安置房没拿房产证前能改名么?

答：安置房没有拿到房屋产权证之前不能更名，也不能随意买卖，只有拿到房产证后才能做产权变更，做产权变更需要交纳交易费、契税和印花税以及登记费等。

2024-04-12 14:28:11

办理房产证购房合同原件会被收走吗?

答：办个房屋产权证需要把合同书取回。购房合同的时候是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管局登记备案一份。办房产证后，只需要将购房合同影印件留存房管局，无需要将合同原件交到开发商。

2024-04-12 14:27:28

设备平台可以当阳台使用吗?

答：如果是真正意义上的设备平台,是不可以做掉作为生活阳台所使用的。因为这样的设备平台的承重力非常有限,它只能摆放空调外机,假如将它连通做为生活阳台,肯定会出现超重的难题,这样子就会安全隐患问题,所以也是不可以的。

2024-04-12 14:26:45

昆山购房资格?

答：1、外省人：在昆山市地区购买第一套住房非本地户籍的家庭，应提交自买房之日起三年本质苏州市地区持续两年以上的个税纳税证明或社会保障（城区社会保障）凭据。交税就是指正常的交税，不包含缴税。2、当地家庭：在苏州有三套或多个房家庭，禁止在昆山市城区购买新房和二手房。3、集体户口：在苏州已有三套或多个房，禁止在昆山市购买新房和二手房。在执行之上住房政策时，苏州的集体户口和苏州的城镇户口是一致的。

2024-04-12 14:25:27

买法拍房有什么风险

答：没法落户口。法拍房很有可能仍将原房主落户口，如果原房主不肯迁出户口，买家可能不能将户口迁入。税金比较高。除开购房的钱，还要付款房产契税、企业增值税等，这可能是一笔不小的数量。全额付款规定。法拍房通常要求一次性付清全额付款，这会对买家而言可能是一个较大的压力。售后维修服务缺少。选购法拍房也许不会给予售后维修服务，如房屋漏水维修或物业管理服务等。补交花费风险。法拍房可能出现水电气、物业管理费等未还清花费，买家很有可能要承担这笔费用。产权风险。法拍房可能出现产权不清楚或权属纠纷，必须仔细了解房子的产权状况。拿房风险。可能出现不能按时交房的风险，要了解房子的状况和被执行人状况。借款风险。银行审批严苛，很有可能导致不能获得足够的贷款或贷款额不够。

2024-04-12 13:23:07

连廊房更容易出租吗

答：不一定，连廊房在租赁层面并没有任何的优点，但是连廊的通风效果会好一些，或许对租客来讲更加符合需求。

2024-04-12 10:49:54

提前还房贷不预约可以吗

答：提前还房贷一般都需要预约的，没有预约银行不可能立刻办理，但是也有少部分的银行适用不预约。

2024-04-12 10:48:57

电梯房会有电梯噪音吗

答：电梯房可能存在电梯噪音，但是还是要看电梯位置分布，如果仅仅是一墙之隔得话噪音还是很大的。

2024-04-12 10:46:58

公摊面积算在总面积里吗

答：公摊面积是在总面积中的，一般房子里的不是所有的面积，再加上外界一部分的公摊才算是房子所有的面积。

2024-04-12 10:45:48

房产证上有名字房子就是自己的吗

答：房产证上有名称房子只有说自己有份额，如果有完婚或者有别的人的名字都可能会有别人的份额。

2024-04-12 10:45:19

回迁房是大产权还是小产权

答：一般是大产权房，回迁房都是经过土地规划单位批准建设中的，可以办正规房屋产权证，其土地用途归属于国有划拨土地。与之相对应的，小产权房子一般指的是在农村集体土地上没经土地规划单位批准建设中的房屋，这种房屋不能办理合法合规房屋产权证。回迁房是因为中国拆迁政策而出现，一般是开发商在集体土地征收时服务承诺赔付给被拆迁户的房屋。

2024-04-12 10:31:15

回迁房的质量好还是商品房质量好

答：商住楼在建设环节中，房地产商一般会更加注重房屋质量，以满足市场需求和居住品质。相比之下，拆迁房的品质很有可能较弱，部分原因是因为建设盈利受到限制，建筑商可能采用以次充好的方式去增加利润。

2024-04-12 10:27:14

城中村改造和拆迁是一个意思吗？

答：城中村改造和拆迁不完全是一个意思，城中村改造和拆迁在实施主体、补偿方式等方面也有所不同。城中村改造的实施主体可以是政府、开发商或村集体等，而拆迁的实施主体通常是政府或政府委托的拆迁公司。补偿方式方面，城中村改造更加灵活，可以包括货币补偿、房屋产权调换、安置房建设等多种方式，而拆迁的补偿方式通常是货币补偿或房屋产权调换。

2024-04-12 09:53:35

划拨的房子有必要改成出让吗？

答：划拨的房子是否有必要改成出让，主要取决于你的具体情况。划拨取得的土地其目的通常具有公益性质，常指经县级以上人民政府批准后，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地无偿交付给土地使用者使用的行为。如果你不选择贷款，不转卖，则不用改为为出让地。

2024-04-12 09:53:16

订金可以无条件退还吗？

答：订金能否无条件退还，这主要取决于彼此之间的约定以及实际情况。在一般情况下，订金被视为一种预付定金或预定金，它是可以退还的，但这并不代表在大多数情况下都能够无条件退还。

2024-04-12 09:52:10