房贷申请还款需要什么

答：申请房贷还款需要准备以下材料： 1. **贷款结清凭证**，这是证明贷款已经还清的文件，需要借款人去贷款银行办理。 2. **本人有效身份证件**，包括身份证、户口本等，因为银行需要审核借款人的个人资质。 3. **原购房贷款的合同**，这是房贷还款的重要依据，所以需要妥善保管。 4. **还款卡（折）原件**，用于提供贷款的还款账号，用于偿还贷款。 5. **借款人的收入证明**，这有助于银行了解借款人的还款能力。 请注意，不同的银行和贷款机构可能有额外的要求，所以建议在申请前与贷款机构确认所需材料。准备好材料后，就可以申请房贷还款了。

2024-03-30 15:27:12

房贷申请提前还款需要带哪些

答：申请房贷提前还款需要准备以下材料： 1. **《提前还款申请书》**，需要借款人携带本人身份证、还款卡到银行进行盖章。 2. **加盖预留印鉴的《借款合同》**。 3. **本人身份证**。 4. **建设银行**或**指定银行**的个人征信报告。 请注意，不同的银行要求可能不同，实际需要以贷款银行的要求为准。此外，还款前应仔细核对已还款金额和还款计划，以免出现错误和/或遗漏。 请注意，提前还款需要注意合同条款，以免发生不必要的问题，导致再次违约，同时确保资金准备充足，有可能会有违约金或冻结一部分资金，准备相关手续后即可进行提前还款操作。建议在银行柜台进行还款，以保证齐全手续。若未能一次还清应还贷款（也可能是一次提前部分还）还清贷款的客户需办理分期还款手续，即分几期还清剩余款项。 以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询贷款银行。

2024-03-30 14:59:59

房贷提前还款申请后多久能批下来

答：房贷提前还款的申请通常需要15天到30天左右才能批下来。这个时间范围可能会因银行的具体流程、申请人的材料准备情况以及银行当前的审批量而有所不同，需要注意的是，申请人在提交提前还款申请时，通常需要至少提前5到7个工作日提出申请，不同银行可能有不同的要求，因此，具体审批时间以贷款银行的规定为准。

2024-02-29 23:37:18

房贷不通过可以第二次申请吗

答：房贷不通过可以第二次申请，不过如果没有解决掉问题的话二次申请可能还是会不通过。

2024-02-28 11:49:25

房贷申请提前还款需要带哪些手续费

答：申请房贷提前还款需要带的费用包括： 1. **贷款本金**：这是提前还款最重要的费用，一定要确保准确无误。 2. **违约金**：每个银行都会收取一定的违约金，具体的数额根据银行和贷款政策的不同而有所差异。 3. **材料费用**：需要带上贷款合同、产权证、抵押合同等证件。 4. **其他费用**：在申请提前还款的过程中，有些银行可能会收取一些其他费用，比如复印费等。 需要注意的是，不同银行的提前还款要求不同，一般银行要求贷款者还款满一年后才可申请提前还款。并且在申请提前还款之前，需要先了解还款流程和注意事项，避免后续出现不必要的麻烦。

2024-01-30 16:24:44

房贷申请提前解压需要当月正常还款吗

答：在申请房贷提前还款时，需要确保已经按照规定偿还了至少**一个月**的房贷，并且提前还款的金额必须是在还款日之前汇入贷款银行指定的还款卡内。 至于解压，如果是全部提前结清，根据新的房贷政策，部分提前还款加急后，可以一次全部结清，没有违约金和手续费。并且如果后续还有贷款，可以申请二次贷款，流程加急，时间缩短。此外，还清房贷月供后，需要去房产局领取房产证，需要结清贷款的才能领取。 因此，申请房贷提前解压并不需要当月正常还款，正常还款只是为了符合解押条件提前还款的首要条件。而且能否提前还款以及还款时间、还款金额等细节，需要具体情况联系贷款银行。

2024-01-20 17:01:26

房贷还没还清，二套房可以申请贷款吗

答：房贷还没还清，二套房可以申请贷款，但有一些限制。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。因此，房贷还没还清的情况下，可以申请二套房贷款，但是不能使用公积金贷款，同时需要满足一定的首付比例和贷款利率要求。

2024-01-03 16:05:18

房贷申请半年没有还后，为什么恢复还款已经七个月没有扣本金

答：房贷申请半年没有还后，恢复还款已经七个月没有扣本金的原因可能有：1. 还款银行卡内余额不足，系统无法代扣。2. 房贷委托方未修改新的扣款账户，导致无法代扣。3. 未到银行系统自动扣款的时间，银行系统的一般扣款时间是每月的21-24日，需确保卡里有足够的钱。4. 签订合同时是否存在问题，建议联系贷款服务人员确认一下，看看是不是当时签订合同时出了一些问题。

