商业性个人住房贷款结清方式有哪些

答：贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。

2023-04-10 09:34:37

商业性个人住房贷款如何办理

答：1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。6、贷款结清。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2023-04-10 09:33:51

什么是商业性个人住房贷款

答：商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。也称为自营性个人住房贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。

2023-04-10 09:32:53

个人住房贷款合同要到银行去拿吗

答：房贷合同不需要用户自己去拿。在签订合同时，签订完以后银行会现场将合同给予用户。为了保障其安全性，还是建议用户在签订完合同之后，自己拿好比较好。当然，也有的银行是放款后再给房贷合同，那么这就需要用户自己拿着身份证去找房贷专员来领取合同。这个和代办房贷业务一样，只要有授权他人可以代为领取。也就是说，因此，用户只要拿到房贷合同就可以了，至于是什么时候拿，这个是没有任何影响的。

2023-02-04 16:32:53

商改住的房子怎么样?商改住的房子可以买吗

答：商改住的房子是可以购买的，但是现在购买房子肯定是要谨慎一些的，要了解清楚房子的产权问题，一般商改住的房子产权年限都是40年或者是50年，房子到期之后还是存在一定风险性的，而且大家购买房子最好还是要了解清楚房子的地段位置。像现在大产权的房子到期之后都是可以自动进行续期的，商改住的房子没有办法进行续期，而且房子到期之前也是要提出相应的申请，如果政府需要重新规划土地，那这块土地就要收回。

2022-10-20 10:52:52

买商住房可以贷款吗

答：买商住房是可以贷款的，不过由于商住房的形式比较多样，具体的还是要到银行咨询才能了解，利率可能不低。

2022-07-06 10:19:06

聚瑞星城值得买吗？

答：聚瑞星城现在有活动，交3万享一口价，仅限5套，建面约37—104㎡，月供999元起，投资经营两相宜 ，价格上占据优势。

2021-06-23 11:55:13

商住房贷款首付比例是几成？

答：商住房不能申请公积金贷款，只能办理商业贷款，大部分城市商住房贷款的首付比例为50%，另外，商住房的贷款年限比较短，最长贷款年限只有10年。楼盘网

2021-04-30 18:24:43

买商住房要怎么贷款？

答：商住房土地使用权年限，如果40年，就是可商可住房，按照商业用房贷款利率（低上浮10%），首付5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（高下浮30%），大部分城市首付20%（首套）。

2021-04-30 18:23:22

商住房贷款可以贷几年？可以提前还款吗？

答：商住房贷款最长可以贷10年。商住房贷款只能申请商业贷款。在贷款后也可以办理提前还款。

2020-09-27 21:43:58

有一套商住房贷款未还清，买二套房可以公积金贷款吗？

答：商住房不属于商品房，比如写字楼、商铺等，所以不算做你家庭住房套数。商业房无论是否结清不影响住宅房贷的首付比例。

2020-05-19 14:01:34

商住房贷款首付比例是多少？

答：商住房不能申请公积金贷款，只能办理商业贷款，大部分城市商住房贷款的首付比例为50%，另外，商住房的贷款年限比较短，最多贷10年。

2020-04-16 13:46:26

商住房贷款年限 商住房最长可以贷款多少年

答：商业住房贷款的贷款年限最长为**30年**。具体贷款年限还会受到楼龄、借款人年龄等因素的影响。楼龄较高的商住房，其贷款年限会相应缩短。此外，还需考虑房产类型，商业房产贷款主要用于购置一手新房，不支持购买二手房。 以上内容仅供参考，建议咨询专业银行以获取更准确的信息。

2017-11-16 08:27:13

我名下有商住房贷款，每月还款一万二，影响我纯住宅贷款吗！我93年的，没有流水

暂无回答

2016-04-08 14:07:45