抵账房售楼处更名买房安全吗?

答：抵账房在售楼处更名买房在正常情况下是相对安全的，只要开发商具备五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这样的条件下，通过售楼处更名，购房者可以购买到相对正规的抵账房。然而，抵账房也存在一定的风险。开发商有时会将质量不佳的房子以正常市场价出售来抵债，因此购买抵账房时需要仔细了解房屋的基本情况。此外，抵账房产权类型多样，包括商铺、公寓和大产权房，但小产权房可能存在无法办理过户手续的风险，因为这类房产没有官方的产权证明，也没有升值潜力。尽管在售楼处更名可能看起来安全，但直接对房子进行更名可能存在不确定性。通常，更名需要到当地房管局办理，并提供相应的材料。此外，有些情况下，开发商可能会将房子更名给第三方，或者存在一房多卖、套房、空房等情况，这些都增加了购买抵账房的风险。

2024-03-22 10:05:01

开发商的抵账房能买吗

答：开发商的抵账房最好不要买，风险性会比较高，抵账房和出让房是有很多差异的，维权的时候抵账房会更被动。

2024-03-18 09:53:25

抵账房有什么风险？

答：1、抵账房的产权很难办理登记下来，导致业主无法获得房子的所有权，也就是房屋只能自己居住，不能上市进行交易。2、当开发商没有按期还款的话，很容易导致银行将房屋收回，抵押还贷。如果业主想获得房屋产权，就意味着自己要替开发商还贷，再来向开发商追偿。

2023-12-07 09:42:41

抵账房是什么？

答：抵账房是一种用于借贷的特殊的金融机构，它的主要业务是为借款人准备抵押物以提供贷款者有保障的借款。抵账房的工作原理是，借款人提供一定价值的抵押物(例如房地产、汽车或其他有形资产)，以换取抵押贷款，并将抵押物委托给抵账房，作为贷款的担保物。如果借款人无法按时偿还贷款，抵账房将偿还贷款，然后出售抵押物来补偿抵押贷款的损失。

2023-12-07 09:42:20

抵账房怎么购买才安全

答：1、首先要搞清楚购买房产的权属状态，假如此套房已经通过房产抵押给了其余公司，则需要等房屋再次处于净产时采再付款。2、假如是产权人和开发商签署的交易合同，没有第三方，那么无需检验此公司与开发商的抵账协议。3、买房前要评估，再到房管局签协议，并与第三方签订监管协议，然后做过户手续，钱一般在第三方监管账户。4、假如房子已经在抵押状态，那么签署交易合同的时候一定要小心，避免陷入陷阱。

2023-04-01 15:11:44

抵账房为什么不给办房产证?

答：抵账房产如果购买后不能办理费房产证，多数都是因为房子是小产权房，另外还有可能是房子非净产，仍然有债务问题，所以购买这类房产应该做全面了解。

2023-03-01 17:31:52

抵账房网签了安全吗

答：抵账房办理网签后一般是比较安全的，但也无法排除房地产开发商将房子卖给第三方的情况，因此购房者在买房之前需对相关违约责任做出明确的约定，并写入购房合同内，一旦房地产开发商在交易时出现违约行为，购房者可以凭购房合同维护自身的合法权益。

2023-01-14 00:32:51

抵账房能贷款吗

答：抵账房不能申请贷款，因为抵账房是开发商在无法偿还债务时，将相应价值的房子抵账给债权人，这样债权人手上只有抵账凭证，从法律层面来看，未曾办理房屋过户手续的债权人，并没有真正取得房屋所有权，所以不能申请贷款。

2022-12-18 18:11:00

抵账房能办房产证吗

答：抵账房可以办房产证。但是大家在购买抵账房时一定要慎重审查房产证原件，并到房产部门进行核实，看房屋产权是否归对方所有、房产是否存在抵押或查封等情况。

2022-12-09 15:20:40

购买抵账房全款流程是什么

答：先要签合同，须买卖双方去房管局办理，接着申请材料准备好，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，其次房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单的税金去缴纳，最后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2022-12-05 21:28:23

抵账房和售楼处出售的商品房的区别

答：两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。

2022-11-12 09:22:27

抵账房怎么办购房手续?

答：先要签合同，须买卖双方去房管局办理，接着申请材料准备好，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，其次房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单的税金去缴纳，最后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2022-10-29 09:24:34

抵账房可以买吗？有没有现房？

答：抵账房是可以买的，只要相关的手续齐全，能够办理房产证，就可以放心的购买。抵账房有期房，也有现房。

2022-06-22 09:33:11

抵账房靠谱吗？能买不？

答：能买，只要手续齐全，抵债房和普通商品房没有什么两样，只是要留意房子的五证是否齐全，持有合法的房屋产权证书的抵债房才能够放心购买。

2022-06-16 09:47:44

抵账房更名什么意思

答：抵账房更名其实就是抵账房更名过户的意思。抵账房可以通过房屋更名的方式进行过户，需要注意的细节较多。

2022-06-16 09:43:26