卫生间墙瓷砖脱落修补妙招是什么
2024-05-15 23:03:474个回答新房去除甲醛最有效的方法是什么
2024-05-16 06:51:344个回答房贷没还清可以加女方名字吗
2024-05-16 01:32:554个回答水玻璃的特性及用途有哪些
2024-05-16 06:04:424个回答房产证下来发票没给我怎么办
2024-05-16 06:45:134个回答地下车库可以安装充电桩吗
2024-05-15 17:44:224个回答向他咨询
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赠予房屋给父母,要如何操作?
答:1.办理公证根据司法部.建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:赠与人的身份证件(居民身份证.户口簿.护照.通行证复印件);赠与书。赠与物清单及所有权证明,如房产证.存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。2.办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:房屋赠与申请表;房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);房屋户型平面图;房屋赠与公证书。
2021-10-28 08:33:29
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二手房需要签购房合同吗
答:二手房需要签购房合同的,签了合同才有保障。购房合同即是你们买卖双方所签的合同。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情,所以为了保障双方的权益,双方是要签定购房合同的。而到房管局过户时,房管局也是要你们提交双方的购房合同的。
2021-10-19 16:53:17
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房地产限购令是什么时候出台的
答:限购令是2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”中房屋限购政策,指的是购房人在购买房屋时,需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。很多业主不了解限购令具体是什么意思。下面小编就来介绍限购令的相关内容。
2021-10-19 16:15:52
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购买二手房贷款怎么办理流程?贷款首付比例是多少
答:1、提交二手房贷款所需材料。2、银行对申请贷款房屋进行估价。一般,银行会交由专业的机构进行评估。3、银行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核,若符合条件,银行将根据房屋评估价格,并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。4、过户。经审批买方向卖方支付首付款,然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。5、将不动产权证交给银行做抵押。到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权,一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。6、银行放款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。套二手房首付比例是多少1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2021-09-12 17:38:57
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房屋买卖税费怎么计算?房产证退税是什么意思
答:1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。房产证退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还,优惠退税是税收支出的一种形式,即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。退税需要的条件为,要向税务部门缴纳个税,在这一年期间内重新购买了住房,再凭新房资料才能申请退税。个人转让购买5年以上且是家庭自有住房的,可以免缴个人所得税。
2021-09-12 17:20:07
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婚房什么时候布置合适?
答:一般都是提前一天布置的,当天都是很忙的。没有时间布置的、都是前一天,但也有很多讲究的1,婚房的色调。因为是婚房,所以整个房屋的色调会显得很重要,结婚嘛,自然要求喜庆欢乐,选用暖色调搭配居室为最好,而诸如黑色、蓝色等冷色调地板、家具、窗帘等等都不应该出现。
2021-09-05 18:15:45
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为什么开发商不愿意落地窗
答:“开发商不愿意落地窗,主要是因为落地窗有一定安全隐患,如果发生安全事故,那么就需要由开发商负责,出现事故之后开发商肯定是需要进行赔偿,如果经常出现事故,那么赔偿金额就比较多,这样算下来就太不划算了。所以这就是为什么现在开发商不愿意安装落地窗的原因了。”
2021-09-05 18:12:28
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公寓产权到期怎么续费,一次续费多少年
答:房子产权到期届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收。公寓房40年产权到期之后,缴纳土地出让金就可以续期了。很多人会问需要交多少钱,实际上这个还是比较实惠额,一般来说16.5元/平,具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。公寓房产权到期后不需要续费,是自动续期的。房屋产权年限到期后,《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。普通公寓产权70年,商务公寓产权40年,酒店式公寓产权40年。
2021-08-15 15:35:37
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工抵房能拿到房产证吗
答:据楼盘网小编所知一般工抵房是可以办理房产证的,工抵房是有房产证的。
2021-08-15 14:13:54
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