什么时候做美缝最合适

答：1、贴好瓷砖后一周施工：一般来说做瓷砖美缝的时间是必须要在瓷砖贴完后的一周才行，甚至更久的时间，具体时间他要看瓷砖的粘合剂也就是水泥胶的干燥程度，要等其干透后才能进行美缝施工，否则瓷砖很容易出现空鼓现象，美缝剂会受潮，影响效果，甚至出现发白、脱落情况，必要时需返工。2、安装吊顶或橱柜前施工：如果是做卫生间和厨房这些功能区的瓷砖美缝的话，这样考虑到墙面安装的橱柜和用具架等，安装后是比较难施工的，而且交缝处会很不美观，所以需要在安装吊顶或者橱柜之前先将美缝做好。3、刷漆或贴好墙纸后施工：像客厅、阳台这些区域墙面一般是装修乳胶漆或者墙纸，这些施工会产生不少装修垃圾，很难做清洁，所以待这些工作完成再做美缝施工。4、搬入家具前施工：如果室内有家具等物品的话，还需要将这些东西再搬走，会增加美缝施工的难度，所以最好是在家具搬入前做美缝施工。5、木工与漆工之后施工：像木工、漆工等施工都会产生大量的粉尘和垃圾等，所以美缝的施工最后在这次工序之后进行，避免影响到美缝效果。

2023-03-15 17:27:05

什么时候买家具比较便宜

答：一年之中买家具最便宜的两个时间段，一个是三月末四月初，另外一个就是八月末九月初，因为国内的一些大型的家具展览会都集中在这两个时间段，这些商家都会陆续的去进这个新品，所以过去的老款就需要退居二线，所以这个时间段去买家具的话，价格要相对来讲更好砍一些，当然也不用担心买的不是新品而是老款，因为家具的新老更替没有那么快。

2023-03-15 17:26:20

房贷需要共同还款人还有什么

答：房贷需要的除了共同还款人还有：1、借款申请人的有效身份证和户口簿；2、借款申请人的婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证明，离婚的需要出具法院民事调解书或者离婚证(需注明离异后未再婚)；3、已婚的借款申请人需要提供配偶的有效身份证、户口簿以及结婚证；4、借款申请人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证等)；5、房产的产权证；6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证)。

2023-03-13 09:49:06

房门尺寸有哪些

答：一般住宅进户门0.9至1m、分室门0.8至0.9m、厨房门0.8m左右、卫生间门0.7至0.8m。供人通行的门，高度一般不低于2m，再高也不宜超过2.4m，否则有空洞感，门扇制作也需特别加强，如过需要进行造型、通风或者采光时，可在门上加腰窗，其高度从0.4m起，不宜过高。

2022-12-21 10:13:53

物业用房比例多少?物业费多少比例用于小区维修

答：根据规定，物业用房比例是总建筑面积的千分之三。 建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例,在物业管理区域内配置物业服务用房,最低不少于五十平方米,最高不超过三百平方米;其中,业主委员会办公用房最低不少于十平方米,最高不超过六十平方米。分期开发建设的物业,建设单位应当在先期开发的区域按照不少于先期开发房屋建筑面积千分之二的比例配置物业服务用房。物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋,具备水、电使用功能;没有配置电梯的物业,物业服务用房所在楼层不得高于四层。物业服务用房的所有权依法属于全体业主,专用于物业管理服务工作,不得挪作他用。

2022-07-28 13:02:27

安置房可以随意改建吗

答：若这个房子已经分配给你了，你是不能私自改建的，内部的装修你自己可以改一下，但是外部的形态你是没有办法改的。

2022-07-13 08:37:51

不满两年房子改到老婆名下要交税吗

答：房子改到老婆名下要不要交税是根据情况来定的,如果是婚前买的,则存在过户,需要交税。如果是婚姻关系存续期间财产,夫妻间的过户属于共有财产变更,直接带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,只要工本费,不需要交税的。