2023-11-08 20:20:37

房贷申请一般多久知道结果？

答：房贷申请一般1个月左右知道结果，正常情况下，从提交申请到出审核结果，需要2-3周的时间。当然，如果大家资质比较优秀，或者本身就是银行内部的优质客户，审核时间还可能会缩短。不过若是遇到节假日，不排除可能会延长，因此大家尽可能的做好准备。

2023-11-08 17:41:31

房贷被拒二次申请可以通过吗

答：可以过。不过需要满足一定的条件，包括：1、借款人个人信用良好，被拒不是因为信用的问题。如果是因为信用被拒的话，再申请贷款将有一定的难度;2、在同一家银行贷款被拒的话，需要等待一段时间;3、如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款;4、具体的还要结合当下的房贷市场、当地政策、银行的具体规定等决定。

2023-10-29 21:39:33

房贷的申请条件是什么

答：1、有良好的征信：在申请房贷的时候，银行或者公积金中心都会要求客户提供征信报告，征信报告上面不能有信用污点，否则会导致房贷通不过。2、有足够的收入：银行非常关心客户的还款能力，需要客户有稳定且足够的收入来偿还贷款，一般来说客户的月收入最少要是月供的两倍。3、没有过多负债：负债率会体现一个人的债务压力，如果客户在申请房贷的时候负债率已经达到了比较高的水平，再想申请房贷就会比较困难。4、年龄不能太高：银行对于贷款客户的年龄也有要求，有一些银行会规定客户的年龄不得超过65岁，客户的贷款年龄越高，申请房贷的难度越大。5、房龄不得超过限制：如果客户打算购买二手房，那么二手房的楼龄不能太高，有一些银行会规定房屋的建造时间不得超过20年，这需要客户注意。6、按规定缴纳了首付：在银行申请房贷，如果是首套房那么最低也要首付30%，并且需要保管好首付款的发票原件，如果是二套房，那么首付比例会更高一些，具体要以银行的公告为准。

2023-06-09 08:45:50

有车贷会影响房贷申请吗？

答：车贷是会影响房贷申请的。因为车贷的未还款，都是个人负债。这个负债过高了，房贷银行在审核的时候，会认为你的还款能力不足，导致房贷被拒。举个例子：你的车贷剩余未还款金额是10万，每月还款金额是2500。如果你每月的收入是5000元，房贷的月还款是3000元。那么在这种情况下，申请房贷就会被拒绝。但是如果你的收入是1万，那么申请房贷，就很容易审核通过。

2023-04-07 09:42:25

房贷需要共同还款人还有什么

答：房贷需要的除了共同还款人还有：1、借款申请人的有效身份证和户口簿；2、借款申请人的婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证明，离婚的需要出具法院民事调解书或者离婚证(需注明离异后未再婚)；3、已婚的借款申请人需要提供配偶的有效身份证、户口簿以及结婚证；4、借款申请人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证等)；5、房产的产权证；6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证)。

2023-03-13 09:49:06

购房贷款办不下来怎么办

答：1、拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。2、弄清楚房贷被拒缘由后，若问题不是很难解决，可以采取相应措施处理好问题，然后再重新申请房贷试试，没准就能成功；若问题解决不了，只能选择退房。解决方法：1、耐心花时间好好养信用，多多积累良好记录，而再次申请时还可以去找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保。2、想办法还清名下已借但尚未还清的贷款，若一时还不清，也尽力多还一些，以降低个人负债率。3、补充完善准确的资料信息即可。4、可以追加首付款、降低贷款金额；或是找配偶、父母共同申请，将对方的流水也提供给银行；以及可以用公积金/社保缴存证明替代，多提供些其他的财力收入资料进行补充，只要能证明自己具备按时偿还贷款本息的能力就行。

2023-03-12 21:30:58

有车贷会影响房贷申请吗

答：一般有车贷不会影响房贷申请，但如果车贷在还款过程中出现比较严重的逾期情况，那么在申请房贷时有可能会被银行拒绝。如果车贷还款正常，但是剩余欠款比较多、或者月供比较大，会被银行要求提前还清车贷，或降低房贷贷款额;只有在车贷还款正常且剩余欠款较少时，才不会影响房贷审批。

2023-02-17 10:05:48