二手房交易需要交契税吗?
2024-04-26 09:44:401个回答买房公摊面积是按房价购买吗?
2024-04-26 09:44:151个回答购房面积和房产证面积不一致业主怎么办?
2024-04-26 09:43:561个回答房子的连廊是用来干嘛的?
2024-04-26 09:39:041个回答提取公积金为什么要婚姻证明?
2024-04-26 09:38:251个回答非承重墙可以随意拆改吗?
2024-04-26 09:38:021个回答向他咨询
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买房银行流水需要盖银行章吗
答:银行流水务必加盖银行业务章,且来源于企业账户正常的转账才可以认定为高效的工资收入证明。
2024-04-23 09:59:49
3个回答 -
房贷被拒开发商会帮忙吗?
答:贷款买房发生的时候,开发商一方面扣除购房者不少于20%的首付,此外80%是通过银行给出的,假如银行不发放贷款给购房者,开发商会替你想要办法,例如通过更换银行或者其它方法,最坏的情况就是将房地产转嫁第三方,为您退款,通常情况下开发商也不会因为贷不下去款,购房者的首付不给退。
2024-04-22 14:30:40
3个回答 -
房贷还款为什么第一个月比第二个月多那么多
答:倘若小区业主所选择的贷款还款方式就是等额本息得话,那样导致还房贷第一个月偿还的多的是缘故一般都是由于贷款派发日和还款日并不是同一天导致的
2024-04-22 10:21:09
3个回答 -
父母以女儿的名义买房如何贷款
答:1、确定贷款资质:最先,要确定闺女是否具有贷款资质。一般来说,满18岁并具有稳定固定收入的人群可以办贷款。倘若闺女并没有稳定收入或个人信用记录,可能还需要父母做为共同借款人或贷款担保人。2、提前准备贷款材料:提前准备贷款所需的各种材料,包含身份证件、户口簿、个人收入证明、银行流水账单等。假如父母做为共同借款人或贷款担保人,也需要提交他的有关材料。3、挑选贷款机构:可以考虑银行业、公积金中心等金融机构申请办理贷款。不同类型的组织很有可能有着不同的贷款政策及年利率,建议进行比较后挑选。4、申请办理贷款:向指定的贷款机构递交贷款申请办理,并配全部必须的材料。贷款机构将评定申请者的个人信用记录、资产情况、负债情况等,以确定是否准许贷款。5、申请办理抵押登记手续:假如贷款机构规定质押,必须办理相关的抵押登记手续。一般,房子会作为贷款的质押物。6、签署合同并下款:一旦贷款申请获得准许,贷款机构将和申请者签署贷款合同书,并按合同约定的形式下款。
2024-04-22 09:42:31
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房贷还清了征信记录还有吗?
答:住房贷款还清了个人征信记录也有。住房贷款还清后,银行下款记录、用户的还款记录都要在征信报告正常的展现。这类记录属于正常的、较好的信贷记录,征信报告有这种记录,表明用户征信良好、具有较强的还款能力及其还款意向。这类记录不但不会危害用户的个人征信报告,反过来还能帮助用户提升自身的借呗的额度。
2024-04-20 09:48:13
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在广州如何贷款买房
答:1、掌握贷款政策:广东的贷款政策主要包含首付比例、贷款额度、年利率等多个方面。依据广东的政策,首套房首付占比一般比较低,为30%;来购买第二套住房家庭,首付比例则不少于70%。与此同时,广东的贷款额度也根据现行政策有所变化,公积金贷款贷款最高额度根据不同状况各有不同。2、选择适合自己的银行:你需要选择一家与你买房需求相匹配的银行开展住房贷款。在挑选银行时,可以选择其银行贷款利率、服务水平及其贷款额度等多种因素。3、筹备借款需要材料:向银行申请贷款时,你需要提前准备一系列材料,包含工作单位证明、个人收入证明、银行银行流水、买房合同等。必须确保这种材料的真实性和完好性,便于顺利完成银行的审核。4、递交贷款申请:备好材料后,大家可以向指定的银行递交贷款申请。银行会对你的申请办理进行全面的审核,包含评定你的资信情况、偿还能力等多个方面。5、等候审核结论:银行在接到你的贷款申请后,将进行审核和评估。假如审核根据,银行会向大家放贷;假如不通过,银行会通知你缘故,您可以根据缘故作出调整并再次申请。6、签署借款合同并办理手续:一旦贷款申请被批准,你需要与银行签署借款合同,并办理手续,如预告登记等。
2024-04-20 09:46:22
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房贷还款之后是需要带什么证件去银行解押
答:主要包括借款人个人的身份证、贷款结清证明、他项权证、房屋产权证等。这其中身份证和房屋产权证自然在顾客在自己手上,他项权证则可以在还清房贷后找金融机构取回,及其需要向银行申请出具贷款结清证明。
2024-04-19 09:45:21
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房贷提前还款银行不同意怎么办
答:与银行沟通商议。与借款客户经理或银行沟通,掌握具体提前还贷规定,如已还贷时间与金额等。假如银行的要求合乎贷款合同要求,能够尝试满足这些标准。
2024-04-19 09:43:39
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房贷审批通过了多久放款?
