房产份额怎样更改
2024-05-06 09:25:511个回答买二手房卖家可以开票吗?
2024-05-06 09:24:281个回答“带押过户”有什么好处
2024-05-06 09:23:541个回答为什么买了新房却无法办理产权证
2024-05-06 09:22:061个回答新房装修水电要全改吗?
2024-05-06 09:21:431个回答新房装修全包好还是半包好?
2024-05-06 09:21:211个回答向他咨询
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房产分割证明要怎么办理
答:办理房产分割证明的流程如下:1. 准备证件:夫妻双方身份证、户口本、结婚证等。2. 准备相关材料:如果房子是婚后购买的,需要提供共同购买协议,如果是继承或赠予的房产,需要相关证明材料。3. 双方一起到当地公证处办理房产分割协议书并进行公证。4. 领取证明书:公证完成后,可以领取房产分割证明书。另外,具体流程可能因地区而异,建议咨询当地房地产登记部门或房屋管理部门获取具体信息。这些部门可以提供咨询和指导,帮助您顺利办理房产分割证明。
2024-02-26 10:59:42
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房屋买卖纠纷找什么部门解决
答:房屋买卖纠纷可以找住房和城乡建设委员会、国土资源管理局进行调解,调解不成的可以采取诉讼方式。
2024-02-26 10:56:42
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领了拆迁补偿款还能反悔吗
答:领了拆迁补偿款后一般不能反悔。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准给予被征收人补助的一项费用,一般只要双方自愿达成协议,一方反悔的,很难维权。
2024-02-26 10:54:07
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拆迁安置房卖了可以反悔吗
答:拆迁安置房卖了是否可以反悔,视情况而定:如果卖房人无权委托出售安置房,合同属于效力待定合同,可以反悔。如果卖房人已将房屋产权证交给买房人,并签订了安置房买卖合同,且已经办理房屋过户手续,则卖房人不能随意反悔,否则需要承担违约责任。
2024-02-26 10:49:06
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亲属之间赠与房产需要缴纳哪些费用
答:亲属之间赠与房产需要缴纳的税费包括:1. 契税:如果是亲属之间赠与,免征营业税和个人所得税,但是契税和其他赠与财产的契税一样,都需要全额征收。2. 赠与合同公证费:按照交易额的2%收取,公证费不是所有费用,只有赠与协议经过公证后,才具有法律效力。3. 转移登记费:也就是契税和工本费等,视具体地区而定。此外,需要注意规避以下情况:在财产转移中虚报和作假是违法行为,如果房产或财产原属人把房子送给亲友,但是把过户单上姓名改成了亲戚或朋友的名字,这样就造成了财产转移中的虚报和作假行为。这种行为是违法的,并且会给自己带来麻烦。
2024-02-26 10:46:38
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婚后房改房离婚怎么分配
答:婚后房改房离婚的分配方式如下:1. 夫妻双方协商,取得房改房的所有权。2. 如果一方要房改房,另一方不要房改房,可以按照市场价进行补偿。3. 如果一方要房改房,一方也不要房改房,则按照国家政策规定,将房改房收归国家或单位所有。需要注意的是,在分配房改房时,需要根据夫妻双方的贡献、市场价、原值、折旧等因素进行评估和分配。具体评估机构和分配方式可以咨询当地律师或相关部门。
2024-02-26 10:44:48
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分割房产需要提供什么材料
答:分割房产需要提供以下材料:1. 身份证明材料,如身份证、户口簿等。2. 房产证明材料,如房产证、购房合同、土地使用权证等。如果尚未取得房产证,可以提供购房合同、银行按揭合同等。3. 离婚协议或法院判决书或离婚冷静证明。4. 其他相关证明材料,如结婚证、家庭成员身份证、子女出生证明等,具体要求可能因地方而异。请注意,在分割房产时,还需要考虑税收和手续费用等问题,建议您咨询当地相关部门了解详细要求。
2024-02-26 10:42:40
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已经享受过拆迁补偿还能享受第二次吗
答:一般来说,一个人在一次拆迁补偿后不能再享受第二次拆迁补偿。这是因为每个地区、项目和社区的情况都是不同的,而每个参与拆迁的人也只能得到一次拆迁补偿的机会。但是,有些特殊情况下可能可以获得两次拆迁补偿。例如,如果该地区的房屋拆迁被分为多个项目,且被拆迁人在某个项目中获得了拆迁补偿后,仍然在另一个项目中得到了补偿,这并不违反法律原则。但是,在这种情况下,获得补偿的条件和程序可能会有所不同,具体情况需要根据当地的法律法规和拆迁计划来确定。如果您有拆迁补偿的问题,建议您咨询当地的律师或相关机构,以了解您的具体情况和相应的法律法规。同时,也要注意在签署任何文件前仔细阅读并理解其中的条款和条件,以确保您的权益得到保障。
