房产中介费收费标准是多少
2024-05-14 17:32:244个回答冰箱冷藏室有水是什么原因
2024-05-15 05:11:024个回答电热毯上泼到水了还可以开吗
2024-05-15 01:42:084个回答新房和二手房税费差别是什么
2024-05-14 20:44:534个回答马桶底部漏水是怎么回事
2024-05-14 11:28:094个回答房产更名手续如何办理
2024-05-14 22:48:544个回答向他咨询
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中央空调跟风管机有什么区别
答:1、结构不同风管机是“一拖一”,由一台室外机和一台室内机组成。跟传统空调一样,每个内机都需要对应一台外机,只是把传统的壁挂模式改成了风管模式。中央空调则是“一拖多”,一个室外机可以同时带几个室内机使用。也就是全屋设置多个室内机,也只需要再室外安装一台室外机。2、耗电量不同风管机多是定频的,中央空调是变频的,一般情况下风管机会更耗电。此外,风管机是一个室内机和对应一个室外机,中央空调可以几个室内机跟一个室外机组成一个系统。所以在同一个空间内,中央空调需要的室外机会更少,也就会更省电一些。3、灵活度不同风管机和传统的空调一样,每个空间都可以进行单独的机型选择,按照实际空间所需要的对应功率进行配置。中央空调的室外机在设计时,根据整体需求而确认功率,所以在配置灵活性和适用范围比不上风管机。4、产生的噪音不同噪音的影响因素有空调品牌、型号、配置甚至安装,虽然没有办法统一评论,但是据用户反应,风管机的噪音会高于中央空调。5、内外机安装距离要求不同常规空调内外机管线的距离尽量不超过8米,而风管机在15米,中央空调则可以达到更远的距离。6、价格风管机是厂家为了填补小空调和中央空调中间市场推出的产品,所以在能效和静音上要比中央空调差,价格也会中央空调要低。
2021-12-04 09:26:11
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抵押贷款的房产证放在哪里
答:贷款的房产证是需要放在银行的。在申请贷款时,需提交贷款的材料和申请书,通过后,房产证需抵押至银行,银行便会将贷款的金额达到指定的账户上,从而完成贷款流程,接着贷款者需按时偿还月供即可。
2021-11-06 16:52:01
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买二手毛坯房跟新房有什么区别?
答:1、二手房的产权经历过一次更替(税费方面有区别,如果二手房没满两年,会产生4.8的营业税)第二,二手房的使用年限一般比新房要低,因为一共就70年,二手房已经使用过年限了的。第三,二手房通常更,同时没有被使用过的房屋,一般来讲买二手房会很划算。2、外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。3、二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面,我们可以看到,由于二手毛坯房,既属于二手房源,又是毛坯房,所以在价格方面,很明显的低于新房;新房作为新开发的房源,其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房,可能购买之后,需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后,在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。价格:仅仅就价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。交易模式:在购买二手毛坯房的时候,由于是二手房,所以需要确认房源的来源,是否在房管局备案,房产证能不能查到,办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了,所以在房子的质量方面,需要进行具体的检查和装修。对于新房而言,在购买的时候,首先需要明确各类需要缴纳的税费,其次要查看新房是否是合法建造,查看住宅的面积和销售书是否一致,在对新房的各个空间进行质量检测。
2021-11-06 15:35:39
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没房产证的房子怎么买卖
答:未办理房产证的房屋不可以买卖。在办理了房产证后才可以依法转让。购买没有房产证的房子,存在的风险是很大的。
2021-11-06 15:16:59
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金碧物业是恒大集团的吗
答:金碧物业是隶属于恒大集团的一级物业服务资质企业,可以简单地理解为:金碧物业是恒大地产下属的物业管理公司。从法律角度来讲,恒大地产是金碧物业的投资人,而金碧物业是恒大地产的子公司。
2021-11-06 15:10:51
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恒大为什么资金链出现问题
答:恒大高杠杆,疯狂拿地,但是房子没以前那么好卖了 房价涨势也没之前那么好了,回款慢 就会引发流动性问题,从来引发连锁反应。
2021-11-06 15:03:47
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孝感公积金贷款政策是什么?公积金贷款能贷多少
