国家规定住宅楼最高为多少层

答：1、住宅楼层高度标准国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米；建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0～3.0米；《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.8米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其１／２面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”（摘自《住宅设计规范》条文说明）。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.2米以上（含2.2米）。2、住宅建筑高度标准按照相关法规，我国住宅楼层层数没有规定上限，技术允许和城市规划允许的前提下你想盖多高都行。但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的，必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑，成本高，公摊面积大。100米的建筑一般按３米一层来算，通常是３３层。所以你在中国各个城市能常见的最高住宅也就是33层（或34层，层高矮点）。近几年不少一线二线城市也建了不少100米以上的超高层住宅，比如无锡的西水东居住区（45层），上海的世贸滨江花园（61层），天津的雅颂居（60层）等等，但是仍没有形成主流。

2022-07-20 10:20:59

没交钥匙就等于没退租吗

答：房租到期没交钥匙没退房，一般就视为没退租的。

2022-07-01 09:07:35

借首付贷款买房值得吗

答：借首付贷款买房不值得。因为现在银行会查首付款来源，如果贷款首付是借的，银行可能会查出来，从而有拒贷的风险。另外就算贷款成功，后期还款压力大，不仅要还月供还要还首付款。

2022-03-18 08:46:05

房奴与租房三十年后区别

答：不好说，三十年后楼市还不一定是个什么样子。只能说是现在的选择并不能预期未来的后果。

2022-03-16 09:25:35

厨房水槽各规格价格一般多少

答：价格还是有所差异的，这个要到市场去问，不同的品牌不一样。建议还是实地去了解一下。

2022-01-20 09:47:13

40年商改住的房子产权到期怎么办

答：房子产权到期后可以：1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。

2022-01-19 09:18:08

商业用地是什么意思?

答：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。出让后用地的使用年限为40年，主要就是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

2021-11-08 15:30:58

请问买房首付是什么意思?

答：1. 首付是指贷款买房而言的，全款买房就没有首付的问题。2. 首付三成，就是首付不低于30%，即成交价100万的房子，最低首付是30万，多付不限。3. 首付比例：首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。4.计算方法：首付的额度根据国家当时的政策而确定。

2021-11-08 15:28:32

商业性质的住宅可以注册公司吗

答：一般来说,只有商用性质的土地才能注册为经营场所，如果是商业性质的住宅可以注册公司。

2021-10-21 12:59:52

选房子的朝向选择上顺序是什么

答：南北通透——和南搭边的——其他任选。老实讲一般的房子很少有单向的，至少都是一面南向的。

2021-10-21 12:48:13

杨灰尘高层是哪一层

答：很普遍的想法,高层中的9到11楼,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿。但物理专家指出,10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。

2021-10-12 15:03:35

住在马路边上,房间太吵了,怎么办

答：1、双层玻璃隔音。双层玻璃的隔音效果还不错，大概有40％的隔音效果，还有一点双层玻璃中间的空气层还有一定的减震作用。大家不妨试试这个方法。2、设置双层墙壁。可以在家中原有墙壁的基础上再设置一层吸音板。设置吸音板应该与墙体保持一点距离，这样就成了双层墙的性质。3、在缝隙中贴密封胶条。我们还可以在门窗、管道、门缝、窗缝上粘贴密封胶条。这是一种简单而有效的隔音方法。

2021-10-12 13:56:16

小区充电桩怎么申请安装

答：第一步：物业沟通 目的是需要取得物业出具相关的同意充电桩建设的证明（电力报装必须项），一般需要自己有产权的固定车位如果没有固定车位的则需要物业同意在租赁车位或者是公共车位安装充电桩。 物业沟通这一步可能会遇到一定的困难，部分物业会以安全、消防、邻里关系、停车位占用，用电负荷不够等各种理由来拒绝或者拖延办理的情况，需要提前准备好对策，并让设备提供方或安装服务商提供必要的协助。 第二步：安装现场勘查 拟定安装位置确定后联系安装服务商（自行选择或者是车商提供）现场勘查安装条件，根据现场制定出安装方案，并给出报价。 第三步：电力报装 购车证明（部分地区需要）、物业同意的相关证明，车位使用证明（车位产权证、车位租赁证明）、身份证等相关资料，提交到当地供电部门申请用电报装，也可手机APP提交（譬如国家电网）。 第四步：充电桩的安装 在以上流程都完成后便可实施安装工作了。

2021-10-10 10:06:28

40平方的商铺大概有多大

答：40平方米的房间面积就是长乘宽为8米乘5米，10米乘4米。8x5=40平方米，10x4=40平方米。

2021-10-10 08:59:47

房改房到底什么意思?房改房过户后是商品房吗

答：房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房交易后还是房改房，房改房被购买后产权是属于个人的，与商品房享受的权力一样。但从不一样的层面看，房改房与商业房本来是两个截然不一样的概念，大伙肯定不能够简略地把二者相提并论、混淆是非。

2021-09-12 17:40:00