共为您搜索到295条关于“公积金还款”的问答
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公积金对冲还款后会影响信用评分吗?
答:公积金对冲还款本身不会影响信用评分。对冲还款是借款人使用本人或配偶缴存的住房公积金余额来冲抵部分或全部月还款额的一种方式,它有助于减轻借款人的还款压力。只要借款人按时偿还贷款,没有逾期等不良记录,对冲还款就不会对信用评分产生负面影响。
2024-04-25 09:32:03
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公积金还款还的是本金还是利息
答:都是一起的,公积金还款是直接还一期月供,其中月供就包含了利息和本金。
2024-04-23 10:36:21
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公积金扣款日余额不足怎样补救
答:1、申请再次扣款:如果扣款日还没有过,可以向扣款银行卡中转入充足的还款金额,然后向公积金贷款机构拨打电话申请重新扣款。2、补缴:如果是单位缴纳公积金扣款日余额不足,可以在后面补交。《住房公积金管理条例》第二十条规定,单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
2024-04-22 09:40:23
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公积金如何还房贷
答:1、一次性还款法:从住房公积金账户中提取公积金余额,一次性归还贷款。这种方式在很多人退休后会被采用。如果一次性还贷后仍有贷款未还清,会对剩余贷款本金和还款期限进行重新计算,以确定未来的每月还款金额。2、停止还贷若干月法:同样从公积金账户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷一段时间(时间长短取决于提前还贷的数额,但最长不超过12个月)。在停止还贷的期间,欠息部分不会收取罚息或复利,而是在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。这种方式通常在购房者的收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)时采用。3、逐月还款法:每月直接从公积金账户中提取公积金进行还贷。如果提取的公积金金额不足以支付当月还款,贷款人需要及时补足还款金额。
2024-04-17 09:44:41
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贷款买房之后,公积金账户余额可以用于还款吗
答:**是的,贷款买房后公积金账户余额可以用于还款**。具体操作中,提取余额必须经过一系列审核流程,包括审核借款人公积金缴存余额、贷款额度等。当一切手续审核通过后,管理部将审批后的公积金扣款协议,等签订完扣款协议后,借款人只要往扣缴公积金的银行卡上存够还款金额,公积金贷款的还款方法就是借款人每月往还款存管卡里存入当月的还款额,由银行直接扣除。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2024-04-15 14:48:21
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公积金贷款还款是直接从账户余额扣除吗
答:公积金贷款还款不一定是从公积金账户直接扣除。这主要取决于借款人是否办理了公积金对冲还款业务。如果借款人办理了公积金对冲还款业务,那么还款时就会直接从公积金账户中扣除余额用来偿还公积金贷款。公积金对冲还款分为月冲和年冲两种方式。月冲是指每个月从借款人的公积金账户中扣除余额用来偿还公积金贷款;年冲则是指银行每年一次性从借款人的公积金账户中扣除余额用来偿还公积金贷款。然而,如果借款人没有办理公积金对冲还款业务,那么还款时就不会从公积金账户中直接扣除余额。这种情况下,借款人需要按照贷款合同约定的还款方式和时间,通过其他方式进行还款。因此,公积金贷款还款是否直接从账户余额扣除,取决于借款人是否办理了公积金对冲还款业务。如需了解更多关于公积金贷款还款的信息,建议咨询当地公积金管理中心或贷款银行。
2024-04-08 13:25:49
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住房公积金贷款买房之后,每月是固定的还款时间吗
答:住房公积金贷款买房后,每月的还款时间是固定的。具体的还款日期在贷款合同中会有明确规定。借款人可以选择在每月的固定日期作为约定还款日,这是按照“按户定日”的方式确定的。另外,也有银行会统一确定一个固定的日期作为所有公积金贷款的还款日期,这是“统一定日”的方式。无论是哪种方式,一旦确定了还款日期,借款人就需要在每月的这个日期前确保还款账户中有足够的余额,以便银行或公积金中心可以自动扣除当月的还款金额。如果因为某些原因无法按时还款,建议及时与贷款银行或公积金中心联系,避免产生逾期还款的情况。请注意,具体的还款日期和还款方式可能会因地区和政策的不同而有所差异,因此建议借款人在办理住房公积金贷款时,详细咨询当地的公积金中心或贷款银行,了解清楚相关的还款规定和要求。
