防水做好了多久可以铺砖

答：一般情况下，防水做好后，过48小时左右便可进行防水测试，如果结果合格，待防水层和保护层完全干透后即可进行贴瓷砖工程。若是工期不急的话尽量多等几天再贴瓷砖，要知道瓷砖铺设过早，容易使瓷砖和防水层脱落，产生缝隙，严重的时候还会出现脱落的情况。

2023-02-21 09:36:56

什么是地基什么是基础

答：所谓地基就是只能够承受上部建筑结构所带来的荷载，用于建造房子之前的一个基础工程。建筑的总共组成部分里面就不包括地基，但是却能够对于建筑物的坚固、耐用起到了非常关键的作用。有的是天然的地基，有的是人工的地基。

2023-02-14 09:32:37

什么时候买家具比较便宜

答：一年之中买家具最便宜的两个时间段，一个是三月末四月初，另外一个就是八月末九月初，因为国内的一些大型的家具展览会都集中在这两个时间段，这些商家都会陆续的去进这个新品，所以过去的老款就需要退居二线，所以这个时间段去买家具的话，价格要相对来讲更好砍一些，当然也不用担心买的不是新品而是老款，因为家具的新老更替没有那么快。

2023-02-13 13:51:51

贷款买房后提取公积金需要什么资料

答：购房者提取公积金需要的材料有申请人身份证原件复印件;《住房公积金支取申请书》;购房发票(收据)原件及复印件;《房屋买卖合同》;房屋所有权证原件复印件;提取申请人银行储蓄存款账户等。

2023-01-29 09:42:13

做防水前地面要怎么处理

答：要将基层表面的灰皮用工具铲掉，然后再用扫帚将表面的颗粒杂物清除干净，并在确保地面干燥的情况下，才能进行防水施工。注意管根部、阴阳角、地漏等容易渗水的部位，要特别清理，以免出现遗漏或处理不到位。

2022-12-29 10:04:38

签房贷还款协议需要带什么资料

答：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

2022-12-29 09:35:54

不满五不唯一的二手房需交哪些税费

答：二手房不满五不唯一要交的税费有契税、营业税、个人所得税、其他费用，缴费比例如下：1、契税：买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144(含144平)平方以上的，买方不是头次购房的，购买车库、非普通住宅(商业用房)的按照3%缴纳。2、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为，(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳，计算公式为，(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。3、个人所得税：卖方夫妻名下不是少有房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为，(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。4、其他费用：交易费6元/平方*房屋平方数；工本费为一个证件80元；二个证件90；评估费为评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；抵押工本费为100元(银行贷款需要缴纳)；购房证明20元一份一般需开3份；公证收费300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

2022-12-26 09:42:26

房子买别人名下怎么做最安全

答：1、借名买房前，需要先对名义产权人的相关情况作全面的了解和掌握，就包括诚信、债务关系等等，最好再要求对方提供自己的身份证件。2、最好签订相应的借名买房协议，以书面形式明确双方的权利和义务。3、实际产权人出资买房的时候，从自己的账户支付购房款，同时要保留好购房合同、贷款合同等一系列凭证。4、可以签订房屋抵押合同，由名义产权人将房屋抵押给实际产权人，同时办理抵押登记。

2022-07-15 09:03:38

60平房子过户4000够吗

答：二手房的税费大于是我们总房款的8%，但是其中对于卖方来讲有1%的个人所得税如果房产证大于5年的是免收的。营业税是5.5%，同样房产证大于5年的也是可以免收的。对于买方来讲是需要缴纳一个1.5%的契税的，其他的过户费用大概在几百元就可以解决了。

2022-06-29 09:36:51

房子的大税是什么？房屋交易几年没有大税

答：二手房大税一般是指：契税、土地出让金、个人所得税、营业税（全额营业税、差额营业税）。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值减去房屋现值差额20%进行缴纳。

2022-03-17 08:19:24

4楼为什么是黄金楼层

答：1、四楼不是太高，每天上下楼梯不是很累，还可以锻炼身体。2、离地面较高，不会受到噪音的干扰。3、采光条件和通风都比较好。

2022-03-15 10:20:34

开发商为什么要期转现

答：房子期转现就是把房屋从期房转为现房,正常情况下期转现的过程为3至4个月。房屋转成现房后它的房子的价格也会随之上升,所以开发商的房屋一般都经过了期转现这个过程,但房屋在办理期转现的期间是不能办理网签的,可以收客户的诚意金,等到房屋转现后在办理签约手续。

2022-01-18 08:49:40

直系亲属房产过户要多少钱?有规定的吗

答：要看具体的过户方式，一把来说契税这些税费都是少不了的。具体规定可以到当地了解一下。

2022-01-17 10:51:58

房屋占地面积和建筑面积的区别是什么

答：建筑面积跟占地面积的概念存在区别。建筑面积一般是指，住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，包含三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积通常是指，项目取得的土地使用证上所载面积指标，建筑面积中地上部分面积除以，占地面积等于，该土地的容积率。

2021-11-08 15:52:36

住房公积金停交后还能贷款吗?

答：凡住房公积金已经连续缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才会有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申请住房公积金贷款。因为住房公积金贷款其实是满足职工家庭住房基本需求时来提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。单位和个人在本市的区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款的当月之前,个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存了住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,可以申请贷款。

2021-11-08 14:48:05