房贷合同不去拿可以吗

答：买房合同不去拿也可以的，一般来说并没有太多的风险，但是有空还是自己去取比较好。

2024-04-19 09:54:16

按揭房过户得还清贷款吗

答：贷款房过户得还清贷款。毕竟在贷款并没有还清以前，房产产权年限不归购房者自己所有，更与欠款金融机构一共有。只有在贷款所有还清，购房者才可以拥有完整的产权年限，然后进行过户实际操作。假如购房者希望能在贷款未还清的情形下过户，必须和银行商议，并可能涉及到变动贷款人、再次签署住宅贷款借款合同等流程。除此之外，过户环节中还要注意提供完整的材料，并按照规定的程序进行实际操作。因而，为了保证过户的顺利进行，购房者最好是在过户前还清贷款。

2024-04-19 09:51:58

按揭房产证要压在银行吗

答：按揭房产证是否要压着银行，这主要取决于不一样银行的具体规定。有一些银行在办完贷款相关手续，会把房屋产权证交到借款人，但会在房产证标明预告登记，并且在银行保存他项权证。这种情况下，房屋产权证事实上还是处于质押情况，无法进行交易或产权过户，但借款人能够拥有房屋产权证。但是，也有一些银行都会要求借款人将房产证抵押在银行，直至贷款结清之后再退还给借款人。

2024-04-19 09:49:50

二手房原户主落了户可以要求她迁走吗

答：二手房原户主的户口一般不能规定强制性迁出。合同书含有有关约定依照约定予以处理，协议中无约定或约定不明的有权要求辖区派出所帮助迁出户口，协商不成的可向法院起诉，规定原户主担负损失赔偿。

2024-04-19 09:42:16

夫妻一方征信不好另一方能买房吗？

答：夫妻一方征信不太好，另一方是能够贷款买房子的。银行在申请贷款的时候会以家庭为单位进行审批，会查询夫妻彼此之间的征信纪录。假如夫妻一方的征信欠佳，会严重影响贷款申请办理成功概率，由于银行也会考虑家庭的总体信用情况。在这样的情况下，假如另一方的征信优良，银行可能准许贷款，即便如此，假如征信不良伴侣的信用问题严重，银行可能回绝贷款。

2024-04-19 09:42:08

预售证有有效期吗？

答：必须视所属城市的相关政策进而定，不一样城市针对预售证有效期要求都是不一样的。现在很多城市都是实施的续延限定，也就是在预售证签发之后到申请办理房屋产权初始登记完毕都是高效的，这样的事情进行初始登记之后房子所有市场销售结束，预售证也就没有主要用途了。或是一部分城市是有具体期限，实际有效期是多长时间就得看所属城市的相关政策具体内容。

2024-04-19 09:41:44

买房交了定金能不能换房

答：买房交了定金彼此协商一致可以更换房子。依法设立的定金买房合同具有法律效力，实施后当事人务必根据合同的约定全面履行约定的责任义务，非经协商一致不可擅自变更。

2024-04-19 09:41:14

供暖单位停暖合法吗？

答：供暖单位在用户没有缴纳花费或者管道故障的情形下停暖是合法的，用户不进行缴费供暖单位自然就能对于该用户开展停暖，此外管道故障或者维护保养也是要停暖开展进行维修。而其他情形供暖单位不可延迟或者中断供暖，假如供暖单位故意实际操作能够向当地单位提起诉讼。

2024-04-19 09:40:51

买房网签一定要本人去吗？

答：购房网签能够不用自己去，一般来说只需能够提供相对应的原材料就可以办理，买房子时房地产商是能够帮忙办理网签的，二手房交易也可由中介公司办理，但是没人帮忙办理也只能自己办个。此外别人委托办理很有可能存在一定的风险性，例如并没是具体办理网签的现象，所以还是得注意网签的现象。

2024-04-19 09:39:46

带底商的住宅平常吵不吵

答：带底商的房子一般是较为吵的,也会受到噪音影响,带底商的房子全是靠近路边,晚上会听到外边汽车的响声,房间内也是需要做好隔音措施。

2024-04-19 09:34:25

洋房5楼带电梯买多大面积的好

答：这一主要是看个人需求吧，假如资金充裕，而且，家庭人数很多的话，可以考虑面积较大的。140平之上或是上下，都是没问题的。

2024-04-19 09:33:25

购房合同能办理落户吗

答：一般只有购房合同不可以办理落户，办理落户必须房屋产权证等其它材料。还是要以意向落户地实际政策为准。

2024-04-19 09:32:05

公共部分带装修是只有公摊的部门带装修吗

答：假如购房者在买房的时候反映了仅有公共性一部分带装修得话，一般就是连廊、电梯、大厅等公摊一部分有带装修的。

2024-04-19 09:25:47

通知交房没有收房要交物业费吗?

答：并没有收房都是要承担物业费的，尽管还没有收房，但前期物业的服务工作早已展开了，因此服务协议也已经开始起效，而相关小区业主空置房或者花费扣除，一般在前期物业合同中已经彻底的一种体现。

2024-04-18 13:51:13

楼房设备楼房设备层在几层?

答：1、最底层：高层建筑一般都有设别墅地下室，像制冷机组、贮水池等很重的设备，或者振动非常大、热值较大的设备都是会设置在地下室。2、内层：高层建筑在10-20层之间会设置一个设备层，例如:30层居民楼，设备层一般在15或16层，这样才会正中间设置一个设备层，放置一些储水箱、热换器等负载设备。除此之外根据国家制度规定，建筑密度在100米以上就需要在18层或是23层设置避难层，而避难层能被作为设备层应用，用来放置一些设备。3、顶层：高层建筑的电梯设备一般都设置在顶层，除此之外顶层还会继续设置通风机、锅炉等通气设备或者作用力小一点一些设备。

2024-04-18 13:50:12