2024-04-08 13:24:26
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房贷还款转公积金还款需要啥手续
答:房贷还款转公积金还款需要以下手续: 1. 提前向公积金中心提出申请,提交相关材料。这些材料包括借款人身份证、借款合同、还款存折等。 2. 公积金中心对借款人提交的资料进行审核,并决定是否批准贷款申请。 3. 批准后,借款人需要与银行签订委托还款协议,并按照借款合同约定的还款账户偿还公积金贷款本息。 需要注意的是,房贷还款转公积金还款可能会受到一些条件或特殊情况的影响,例如公积金缴存账户应保持一定金额、账户余额应大于期还本息和、转公积金贷款需要办理评估、贷款额度及年限需符合相关规定等。在办理过程中,借款人应该积极了解并遵循相关规定和要求。
2024-04-07 09:33:20
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公积金贷款可以提前还款一部分吗
答:公积金贷款可以提前还款一部分。借款人可以通过向公积金管理中心或受委托银行提出申请,并经同意后进行提前还款操作。提前还款时,可以选择月还款金额不变、贷款年限减少,或者月还款金额减少,贷款年限不变的方式。提前还款后,借款人可以选择缩短贷款期限或减少每月还款额。需要注意的是,提前还款可能会涉及补偿金(违约金),具体金额可能为提前还款金额一个月的利息。
2024-03-14 10:19:49
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夫妻双方公积金能共同还一套房吗
答:夫妻双方公积金可以一起还房贷。但需要注意的是,只有领了结婚证才可以共同贷款。办理了商贷后,借款人一方可以申请公积金月冲还商贷,另一方只能先把公积金提取出来再还房贷。具体的提取和还款规定可能因地区而异,建议咨询当地的公积金管理中心。
2024-03-14 10:09:45
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公积金还款账户额度不够扣会从银行扣吗
答:如果公积金还款账户额度不够扣,银行会从绑定的还款银行卡中扣除。具体来说,办理公积金贷款时,如果选择了按月冲还的方式,银行会每个月从公积金账户划账到还款卡里进行扣款。但如果公积金账户余额不足以扣款,银行会自动从提供的还款银行卡里扣钱。因此,贷款人需要确保在还款日前一天,银行卡里有足够的余额。
2024-03-07 09:34:12
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公积金还房贷和提现哪个划算
答:两个行为本质上都是一样的,毕竟都是用的自己的钱,房贷每月都需要支出一定的金额,所以没有区别。不过还房贷会省事一些,提取会稍微麻烦一点。
2024-02-27 11:38:21
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公积金还款可以用现金吗
答:公积金还款不能用现金,房贷还款都是通过账户扣款的,所以可以把现金存到对应的银行卡里。
2024-02-21 10:07:13
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公积金贷款买房后怎么还
答:1、自动扣除:借款人可以选择自动扣除的方式偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户,辅贷人公积金账户,还款卡,三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时,才能成功扣款。只要账户上有足够的余额,就能每月自动扣除需要扣的费用,不需要每个月都设闹钟提醒要还款。2、对冲还贷:住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款。冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。3、逐月还款法:每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。
2024-01-23 09:30:51
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房贷转公积金还款需要什么证件
答:房贷转公积金还款需要以下证件: 1. 贷款人及其配偶的身份证原件及复印件。 2. 贷款人的婚姻证明原件和复印件,以及配偶的征信报告原件和复印件。 3. 贷款人的收入证明材料原件和复印件,以及首付款证明材料原件和复印件。 4. 原购房贷款合同原件及复印件。 5. 公积金贷款申请表(住房公积金表),需要加盖所在单位公章。 6. 其他公积金中心要求提供的材料。 请注意,不同地区的房贷转公积金还款所需证件可能略有不同,建议咨询相关部门以获取准确信息。
2024-01-20 16:50:15
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