答:贷款审批通过后,放款时长因银行或外在因素而不同。一般来说,通常情况下,1-2周时间就可以放款。如果是公积金房贷,因为公积金管理中心是政府单位单位,放款时长比较固定不动,一般在办完抵押登记手续以后的1个月到2个月中间。
2024-04-19 09:42:30
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现在买房如何贷款合适
答:1、掌握贷款现行政策:最先,需要关注现阶段的贷款现行政策,包含房贷首付比例、贷款利率等。这有助于您了解贷款的成本和标准,为您的贷款决策提供基本。2、选择适合自己的贷款种类:根据个人情况,可以考虑商业服务贷款、个人公积金贷款或组合贷款。商业服务贷款适用未缴纳公积金的群体,而个人公积金贷款则具有相对较低的利率。组成贷款就是将个人公积金贷款与商业贷款结合在一起,以灵活运用二者的优点。3、评定自身的情况:在办理贷款前,要分析本身收入、资信情况等。保证具备稳定的收入来源和良好的信用纪录,这有助于提升贷款申请办理成功概率。4、较为不同银行的商品:不同银行的贷款商品可能有所不同,包含利率、时限、贷款还款方式等。因而,建议较为不同银行的商品,选择适合自己的贷款计划方案。5、留意贷款信用额度与还贷能力:在办理贷款时,要保证贷款信用额度与您的还贷能力相符合。防止太高的贷款信用额度造成资金压力太大,危害您的生活品质。6、资询专业人员:在贷款环节中,能够找专业的的住房贷款咨询顾问或银行人员,他们能够为您给予详尽的提议和指导。
2024-04-19 09:27:29
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如何贷款买二手房子
答:最先,核查房源信息,确保房子可以合法买卖充分了解各项费用。然后,与卖家签订买房合同,需要支付首付。随后,向银行明确提出借款申请,递交必须的材料。银行会进行审批,审批通过后与借款人签订借款协议。接着,根据需求办理公证书、商业保险相关手续。最终,银行放贷,借款人用借款资金拨付剩下房款。在这个过程中,应注意公积金使用、提前还贷要求、贷款年限里的还贷能力变化以及协议合同借条的存放。实际房贷政策和程序可能会因区域和银行而不同,提议咨询当地银行或金融企业,并资询知名律师以确保买卖依法依规。
2024-04-18 09:41:47
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房贷逾期超过了一个星期会上征信吗
答:金融机构房贷逾期7天会上征信。一般来说,贷款的还贷宽限期顶多就是3天,只需超出宽限期就大会上传个人征信,留下不良记录。
2024-04-18 09:38:31
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房贷逾期三到五天有影响吗?
答:房贷逾期三到五天会不会有影响,在于金融机构是否存在宽限期及其宽限期的天数,假如住房贷款有着还贷宽限期,且宽限期高于或等于五天,那样房贷逾期五天恰好处在宽限期内,宽限期内并不算用户贷款逾期,因此不会产生不利影响。而贷款的宽限期低于五天,或是住房贷款并没有宽限期,那样房贷逾期三至五天就会造成不良记录与罚息,这样会影响到个人征信报告。需注意,银行对于非故意欠款的用户,一般会给予一定的过渡期,但一般不会超过七天。假如逾期超过七天,用户能收到逾期利息和税款滞纳金。因而,按时归还住房贷款是保持稳定信用重要。
2024-04-18 09:29:30
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房子抵押贷款还不上了怎么办?
答:1、寻找贷款机构延期:最先,大家可以向贷款机构表明你的困难情况,并试着办理贷款延期。假如贷款机构觉得您的情况确实,而且您以往有较好的借款记录,他可能会允许增加你的借款期限。2、找亲戚朋友借款:假如贷款机构不愿意延期,或是你需要更长时间的过渡期,大家可以考虑到向亲戚朋友借款来临时弥补资产缺口。一旦您的经济状况变好,您再偿还这种借款。3、售卖房地产:如果以上两种方式都难以处理问题,而且您实在无法再次担负借款,您可能需要考虑到售卖房地产来偿还借款。虽然这个可能是一个艰难的决定,但是有时候这可能是处理债务危机最好的方式。
2024-04-17 09:51:46
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替别人做担保人会影响以后贷款吗?
答:帮别人做担保人会影响到之后贷款,担保人的个人信用记录和资产负债率受到影响,由于贷款担保个人行为会让担保人的个人信用记录中纪录被担保人的贷款帐务,一旦被担保人产生逾期还款或借款不还的现象,这将影响担保人的信用记录,与此同时,担保人的资产负债率会增加,假如担保人本人的资产负债率太高,他可能会很难获得贷款。担保人的贷款信用额度也有可能受影响,金融机构在审批贷款的时候会考虑到担保人的偿债能力指标,假如担保人自已的信用记录优良且具有较强的偿还能力,他们也许依然能够得到贷款,但贷款信用额度可能会因贷款担保个人行为而减少。
2024-04-13 13:28:16
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