答:1、根据新政策(2014年11月),住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年,有关部门出台的文件要求,实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示,住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。公积金贷款能贷多少“1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;3、-般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万;以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。”
2021-10-20 13:33:23
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在孝感买房子怎么找房源?买房选房需要注意什么
答:如果是看房子的话可以在楼盘网看看,二手房的话找中介会方便很多。买房选房需要注意什么1、选择地段再选房:考虑买房的地段也很重要,在日常生活中离不开住房的便利度,预算中最好选择适合的地段区域,有必要时多看看。之后再选择适合的房型跟楼房的稳固性。以免购买后,使用房子的成本跟使用性不成正比。2、选择多种类房屋:一般都是会选择买新房,可是市区的新楼房建起来后,房源并没有想象中那样多选择,也不可以短时间入住,地段好也说明房价贵,也会与预算有差距。选择商品房,估计地段不是太便利,如果有车就方便许多。建议也可考虑选择二手房,普遍是能够马上居住的,而且地段选择方便,又在预算当中。3、衡量周边和楼层:在选房时,应注意不要购买临街的房子,因为离街面太近的话噪音会非常大,从而影响到人们的居住环境。也尽量不要买顶层和地下室的房子。因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题,虽然可以进行修补,但是既耗时又耗力。地下室的房子既阴暗又潮湿,长时间居住还容易滋生细菌。4、检查证件是否齐全:五证不全房子不能买,在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全,包括:《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。因为只有五证齐全的房子才能办理房产证。
2021-10-20 12:31:57
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孝感户口本丢了怎么办?孝感户口的好处
答:居民户口簿丢失或损毁需重新补发的,经民警调查核实,报派出所长分局人口服务管理中心主任审批办理。孝感户口的好处:可以享受孝感的相关户口政策。
2021-10-20 12:18:10
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二手房不满5年个人所得税多少
答:二手房不满5年个人所得税税率为交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
2021-10-20 12:01:35
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非首套房公积金贷款首付多少
答:非首套房公积金贷款首付最低30%,一般来说会要求40%。如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了,公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。
2021-10-20 11:58:01
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目前孝感二手房能贷款吗?买二手房首付一般是多少
答:孝感二手房能贷款,只需要符合银行贷款的相关条件即可。买二手房首付:1.商业贷款:若是二套以上,最低首付比例百分之40。2.公积金贷款:若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。
2021-10-10 15:47:56
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物业不让家门口放东西合理吗
答:通常情况下,家门口是属于公共区域的。物业有权请业主不要在家门口堆放杂物的。家门口堆放杂物,不单单影响整体的美观,让邻居的出行不易,而且一旦遇到火灾等危险,杂物将影响到家中的逃生通道,这样一来,业主们的安全的问题也得不到保障。
2021-10-10 15:45:31
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目前孝感房价会降吗?房价最高的地方是哪里?
答:从孝感各部门区域的房价可以了解到孝感东城区目前房价大约每平方的均价在七、八千五左右,南大片区的均价在六、七千左右、南城区的均价在五、六千左右,老城区的均价在七、八千左右,西城区的在五千五左右,北城区在五千左右哟,低于5000元每平方的楼盘也已经很少很少了,从各区域的房价可以看出孝感整个区域的房价被控制到了五千至八千五百元每平方的样子。暂时也不会将,会保持一定的稳定。孝感真正的高价盘基本都集中在董永路以东,澴川北路以西,该区域内的高层住宅均价在7200-10000元/㎡左右。
2021-10-10 15:30:40
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国家房地产三条红线指的是什么
答:红线一:剔除预收款的资产负债率不得大于70%;红线二:净负债率不得大于100%;红线三:现金短债比不得小于1倍。
2021-10-10 15:15:33
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