2022-04-08 10:08:25

房子按揭300万月供多少

答：以商业贷款年利率4.90%，300万贷款30年(即360期)月供：1、等额本息还款法300万贷款30年的每月月供为15921.8元。2、等额本金还款法300万贷款30年的首月月供为20583.33元，随后每月递减。

2022-04-08 08:46:56

工业用电多少钱一度

答：工业用电各个时段价钱略有不同：1、峰时段用电：每千瓦时=1.025元;2、平时段用电：每千瓦时=0.725元;3、谷时段用电：每千瓦时=0.425元。

2022-02-25 10:35:43

商品房与商品住宅的区别在哪里

答：1. 从定义上来看，商品房和住宅房的区别在于商品房包括出租房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。可以说商品房包括住宅，但不于住房。2. 商业性质的楼盘项目主要是从土地使用年限、水电收费标准等方面，区别于住宅项目。

2022-02-23 11:16:35

商住两用与住宅、公寓的区别是什么呢？

答：1、定义上的区别公寓：是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。商住楼：是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。2、产权上的区别公寓：根据公寓类型不同产权年限也不同。居住型公寓的产权年限为70年，商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓产权为40年。商住楼：商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。3、建设主体不同公寓：是商业地产投资中的一种居住地产形式。建设主体为地产开发商，用来租赁或售卖。商住楼：商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

2021-11-10 10:51:50

小区绿化率一般是多少？绿化率跟什么有关？

答：绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛。可以说只要有草皮覆盖的地方，都能算是绿化面积。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制。所以有的时候购房者可能会发现某些项目的绿化率能做到60%以上，而购房者判断小区绿化情况不仅要看绿化率还要看绿地率，绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。一般绿化率（绿地率）较高，建筑密度也就较低，而住户就越舒服。那么购房者该如何判断绿地率的高低是否满足需求呢？通常来说，新建居住区内绿地率不得低于30％，旧区改造不低于25％，满足这个条件的小区都是比较好的。

2021-11-10 10:08:44

旧房如何翻新?旧房翻新要怎么做比较省钱

答：1、进行房屋的主体拆除。将旧房的墙面、门窗灯进行拆除，重新做好卫生间和厨房的防水工作，在拆除的过程中及时清理产生的垃圾，保持房屋的干净、整洁。2、对房屋结构进行优化。可以根据业主的住房需求对房屋的结构进行改善，除了承重墙不可拆除之外都可以进行改动。3、做好房屋隐蔽工作。对通风设备管道、线路等进行电阻检测等，避免日后出现安全隐患。4、门窗优化。确保门窗的牢固，可以对老旧的门窗进行刷漆，提升门窗的美观。旧房翻新：1、合理利用旧房的东西。例如地板，如果是实木地板，表面比较平整，没有大面积的污渍、破损等情况，可以进行打磨翻新处理。只需要将旧地板表面擦干净，然后再利用打磨机将漆膜层打掉，在进行新的刷漆翻新就可以了。如果是其他地板，就不用拆除，直接在上面铺新地板就可以了。2、保留部分原有房屋结构。旧房改造之所以比较难又比较贵，那是因为需要改动的地方很多，拆改格局也是不少人都会动的一步。如果想要二手房装修省点钱，那么尽量在原有的基础上进行翻新，增加一些新的就够使其最大可能的满足装修需求。3、水电改造工程提前做好规划。旧房在翻新改造时，老旧的水电工程势必被弃用。这隐蔽工程一定不能马虎，要需要提前做好布局规划，选择品质高的材料，以便长久使用。4、不必买成套大件家具。如果想更省钱一些的话，可以将新的风格定位成混搭的，这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了。买单品不仅选择范围大，价格也更便宜。

2021-11-09 14:27:49

塔楼是什么结构?是框架结构吗

答：塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。大多数塔楼都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6至8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

2021-11-09 13:30:49

我的住宅满五年，还有一套公寓。我要把住宅卖了算满五唯一吗？

答：算，公寓是不计算入住宅项目的，而目前房子已经满五年了所以可以算是满五唯一，可以做到税费减免。

2021-10-28 10:11:03