先刮腻子还是先装门

答：先刮腻子然后再装门，装修时先把整个房子的粉刷一遍，再安装好门。若门安装后，就不能全面的涂刷油漆，而且还容易漏掉地方。因此在装修中，先刮腻子，涂刷乳胶漆，墙面平整，刮腻子时墙面一定要找平，方便安装门而且安装后缝隙也不会脏也不容易变形

2023-03-07 09:57:36

家里水管漏水找谁修

答：家里水管漏水可以找物业维修，一般家里水管出现渗漏，建议找专业的水电工进行修理。如果在装修质保期内，国家规定水电安装工程质保期是两年，可以联系装修施工方进行维修。

2023-02-22 09:41:35

二手房贷款条件是什么

答：客户要贷款购买二手房，首先以下几点基础条件必须满足：1.年满18周岁，具备完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或合法有效的居留身份证明。3.有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。4.个人信用良好，征信报告上没有不良记录和严重负面信息。其次，购买的二手房房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过二十年，贷款/授信期限最长不得超过三十年。具体以经办银行规定为准，像招商银行就是如此规定的，还规定贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。还有，房屋产权要清晰，房屋不存在抵押、出租、作为出资等情形，且不在拆迁公告范围内，符合可进入房地产市场流通的条件。而如果客户办理的是公积金贷款，那还得保证公积金有按时连续足额缴存满六个月才行；以及未曾办理过公积金贷款或名下无未还清的公积金贷款。

2022-10-31 13:19:10

高层二楼为什么不如一楼

答：二楼最大的问题是返水返味。在高层住宅中，通常一层是独立排水，也就是只排放一层住户的污水，基本不会有管道堵塞现象。而二楼和楼上所有住户共用一根管道，无论多少层，都是使用一样的下水管道，导致了2楼需要承担其它所有楼层的排水压力，楼上所有住户排放的污水都会通过二楼的管道排出，而污水中难免会带有餐厨垃圾，日积月累，容易堆积起来，这就会导致二楼下水管道堵塞，造成返水问题。

2022-05-06 10:04:10

买房子90平要交哪些费用

答：1、 契税：所购房款总额1.5%，与首付款一起缴纳，由开发商代收。2、印花税：总房款的0.05%，签订合同时直接缴纳。3、银行费用：各个银行收取的费用会有细微的差别。4、房屋维修基金：购房款2%—3%。5、物业管理费：此费用从收房日开始算起。6、权属登记费：80元/套。7、交易手续费。

2022-04-29 08:57:25

大家房产是国企吗

答：大家房产不是国企，是一家其他有限责任公司。杭州市城建开发集团（简称：大家房产）创建于1982年，1999年经国家工商局注册创立“大家房产”品牌，集团主要从事住宅开发与经营、大中型市政公建及代建项目、商业开发、金融投资、物业服务等业务。

2022-03-23 09:10:47

房子如何二次抵押贷款

答：房屋二次抵押贷款流程是银行会根据业主已经缴纳的本金和利息，对房屋进行重新的价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2022-03-23 08:48:14

暖壶不保温了是什么原因

答：可能是暖壶漏气了，在暖壶内部是有一个真空层用于隔热的，如果这个真空层进空气了，保温效果就会大幅下降。

2021-12-18 10:38:27

农村建房子4米高度算不算高

答：没有固定的限制，可以根据自己的情况来定。不过，农村建房子4米算高的，一般层高都是在4米以下，具体高度要取决于国家规定以及当地实际情况。例如南北方的保温散热要求和国家规定的理想房屋高度是2.8米～4米之间。

2021-12-17 10:04:37

17层的电梯房如何选楼层?

答：单从采光,通风,扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了.因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。

2021-11-08 15:19:15

买房公摊面积是什么意思

答：买房公摊简单来讲指的是每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，比如说管道井、设备间、地下室和楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等都属于公摊面积。根据建筑类型不同，购房者需要承担的公摊面积大小也是不同的，就拿七层以上的电梯房与七层以下的楼梯房相比，电梯房的公摊面积会更大一些。

2021-11-07 17:03:37

共有产权房适合买吗？共有产权房有哪些

答：共有产权房其实也是有产权的房子，只不过房屋的产权不只是在一个人的名下，房子还存在有共有产权人，所以共有产权房也算是一种比较特殊的房产了。所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，只不过房子的使用权是让渡给了购房者的，但是购房者想要处置房产的话，就会受到限制了，因为房屋产权并不是购房者一个人所有的。

2021-10-20 13:31:05

房管局全国联网了吗 可以在异地查询名下的房产信息吗

答：目前房管局并没有全国联网，因此不能查询异地房产。个人房产证的查询方法有：网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。不动产信息全国联网。目前国务院发布的《不动产登记暂行条例》已经生效，该条例第二十三条规定：国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。

2021-10-20 12:11:07

100万的房子首套房和二套房差多少钱

答：1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

2021-10-11 17:10:55

房产中介全面取消是不是真的

答：全面取消房产中介不是真的，目前国家相关部门没有明确规定全面取消房产中介服务。据了解，8月20日，杭州市住房保障和房产管理局推出了一则公告，该公告为“房东直售房源来了，二手房交易监管服务平台今天上线新功能”，主要是提高房东和购房者之间交易房屋的效率，节约房屋交易成本。

2021-10-11 16:26:09