国家规定住宅楼最高为多少层
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134****5006
2022-07-21 17:00:281、住宅楼层高度标准
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国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.8米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的“不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘自《住宅设计规范》条文说明)。
另外,建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.2米以上(含2.2米)。
2、住宅建筑高度标准
按照相关法规,我国住宅楼层层数没有规定上限,技术允许和城市规划允许的前提下你想盖多高都行。
但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的,必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑,成本高,公摊面积大。100米的建筑一般按3米一层来算,通常是33层。所以你在中国各个城市能常见的最高住宅也就是33层(或34层,层高矮点)。近几年不少一线二线城市也建了不少100米以上的超高层住宅,比如无锡的西水东居住区(45层),上海的世贸滨江花园(61层),天津的雅颂居(60层)等等,但是仍没有形成主流。
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