不满五不唯一的二手房需交哪些税费
共1个回答
-
134****2370
2022-12-27 09:28:34二手房不满五不唯一要交的税费有契税、营业税、个人所得税、其他费用,缴费比例如下:
3
1、契税:买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144(含144平)平方以上的,买方不是头次购房的,购买车库、非普通住宅(商业用房)的按照3%缴纳。
2、营业税:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为,(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳,计算公式为,(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
3、个人所得税:卖方夫妻名下不是少有房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳,计算公式为,(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
4、其他费用:交易费6元/平方*房屋平方数;工本费为一个证件80元;二个证件90;评估费为评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费为100元(银行贷款需要缴纳);购房证明20元一份一般需开3份;公证收费300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
买老破小二手房后悔了怎么办
2024-04-19 17:40:5340年老房子不拆迁怎么办
2024-04-19 17:38:32三十年的老破小值得买吗
2024-04-19 17:15:30老破小卖不掉将来会怎么办
2024-04-19 17:12:47房子多少年算是老破小
2024-04-19 17:08:44哪些二手房不可以办理贷款
2024-04-18 22:38:43热门楼盘
查看更多热门楼盘>>