2024-02-26 10:21:17
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继承或赠予房产出售如何计算个税
答:一、如传承之后再售卖,如果属于按实收取的,经营者可持原买房合同、发票等有效凭证,经税务局审批后,容许以其转让收入中扣减房屋入账价值、转让住宅环节中交纳的税费和有关相关费用。计算公式:应纳税所得额=每一次转让房地产总收入额-房产原值-相关费用,应纳税所得额=应纳税所得额×20%。二、如受赠之后再售卖,受赠人转让受赠房屋的,因其转让受赠房屋收入减去原捐赠人取得该房屋的具体购置成本及其赠送和转让环节中受赠人收取的相关费用合同履约成本,为受赠人的应纳税所得额,依规计税个税。计算公式:应缴个税=(转让收益—原捐赠人取得该房屋的具体购置成本—赠送环节中受赠人收取的相关费用—转让住宅环节中交纳的税费—相关费用)×20%。
2024-02-26 10:11:08
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房产纠纷不能买高铁什么原因
答:房产纠纷不能买高铁票的原因是房产纠纷一般指民事纠纷,而民事纠纷与高铁并无直接联系。民事纠纷并不会影响您购买高铁票,除非您被法院列为失信被执行人,限制购买高铁票。如果房产纠纷未能妥善解决,可能会对您乘坐高铁出行造成影响。建议您通过法律手段解决房产纠纷,以维护您的合法权益。
2024-02-26 10:10:19
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房产纠纷不服法院判决怎么办
答:如果对房产纠纷的法院判决不服,可以采取以下行动:1、上诉:当事人可以在接到判决后15日内,向上一级人民法院提起上诉。需要注意的是,上诉需要提交上诉状,并且要按照规定的程序进行。2、申诉:如果判决确实存在违法的情况,当事人可以向法院申诉,申诉需要按照法院的要求进行。如果申诉成功,法院可能会启动再审程序。3、申请再审:如果申诉失败,当事人可以申请再审。需要注意的是,申请再审必须在法定期限内提交申请,并且要符合申请再审的条件和程序。4、寻求专业律师帮助:律师可以提供法律咨询,帮助当事人了解自己的权利和义务,并根据实际情况提出合适的法律建议。以上是处理房产纠纷不服法院判决的几种方法,建议根据实际情况选择合适的途径。
2024-02-26 09:58:15
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拆迁是按照什么补偿的
答:一般来说,拆迁依照这样的标准赔偿:房屋补偿费,以被拆迁房屋结构和折旧费水平划档,按平米价格测算;资金周转补偿费,以临时性住房条件划档,按被拆迁房屋业主的人口每月予以财政补贴。
2024-02-23 09:28:51
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央行降息对北京市完成2024年春节后的首场土拍有什么影响
答:央行降息对北京2024年春节后的首场土拍形成了重大的影响。央行降息促使房贷利率下降,减少了购房者的借款成本,从而提高购房者的消费力和投资意愿。这有利于推动房地产市场活跃度和土地交易成功概率。在顺义新城地块拍卖中,周边环境设施设备优化和地理位置优越等多种因素也起到至关重要的作用。央行降息与这些特点紧密结合,进一步增强了该地块的市场影响力和竞价关注度,最后以成本价交易量。因而,央行降息对北京进行2024年春节后的首场土拍形成了积极主动的推动功效。
2024-02-22 17:28:13
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核心二线城市取消限购的可能性有多大
答:关键二线城市限购解除的可能性是存有的,但是具体风险概率应该考虑多方面因素。一方面,伴随着楼市调控政策的变化,供需关联的改变,及其城市发展的需求,一些城市可能对限购政策进行改善或终止。另一方面,不一样城市的房地产市场情况不一样,政策制订应该考虑本地实际情况和可靠性必须。 可以预见的是,伴随着楼市调控政策的优化与供需关联的改变,将来会越来越多城市对限购政策进行改善或终止,以推动房地产市场稳定持续发展。
2024-02-22 17:25:33
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夫妻离婚后,男方父母的首付款和老公的公积金还贷款如何处理
答:离婚之后,男方父母的首付款和老公的个人公积金还贷款的处理方法必须根据相关规定来决定。最先,针对男方父母的首付款,假如该笔款项是婚前房产或者由男方父母给交给男方的,根据相关规定,这一部分款项可以认定为男方本人的资产。在离婚的时候,如果两个人可以达成协议,能够商议由男方退还这一部分款项给男方父母。如果不能达成协议,根据法律规定,法院可能根据需求进行分辨,可能会将这一部分款项退还给男方父母。次之,有关丈夫的个人公积金还贷款,根据相关规定,公积金是夫妻共有财产。在离婚的时候,如果两个人可以达成协议,能够商议由谁来再次担负个人公积金还贷款的职责。如果不能达成协议,法院将会根据实际情况分辨,可能会考虑彼此的经济能力、财产状况等多种因素来决定还贷款的责任划分。
2024-02-22 17:23:07
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