贷款买房后可以不交公积金了吗

答：用公积金贷款买房后，可以出现断缴，但是不能一直不交公积金。公积金断缴并不会导致已经办理的住房公积金贷款变成商业住房贷款。但一般公积金断缴三个月，银行就有可能会追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率，而且也有权利解除公积金贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

2023-01-30 09:44:50

业主退房开发商没钱怎么办

答：一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。

2023-01-30 09:39:40

下水道管道漏水怎么办

答：1、不管是哪个下水道漏水，都要先确定漏水位置。如果是管子通道连接处漏水的话，需要重新连接就可。2、如果是PVC材料管道漏水的话，先找到漏水点，如果漏水点不大的话可以用防水胶粘上就可以了，情况严重的话，需要将漏水的管道拆除，换一个新的管道。3、如果使用的是铸铁管，发生漏水了，找到漏水位置，用水泥填补漏水位置。如果是塑料材质的管道，需要找到漏水点，将表面的水渍擦干净，用补水胶修好。漏水情况严重的话，需要请专业维修人员来维修。发现下水管漏水时，一定要及时处理，避免影响日常生活。

2022-07-27 09:59:33

有合法产权证,但在房屋上增加面积买卖有效吗

答：有合法产权证,但在房屋上增加面积买卖是无效的。因为无论是买卖还是继承或是赠予，都会是按照房屋产权证上面的面积进行过户，以及计算。

2022-07-09 09:50:05

90平新房子交房大概交几万

答：新房子交房主要是涉及两个费用，一是维修基金二是契税，100平的新房子契税是1.5%，需要交的契税就是你房子总价的1.5%，维修基金是房价的2%-3%左右缴纳，除此外还有一年的物业费，具体物业费多少要看你们所属物业要怎么收，如果果每月每平米两块钱的话，100平的新房子一年的物业费就是2400元。

2022-04-06 10:26:46

万科成为第二个恒大吗

答：万科不一定成为第二个恒大。万科的房子质量挺不错的，万科的房子满足不同阶段的购房者，分别推出不同系列档次的房屋，让消费者可以结合自身的需求以及经济实力来进行选择。通过价值观的体现，让购房者可以自由选择，并且根据周期的不同，建立起阶梯的房屋销售模式，让房屋创造不一样的价值性。

2022-03-31 09:06:37

有抵押贷款的房子可不可以买

答：房子有抵押贷款是可以买的，只不过有抵押的房子交易的时候会比较麻烦，如果确认要买有抵押的房子就需要先让卖方还完贷款，还完贷款以后才可以进行过户。有的卖家可能存在不能还完贷款的情况，需要垫资，这种情况要小心谨慎，好将自己的首付款和全款保管好，否则有可能最后钱房两空。

2022-02-25 09:08:10

厨房排烟风管材料是什么的

答：通风管道是为了使空气流通，降低有害气体浓度的一种市政基础设施。通风管，风管制作与安装所用板材、型材以及主要成品材料，应符合设计及相关产品国家现行标准的规定，并应用出厂检验合格证明，材料进场时应按国家现行有关标准进行验收。通风管道按材质分：一般有：钢板风管(普通钢板)、镀锌板(白铁)风管、不锈钢通风管、钢通风管、塑料通风管、复合材料通风管、彩钢夹心保温板通风管、双面铝箔保温通风管、单面彩钢保温风管、涂胶布通风管(如矿用风筒)、矿用塑料通风管等;

2022-02-23 09:39:14

楼房公摊面积一般是多少？高层多大公摊合适

答：根据相关规定，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，门面房公摊面积暂时按照下列规定执行：1、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。2、楼房的二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。3、楼房的室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。计算建筑面积的房屋，高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。4、同一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。

2021-11-22 09:36:11

自如租房和普通租房区别有哪些？租房需要注意什么

答：对于普通租房者而言：自如友家的租房方式会大大降低租房成本同时有以下的优点：1、租户入住后3天不满意，可以全额退款；2、租客入住时会核查每一位租客身份，可以通过租客认证，来筛选自己的合租室友。3、自如租房保证一房一价，自如网、店面均统一销售价格，如果实际成交价格不同于网站公示的价格，自如将双倍返还差价，租约内无论市场冷热，价格不会上涨；4、租户入住前专业消毒保洁，每月一次公共区域保洁；5、租客室内需要紧急维修，维修员急速赶到。租房需要注意的事项如下：一、安全出门在外，无论男女，安全第一。小区是否安全？主要看三点：保安、监控、门禁。公寓则关注两点：门禁、监控。傍晚时分，街边的路灯/楼道的灯光是否明亮？若是比较阴暗，女生晚上回家可就太危险了，谨慎租住。防护设备来一套，具体有：强光电筒、防狼喷雾、门阻报警器、便携警报器等等。二、合同无论是什么房，必须要签合同。市面上存在部分不签合同的房源，像是旧街民房。二房东房源、城中村房源等，这些房子会便宜一些，而有些房东也懒得弄合同了，直接要求租客给钱，不办理任何手续。要记住：无论房源是否便宜，签合同才是最大的保障，若是没签，租客则没有法律保障，房东随时可以把你赶走。关于合同的注意点，合同在手，首要看这几点：房东身份证信息、房源地址信息房租押付情况、水电物业费用明细。接着，仔细查看合同的规章制度，把合同内容整体过一遍，发现不合理的地方，一定要指出来，询问清楚或要求修正。

2021-11-22 09:13:26

公寓楼产权多少年?购买公寓房有什么优缺点

答：买40年产权公寓。公寓房的优点1、公寓房面积小、总价低公寓房一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。2、公寓房功能齐全公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。3、公寓房方便转售或出租公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。4、公寓房省时省力公寓房大多为带装修房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。5、公寓房不限购目前，很多城市有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。公寓房的缺点1、公寓房产权年限短公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。2、公寓房采光条件不好有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，所以采光条件并不是很好。3、公寓房不能落户公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。4、公寓房生活费用高公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

2021-11-09 13:22:46

商业房是什么意思啊

答：商业地产(商业房),顾名思义, 作为商业用途的地产,故又名商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。

2021-11-09 13:05:13

210万的房子，中介费具体怎么算

答：210万是分段累计的，其中的一百万是按3%，就是3万，另外一百一十万是按2%，就是2.2万，二者相加，也就是总计5.5万。

2021-10-22 09:50:39

百分之20个税怎么算？计算公式是什么？

答：百分之20个税在计算的时候，是有多种方法的，主要的计算方式有三种；第一种是可以追溯到购房原值，并且可以提供原始契税票或者是契税减免的通知单，公式是差额个税=差额×20%；第二种是网签价大于最低过户指导价的时候，计算方式是个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；第三种就是最低过户价大于网签的时候，个税方式计算公式是个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%。无法追溯到购房原值切不能提供原始契税票或契税减免通知单的，就需要缴纳全额个税，而且网签价大于最低指导价，个税=（网签价-本次增值税）×1%，最低过户指导价大于网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%；如果房产证下发满五年或者是契税票填发日期满5年，则无需缴纳个人所得税。

2021-10-22 08:56:58

买电梯房的都是哪种人

答：电梯房有很多好处：1.便利：不用爬楼梯，特别是家里有行动不便的老人，上下楼梯有电梯就非常方便了。2.安静：楼梯房如果小区隔音不好，每天能听到上下楼的脚步声，而电梯房自然就比较安静了，每个楼层之间都不会相互打扰，有一定的静谧性。3.视野：电梯房楼层比较好视野就比较开阔，住在里面也不会感觉到压抑。

2021-10-12 15:20:24