贷款审批流水看税前还是税后啊

答：贷款审核流水主要是看的是税前收入。一般来说，银行将融合工作证明等佐证资料，分辨客户每个月的固定收入是否正常，大约在哪些范畴，是否能承担每个月的住房贷款。主要是通过打卡签到流水和工作证明来评价客户的还贷能力。

2024-05-14 08:56:47

房贷还款后怎样开发票

答：1、你可以向提前还款银行凭着本人身份证到现场索要税票。2、你可以联络原银行商业贷款单位，要求开具发票，同时要求把提前还款作为一次性全额购房，依规出具单一发票。3、假如是住房贷款，你可以向中行或银行等金融机构申请办理开具发票，但是需要提供贷款合同、收条及提前还款信息。4、你也可以向主管税务机关申请办理开具发票，更加需要提供贷款合同、收条及提前还款信息，并填写申请表格，由税务机关依据提供的相关资料开具发票。

2024-05-14 08:52:56

二套房贷款的流程有哪些

答：1、签署买卖协议：买卖双方签署二手房买卖合同。2、面审：买卖双方在场与银行签定《个人住房贷款合同》，并出示身份证、户口簿等身份证件、个人收入证明、营业执照副本加公司章等相关资料。3、评审：银行对客户贷款材料进行审查，评审一般需要3-5个工作日日。4、房屋评估(如果有需要)：买卖双方到银行指定资产评估机构开展房屋评估。5、法律事务所鉴证：法律事务所对借款人的银行资信证明材料及分析报告开展鉴证、调研、剖析，并提交《法律意见书》。6、产权过户：艺人公司权证专员随同客户办理过户，时长由各区房地局确定。7、抵押：获得新房产证后，买家把房产证及银行的抵押材料送往房地局开展抵押。鉴于成交量大，现阶段抵押必须取号，实际时间很有可能善于30个工作日日。8、客户还贷：做了抵押后，客户能够拿到新房产证，并迅速按月还贷，买卖完成。

2024-05-14 08:50:42

商业贷款可以改成公积金还款吗

答：商贷能够改成公积金还房贷。借款人应符合以下条件：符合当地公积金贷款申请资格;借款人一定要原购房贷款的借款人或另一半;原商业性买房贷款未结清且金融机构允许借款人提早结清借款;原商业性买房贷款还款一年(含)之上、个人信用记录优良且没有不良贷款账户余额。

2024-05-14 08:45:01

没有房贷公积金怎么提取出来

答：员工只需要在本市持续足额缴存满三个月的公积金，而且在本市行政区域内并没有产权住房，就可以申请办理提取个人公积金。夫妻两人户下都没有相应的房子，如果两个人在本市都是有持续足额缴存满三个月的个人公积金，每人每月最大不超过六百元的提取规范，夫妻两人每月最多可提取1200块的公积金。职工个人公积金账号里的账户余额及注销贷款利息能够提取，提取形式为注销转帐提取，转帐至提取人们在缴存银行办理本人的银行卡账户。

2024-05-13 11:23:44

房贷还款方式能不能中途更换

答：住房贷款还款方式在很多情况下是不允许半途改动的。一旦借款人和金融机构签署了借款合同，并确定了还款计划，还款方式一般就不可以更改。主要是因为还款方式是依据合同条款计算出来的，私自更改很有可能会被视为毁约。

2024-05-13 11:13:46

房贷还款方式哪种最好

答：1、等额本息等额本息还贷方式下，每月偿还同样金额的贷款，每月还款额度=（贷款本金总金额 贷款总利息）÷贷款月数。但是每月还款额度中本钱的比重会逐月增、利息比例逐月下降。一般贷款人假如不主动提出挑选等额本金还款方式，那样绝大多数银行就会推荐选择等额本息。2、等额本金还款等额本金还款方式下，贷款人每月偿还的月供中本金是一样的，每月偿还的贷款利息为剩下贷款在这个月所形成的利息，因为每月偿还本金固定不动，而利息逐月降低。因此等额本金还款方式下，月供是呈下降状态下的。这类还贷方式，早期还贷压力非常大，还款额高，随时间的流逝每月还贷数越来越少。一般情况下，贷款人挑选等额本息还贷方式，所花费的总利息比等额本金还款方式所支出的利息多，而且贷款时限越久，等额本金和等额本息的利息相距也就越大。因此从利息视角来考虑，所以选择等额本金还款方式要比较划算一些，由于等额本金还款方式下，所产生的贷款总利息会比等额本息总利息少一些。

