房子抵押贷款还不上了怎么办？

答：1、寻求贷款机构延期：首先，您可以向贷款机构说明您的困难情况，并尝试申请贷款延期。如果贷款机构认为您的情况属实，并且您过去有良好的还款记录，他们可能会同意延长您的还款期限。2、找亲戚朋友借款：如果贷款机构不同意延期，或者您需要更长时间的缓冲期，您可以考虑向亲戚朋友借款来暂时填补资金空缺。一旦您的经济状况好转，您再偿还这些借款。3、出售房产：如果以上两种方法都无法解决问题，并且您确实无法继续承担贷款，您可能需要考虑出售房产来偿还贷款。虽然这可能是一个艰难的决定，但有时候这可能是解决债务问题的最佳方式。

2024-04-17 09:51:46

商贷能用公积金余额提前还贷吗

答：商贷能用公积金余额提前还贷，去申请办理公积金对冲还贷业务，然后选择年冲方式即可。届时系统会从的公积金账户里一次性扣除余额用以偿还房贷应还本金，之后再重新计算后面的月供，而后续根据新算出来的月供再按时逐期还款即可。

2023-07-21 09:07:45

组合贷款先提前还商业贷款可以吗

答：组合贷可以提前还商贷。通常情况下，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是一样的，但是通常提前还商贷是有条件的，这就需要借贷人贷款时间在1年以上才行，而且不同银行有不一样的规定，要根据具体的银行规定为准。 还有就是，在组合贷款中，商贷部分按照贷款基准利率上浮执行，而公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行。

2023-07-18 15:04:17

商业贷款能够提前还款吗

答：商业贷款是能够提前还款的。但是按照银行的规定来看，申请者必须还款满一定期限后才能提前还款。而且办理提前还款业务还可能会产生一些违约金，不同银行违约金的收取标准是不同的

2023-04-22 09:38:26

商业性个人住房贷款结清方式有哪些

答：贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。

2023-04-10 09:34:37

等额本息如何计算利息

答：等额本息利息计算方式：每月利息=剩余本金×贷款月利率；还款总利息=贷款额×贷款月数×月利率×(1+月利率)^贷款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]-贷款额。

2023-02-23 10:17:56

商贷可以改成公积金还款吗

答：商业贷款可以转成公积金贷款。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列个条件：1、符合住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、未申请过住房公积金贷款的

2023-01-29 09:30:44

贷款可以先还商业贷款吗

答：提前还房贷可以先还商业贷款。对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。不过一般都是先还商业贷款，因为商业贷款利率高，提前还款就先还的商业贷款，把商贷还完以后还的公积金贷款。

2022-12-16 09:56:58

纯商贷可以用公积金还款吗

答：一般来说是可以用公积金还纯商贷的。您可以申请办理公积金冲还贷，然后用公积金还纯商贷月供，但是您需要满足以下的条件：1、申请人和申请人的配偶目前没有冲还贷业务，且没有其他的公积金贷款债务；2、申请人拥有一套所在地区的具有所有权的自住房；3、保证每个月的住房公积金缴存正常，没有缓缴或是停缴的情况；4、在申请办理提取还款时，主贷款人的住房公积金账户内有不少于六个月的缴存额度；5、保持信用良好，且必须正常还款两个月以上。除此之外，需要注意的是，不同的地区政策会有些许差别，但一般都是可以申请办理的。

2022-10-28 10:07:42

贷款30年中途可以改20年吗

答：用户申请的房贷是贷款30年，可以选择提前归还部分房贷金额，然后银行会询问用户是修改贷款期限保持月供金额不变，还是减少月供金额保持还款期限不变。用户想要将贷款期限缩短为20年，选择修改贷款期限保持月供金额不变即可。不过，由于通货膨胀的影响，用户提前还款并且缩短借款期限，那么钱的增值性就大打折扣了，所以虽然可以将30年缩短为20年，但是实际这样做的用户是非常少的。

2022-10-20 09:22:35

商业贷款还款方式 具体来说哪个更加划算?

答：现如今，在市面上主要的房贷还款方式有四种，分别是等额本金还款、等额本息还款、一次性还本付息、按期付息还本。至于哪个房贷还款方式更加划算，如果想要节省利息，是可以选择等额本金还贷的还款方式，但是前期压力会比较大的，后期还款额会慢慢减少。而等额本息就是目前最普遍的一种还款方式，就是每月需要还的贷款金额是一样的，这也适合收入稳定的家庭，具体还是要以自身实际情况为准。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

2021-10-09 10:50:17

商业贷款还款分哪两种还款方式,这两种有什么区别?

答：等额本息与等额本金还款。二者的区别：1.前期还款方式不同等额本息:每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。等额本金:每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大2.还款利息不同等额本息的利息多于等额本金。等额本金因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。3.基本含义不同等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

2021-10-09 09:49:57

商业贷款还款方式有几种?如何选择最划算的还款方式

答：1、等额本息还款法：指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。2、等额本金还款法：指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。3、先息后本法（又称期末清偿法），指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。4、等比累进还款法：借款人在每个时间段以一定比例累进的金额（分期还款额）偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。分期还款额通常比例控制在0至（+／-100）%之间，且经计算后的任意一期还款计划中的本金或利息不得小于零。5、等额累进还款法：与等比累进还款法类似，不同之处就是将在每个时间段约定还款的“固定比例”改为“固定额度”。分为等额递增还款法和等额递减还款法：收入增加的客户可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，减少利息负担；收入水平下降的客户可采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法减轻还款压力。6、组合还款法：是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加即形成每月的还款金额。那么如何选择合适的还款方式呢？其实选择哪种方式还款较为划算，这要根据借款人的收入情况，还款能力来确定。如果收入较为稳定，但是不太高，可以选择等额本息还款；如果还款能力较强，那么可以选择等额本金还款。

2021-10-09 10:11:35

商业贷款还款方式哪种划算？选择哪种还款方式更合适?

答：其实选择哪种方式还款较为划算和更合适，这要根据借款人的收入情况，还款能力来确定。如果收入较为稳定，但是不太高，可以选择等额本息还款；如果还款能力较强，那么可以选择等额本金还款。

2021-10-09 10:31:06

商业贷款还款可以网上还吗？商业贷款用公积金还款怎么办理

答：可以。现在几乎银行贷款都是从网上还款，下个还款银行的App冲进去钱就行了。1.到贷款银行办理贷款信息登记并且打印贷款证明。2.携有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。3.各商业银行每月9日前,向管理中心提供各借款人上月还款信息。4.管理中心收到信息后,于每月15日前,将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。

2021-09-30 08:35:57