商业性个人住房贷款如何办理

其他3条回答

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  137****1186

  2023-04-10 22:30:25

  1、提交申请。顾客给银行提出书面申请贷款申请，同时提交相关资料。
  2、签署合同。共同申请人在收到金融机构相关贷款准许工作的通知后，需到贷款行签署借款合同及保证合同，并根据情况办理公证书、抵押登记、保险等手续。
  3、开立账户。采用授权委托扣减款方法还款的用户需和银行签署授权委托扣款协议，并且在贷款行指定服务网点开立还款专用存款银行存折账户或借记卡、银行信用卡账户。与此同时，房屋出售人需在贷款行开立房屋出售清算账户或储蓄专用账户。
  4、提用贷款。经贷款行允许发放贷款，办理相关相关手续，贷款行依照借款合同承诺，将贷款立即转到贷款人在贷款行开立的储蓄账户内，也将贷款一次或分批划归房屋出售人们在贷款行开立的储蓄账户内。
  5、按时还款。贷款人按借款合同合同约定的还款方案、还款方法还款贷款利息。现阶段可选择的还款方法有授权委托扣费和柜台还款两种形式。
  6、贷款还清。贷款还清后，贷款人从贷款行领到“贷款贷款结清证明”，取回来房地产权属抵押登记证明材料及保单原件，并持贷款行开具的“贷款贷款结清证明”到原抵押登记部门进行抵押登记注销登记。

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  134****1320

  2023-04-10 18:56:37

  选择委托扣款方式偿还贷款的客户应与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立专门的储蓄存折账户或储蓄卡和信用卡账户。贷款银行同意发放的贷款办理相关手续后，贷款银行将贷款直接转入贷款银行开立的存款账户，或将贷款一次或分次转入贷款银行开立的存款账户。

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  134****0959

  2023-04-10 12:47:13

  1、提出申请。客户向银行提出书面贷款申请，并提交相关资料。
  2、签订合同。贷款申请人收到银行贷款批准通知后，应向贷款银行签订贷款合同和担保合同，并根据情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
  3、开户。选择委托扣除还款方式的客户，应当与银行签订委托扣除协议，并在贷款银行指定的营业网点开立专门的储蓄存折账户或者储蓄卡、信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立销售结算账户或存款账户。
  4、支付贷款。贷款人经贷款人同意发放的贷款，办理相关手续后，贷款人应当按照贷款合同直接将贷款转入贷款人在贷款人开立的存款账户，或者将贷款转入贷款人在贷款人开立的存款账户一次或分次。
  5、按时还款。借款人应按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。目前可选的还款方式有两种:委托扣款和柜台还款。
  6、贷款结算。贷款结算后，借款人从贷款银行领取“贷款结算证明”，取回房地产所有权抵押登记证明和保险单原件，并持贷款银行出具的“贷款结算证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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