公积金贷款买房后怎么还

其他3条回答

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  134****1062

  2024-01-23 23:02:40

  1、全自动扣减：贷款人可以考虑全自动扣除的方式还款月供。个人公积金自动扣费是主贷人公积金账号，辅贷人公积金账号，还贷卡，三个账户上任意一个余额大于等于应还贷款本息时，才有可能扣费。只需账户里有充足的账户余额，就可每月全自动扣减必须扣得花费，不用每个月都设定时提醒要还贷。
  2、对冲还贷：住宅公积金冲还贷，便是授权委托金融机构获取公积金余额上的钱去还贷款月供或是提前还贷。对冲还贷分“年冲”和“月冲”二种方式。选用年冲方式等同于每一年申请办理一次提前结清，但是这种方式是首先还款个人公积金贷款本息的，此外每月的月还款额度务必自主应用现钱偿还。选用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款“月应还本息金额”之外，还可以冲商贷部分“月应还本息金额”。
  3、逐月还款法：每月直接在公积金帐户获取公积金还贷。提取公积金金额不足的情况下，借款人一定要补充还贷金额。选用逐月还款法的，在机构办理的31天之后申请办理公积金还贷。买房人的另一半、直系亲属关系，都可以利用自身公积金还贷。

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  136****1222

  2024-01-23 18:52:49

  采用年度支付方式相当于每年提前一次部分还款，但这种方式优先偿还公积金贷款本金，每月还款金额必须用现金自行偿还。采用月度支付方式，除了每月偿还公积金贷款的“每月应付本息金额”外，还可以偿还商业贷款部分的“每月应付本息金额”。

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  138****0795

  2024-01-23 13:43:51

  1、自动扣除：借款人可以选择自动扣除来偿还每月的供应。公积金自动扣除是主要贷款人的公积金账户、辅助贷款人的公积金账户、还款卡，三个账户中任何一个账户的余额大于或等于贷款本金和利息，可以成功扣除。只要账户上有足够的余额，你就可以自动扣除每月需要扣除的费用，而不需要每月设置闹钟来提醒还款。
  2、套期还款：住房公积金套期还款，是委托银行提取个人公积金账户余额中的资金，每月还款或提前还款。冲还贷分为“年冲”和“月冲”两种方式。年冲相当于每年部分提前还款，但优先偿还公积金贷款本金。此外，每月还款金额必须用现金偿还。以月冲的方式，除了每月还公积金贷款的“月还本息金额”外，还可以冲商业贷款部分的“月还本息金额”。
  3、月还款法：每月直接从公积金账户中提取公积金还款。当提取的住房公积金金额不足时，贷款人应及时补足还款金额。采用月还款法的，在银行受理后31天内办理公积金还款。买方的配偶和直系血亲可以用自己的公积金偿还贷款。

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