2024-05-13 11:11:39

房贷逾期无力还款最佳处理方法

答：和银行商议。能够和银行商讨中止还本或者只还款利息，增加还款时限，或者申请灵活多变的还款方案，如分期付款还款或延长还款时限。出售财产。要是手头上有可变现的财产，如股票基金、个股、汽车和，可以选择出售以缓解资金压力。寻求亲友协助。向亲友借款是一种短期内解决方法，但需要保证借款主要用途合理合法，并且在经济情况变好后立即偿还。出售房地产。如果实在乏力偿还借款，可以选择将房地产出售以偿还借款。法律咨询服务。面对严峻的还款状况，能够寻求法律法规专业人士的咨询及支援，掌握有关法律法规和权益维护。

2024-05-13 11:03:45

房贷逾期一两天影响征信吗

答：假如住房贷款提供还款宽限期，在宽限期内是不会影响信用的；要是没有宽限期，逾期未还款是会影响信用的。 住房贷款，又被称为房屋抵押贷款。住房贷款，是由买房者给银行填写房屋抵押贷款申请，并提供合理合法文档如身份证件、个人收入证明、售房合同、担保书等所规定必须提交的证明材料。

2024-05-13 11:02:58

办理房贷提前还款需要多久

答：办理房贷提前还款的时间因金融机构或地区而不同，但往往需要一个月上下。主要包括预约申请与宣布办理业务，在其中预约一般要提前大半个月到一个月开展。宣布办理提前还贷业务的时间约为1-2周时间。

2024-05-13 11:01:53

买房要交多少首付多少钱

答：买房需要交纳的总首付金额需要考虑房屋的总价款、房屋面积、首套房、二套房、公积金贷款、商业贷款等因素，所以没有一个确定的答案。以总价100万的房子为例，首付为30%，即30万。

2024-05-13 10:58:02

公积金一般什么时候到账

答：公积金一般办理完手续后的3-7天到账。对于单位和职工个人缴纳的住房公积金，通常会每月自动汇入公积金账户，用于支付购房贷款、装修、房租等用途。具体到账时间可能因银行规定而有所不同，建议咨询银行。

2024-05-13 10:48:43

商转公积金贷款流程是什么

答：商转公积金贷款流程如下：1. 提出商转公贷款申请，提交所需材料，并到银行经办网点领取并填写申请表。2. 提交材料，工作人员审核材料真实性，以及完整性，符合转贷条件的，工作人员将提交中心进行预登记。3. 中心进行预登记及材料录入，借款人到原商贷银行领取原商贷所购住房的《房屋产权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明书》。4. 中心进行转贷审批，借款人持上述证件及《房屋他项权证》到中心面签，同时办理保险手续及签订房产抵押合同等材料。5. 办理房屋抵押登记，借款人到房产局办理房屋抵押登记手续。6. 公积金发放贷款，借款人到银行办理提款手续。注意，申请商转公贷款的条件包括商业贷款正常还款1年以上，原商业贷款银行同意提前还款，且为转公积金贷款的唯一住房等。同时，商转公贷款额度不得超过原商贷余额以及所购买的房屋总价款。此外，各地公积金管理中心可能根据实际情况制定详细的商转公贷款办理流程，具体可咨询当地管理部。

2024-05-13 10:44:20

公积金里的钱可以当首付吗

答：公积金里的钱可以当首付。住房公积金其实就是用来让个人在购买房屋时提供住房保障的，提高低收入职工家庭的基本住房消费能力，因此只要是购买房屋时提取的公积金，都可以被视为首付。需要注意的是，如果直接用公积金账户里的钱来支付首付，那么公积金账户里就没有余额了，可能会影响公积金贷款的额度。同时，用户在提取公积金时，只能提取一部分，比如若需要支付30万的房子首付，就需要办理一次公积金的提取业务，而且每年只能提取一次。

2024-05-13 10:37:35

住房公积金贷款买二手房的流程

答：住房公积金贷款买二手房的流程包括以下步骤：1. 借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表。2. 借款人至住房公积金交缴网点（房产证等办理处）办理抵押或质押手续，并提交身份证等相关资料。3. 夫妻双方到场签字，并等待审核。4. 借款人携相关资料至担保公司办理担保手续，具体内容咨询担保公司。5. 住房公积金中心对申请贷款的资料进行审核，并将审核结果通知到个人。6. 审核通过后，公积金中心签发《委托贷款通知单》，并送交银行。7. 银行收到通知单后开始放款。8. 借款人按月还款。以上就是住房公积金贷款买二手房的主要流程，其中需要注意，公积金贷款时间可能会比较长，具体时间取决于贷款的审批速度和房产交易进度。交易过程中，不要轻易提前还贷，因为这可能会损失利息。以上内容仅供参考，建议咨询专业人士后再决定。

2024-05-13 10:35:43