防水做好了多久可以铺砖

答：一般情况下，防水做好后，过48小时左右便可进行防水测试，如果结果合格，待防水层和保护层完全干透后即可进行贴瓷砖工程。若是工期不急的话尽量多等几天再贴瓷砖，要知道瓷砖铺设过早，容易使瓷砖和防水层脱落，产生缝隙，严重的时候还会出现脱落的情况。

2023-02-21 09:36:56

什么是地基什么是基础

答：所谓地基就是只能够承受上部建筑结构所带来的荷载，用于建造房子之前的一个基础工程。建筑的总共组成部分里面就不包括地基，但是却能够对于建筑物的坚固、耐用起到了非常关键的作用。有的是天然的地基，有的是人工的地基。

2023-02-14 09:32:37

什么时候买家具比较便宜

答：一年之中买家具最便宜的两个时间段，一个是三月末四月初，另外一个就是八月末九月初，因为国内的一些大型的家具展览会都集中在这两个时间段，这些商家都会陆续的去进这个新品，所以过去的老款就需要退居二线，所以这个时间段去买家具的话，价格要相对来讲更好砍一些，当然也不用担心买的不是新品而是老款，因为家具的新老更替没有那么快。

2023-02-13 13:51:51

贷款买房后提取公积金需要什么资料

答：购房者提取公积金需要的材料有申请人身份证原件复印件;《住房公积金支取申请书》;购房发票(收据)原件及复印件;《房屋买卖合同》;房屋所有权证原件复印件;提取申请人银行储蓄存款账户等。

2023-01-29 09:42:13

做防水前地面要怎么处理

答：要将基层表面的灰皮用工具铲掉，然后再用扫帚将表面的颗粒杂物清除干净，并在确保地面干燥的情况下，才能进行防水施工。注意管根部、阴阳角、地漏等容易渗水的部位，要特别清理，以免出现遗漏或处理不到位。

2022-12-29 10:04:38

签房贷还款协议需要带什么资料

答：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

2022-12-29 09:35:54

不满五不唯一的二手房需交哪些税费

答：二手房不满五不唯一要交的税费有契税、营业税、个人所得税、其他费用，缴费比例如下：1、契税：买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144(含144平)平方以上的，买方不是头次购房的，购买车库、非普通住宅(商业用房)的按照3%缴纳。2、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为，(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳，计算公式为，(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。3、个人所得税：卖方夫妻名下不是少有房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为，(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。4、其他费用：交易费6元/平方*房屋平方数；工本费为一个证件80元；二个证件90；评估费为评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；抵押工本费为100元(银行贷款需要缴纳)；购房证明20元一份一般需开3份；公证收费300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

2022-12-26 09:42:26

为什么厨房和卫生间不做美缝

答：1、很多人建议厨房墙砖不要美缝的主要原因是因为美缝剂的可持续时间短、耐磨性比较差，以及粘结性差。但是实际上，相比较卫生间环境来说，厨房环境的主要问题是油污，而不是水。2、所以相比较来说，美缝剂在厨房中的使用寿命时间相对长，且厨房墙砖做美缝必要性也高于卫生间。为什么这么说呢?因为厨房油污大，清理难度高。即使最好的吸油烟机，也不能百分之百地将油污吸收干净，所以也难免有油污附着在厨房的墙砖上。墙砖表面的油污是非常好清理的，但是缝隙中的油污清理难度比较大。因为墙砖的缝隙充满小孔，油污一旦进入，完全清理出来的可能性几乎为零。3、这些油污会滋生细菌，甚至会带有异味，会严重影响厨房空间的卫生。而美缝剂虽然有各种缺点，但是其可以填充缝隙就是最大的优点，可以有效地避免瓷砖脏污纳垢的问题。4、即使美观时效性短、耐磨性差、粘结性差，但是依旧可以防止油污，也可以防止瓷砖内部滋生细菌。而且美缝剂是可以进行更换，因美缝剂粘结性差，在去除时，只需要一把美工刀或铲刀，顺着缝隙就可以清除干净，然后换上新的美缝剂就可以了。

2022-12-23 09:57:55

房子买别人名下怎么做最安全

答：1、借名买房前，需要先对名义产权人的相关情况作全面的了解和掌握，就包括诚信、债务关系等等，最好再要求对方提供自己的身份证件。2、最好签订相应的借名买房协议，以书面形式明确双方的权利和义务。3、实际产权人出资买房的时候，从自己的账户支付购房款，同时要保留好购房合同、贷款合同等一系列凭证。4、可以签订房屋抵押合同，由名义产权人将房屋抵押给实际产权人，同时办理抵押登记。

2022-07-15 09:03:38

60平房子过户4000够吗

答：二手房的税费大于是我们总房款的8%，但是其中对于卖方来讲有1%的个人所得税如果房产证大于5年的是免收的。营业税是5.5%，同样房产证大于5年的也是可以免收的。对于买方来讲是需要缴纳一个1.5%的契税的，其他的过户费用大概在几百元就可以解决了。

2022-06-29 09:36:51

阳台防水没做好渗水怎么处理好

答：1、避免阳台有过多的水，阳台的水太多会导致地面潮湿，水也会渗到楼下。2、露天阳台可以做一个顶棚，阳台有个顶棚就可以遮挡雨水，减少阳台积水。3、在阳台上凉衣物时要将水弄干，否则衣服带有的水会滴到阳台上，使阳台渗水。4、阳台是混凝土结构一般不会存在太大问题不要担心，除非阳台经常有水导致阳台过湿。5、还可以用堵漏灵把地漏周围的墙角，瓷砖缝隙全部抹一遍，防止渗水的发生。6、阳台渗水比较严重时可以在原有的瓷砖上再做一次防水、再铺一层瓷砖防止渗水。

2022-06-14 07:56:50

混凝土强度等级分几个等级

答：混凝土的强度等级有19种，分别为：C10、C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75、C80、C85、C90、C95、C100。混凝土硬化后的最重要的力学性能，是指混凝土抵抗压、拉、弯、剪等应力的能力。水灰比、水泥品种和用量、集料的品种和用量以及搅拌、成型、养护，都直接影响混凝土的强度。混凝土按标准抗压强度划分的强度等级分为C10、C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75、C80、C85、C90、C95、C100共19个等级。混凝土的抗拉强度仅为其抗压强度的1/10～1/20。提高混凝土抗拉、抗压强度的比值是混凝土改性的重要方面。

2022-05-28 07:39:53

买房不能贷款了吗

答：现在买房是可以贷款的，不过要符合以下贷款条件：1.申请人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力;2.持有中国大陆居民身份证，有合法户籍;3.有稳定的工作，月收入能够偿还贷款本息;4.有良好的个人信用，无不良逾期记录;5.有合法的购房合同;6.所购房屋产权明晰，没有进行其他抵押。

2022-05-17 08:52:35

房子的大税是什么？房屋交易几年没有大税

答：二手房大税一般是指：契税、土地出让金、个人所得税、营业税（全额营业税、差额营业税）。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值减去房屋现值差额20%进行缴纳。

2022-03-17 08:19:24

4楼为什么是黄金楼层

答：1、四楼不是太高，每天上下楼梯不是很累，还可以锻炼身体。2、离地面较高，不会受到噪音的干扰。3、采光条件和通风都比较好。

2022-03-15 10:20:34