黄花梨要多少年才成材

答：野生海南黄花梨至少要经历100年才能成才，而成为制作家具的材料，则需要至少300-500年才有可能。黄花梨的生长过程主要指树木心材的生长周期，海黄从幼苗生长开始，约15年才开始结心材，20年树龄的树径17-20cm，心材直径只有2-5cm。而根据不同区域，还有一些偏差，生长在南渡江流域的海南黄花梨17年树龄才开始结心材，60年树龄的心材为30cm，而生长在昌化江流域的海南黄花梨60年树龄心材仅约18cm。

2023-02-24 09:30:59

买房不买槽钢层下还是槽钢上

答：买房不买槽钢层下,槽钢层下面一层会受到影响，特别容易有漏水的问题，要是出现了比较大的漏水情况，还会连累到隔壁的邻居，从而引起邻里矛盾，所以要尽量避开购买槽钢层，或者买了槽钢层的话，一定要做好防水。

2023-01-29 09:20:05

法拍房必须30日内过户完成吗

答：法拍房必须30日内过户完成，我国法律规定是30天以内办理完毕过户手续。人民法院拍卖房屋成交后，竞买人可以持法院出具的法律文书，到不动产登记机构申请房屋过户，不动产登记机构会在30日内完成登记。

2022-12-30 09:31:08

别人房产过户到我名下的利弊

答：1、你自己在购房时，你就不属于首次购房了。享受不了税收的优惠待遇了。2、如果用你名字购房的人如果欠费的话，你可能成为被告。3、如果用你名字购房的人在该房屋从事非法活动，你可能要承担刑事责任。

2022-07-23 08:24:03

房产证一个名字和两个名字区别

答：房产证上写一个人的名字，和两个人的名字还是有一定的区别的。1、若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。2、如果一个人的名字写在房地产证书上，那房子就一定属于个人财产。如果写了两个人，则取决于两个人是否签署了财产协议。如果没有明确的协议，则家庭关系将被视为财产的共同所有权。如果两个人有夫妻关系并在婚后购买房产，都将属于夫妻共同财产。如果两个人一起买房，只写一个人的名字，则不写名字的人的权益将不受保护。

2022-07-22 13:52:22

怎样查找附近出租房源

答：1、线下找房可以自己去城中村，或者房产中介线下门店去寻找，城中村房东通常都会贴在栏杆或者其他显眼的地方2、线上找房可以在百度上搜索一些租房的网站，进入到租房网站根据自己的需求进行搜索，然后跟房产中介讨价还价，合适的就约见3、朋友推荐可以在公司询问同事，看看他们住的附近是否有房子出租，这样方便，省了很多找房子的时间

2022-07-18 08:36:49

一楼需要交电梯费吗

答：一楼需要交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。

2022-07-13 09:00:53

未交房需要缴纳物业费吗

答：还没收房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。

2022-07-09 09:50:01

五证齐全的房子烂尾几率大吗

答：五证齐全与烂尾其实没有直接的关系，所以五证齐全的房子也有烂尾的几率。而导致楼盘烂尾的原因一般有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板卷款跑路，这种情况比较少见，但也有可能，所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。

2022-07-06 09:34:56

2021禁墅令后别墅会升值吗

答：2021禁墅令后别墅会升值哦，因为市场上别墅房源不会再有新增的情况下，已建好的别墅房源变得更珍贵了，价值便自然会有一些增涨，但在实际情况下，别墅具体会升值多少还会受很多其他因素影响，看房时要注意，房子户型是否正常哦

2022-07-01 08:16:54

第一套房贷款还清了再买房算首套吗

答：首套房贷款还清再买不算首套，是算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。二套房的贷款利率比首套房贷款利率高，因此二套房的购房成本会有所增加。

2022-06-29 08:14:24

租房纠纷怎么解决

答：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。如果您在现实生活中遇到了房屋租赁纠纷，不管是属于哪种纠纷，都可以选择以上几种方式来解决。能够协商解决最好，但如果协商不成，而且涉及到数额比较大，案情又比较复杂的，建议还是请律师代理比较好，如果您的情况不是很复杂，我也建议您先找个房地产方面的律师进行简单的咨询，对自己的情况做个简单的了解比较妥当。

2022-06-24 08:43:40

空调供暖属于集中供暖吗？空调供暖一个月电费多少钱

答：空调供暖不属于集中供暖，集中供暖，指集中集团式供暖的一种形式。一般都是按一个采暖季每平方（建筑面积）来收费的。空调供暖一个月电费：一匹的空调,一般每小时制热时的耗电量在0.6-1.2度之间。一天开8个小时,就是4.8-9.6度电左右,一个月就是144-288之间。

2022-06-22 10:24:08

搬家不要旧窗帘什么意思？搬家时为什么旧窗户帘不能要

答：搬家是非常重大的喜事，按照传统习俗，搬家是有很多讲究和禁忌的，就拿窗帘来说，有些地方有“搬家不留窗帘”的说法。

2022-06-17 07:52:31

房顶隔热效果最好的是什么

答：房顶隔热效果最好的是纳米硅隔热材料。这种材料是一种具有反射辐射以及真空隔热技术为一体的新型防晒降温节能新材料。富含纳米硅、防晒降温更持久。纳米硅隔热材料是一种隔热涂料，环保又耐候，同时具有防水效果，能在楼顶实现防水隔热双重作用，施工便捷。

2022-06-14 08:11:28