如何实地看二手毛坯房

答：实地看二手毛坯房时，需要注意以下几点：了解房屋情况：首先，要详细了解房屋的基本情况，包括建造年份、户型、面积、采光、通风等。检查房屋质量：检查墙面、地面、天花板等是否有裂缝、渗水等迹象。同时，要检查水电、燃气等管道是否正常。查看周边环境：了解房屋周边的环境，包括交通、购物、学校等配套设施是否齐全。考虑装修成本：毛坯房需要自己装修，因此要考虑装修成本和时间。在实地看房时，建议带上专业人士一起检查，以确保房屋的质量和安全性。同时，也要做好记录和拍照等工作，以备后期参考。总之，购买二手毛坯房需要仔细考虑各方面因素，确保自己的权益得到保障。

2023-10-25 09:32:07

保利中交大都汇这里学校如何

答：项目自身3000㎡9班制幼儿园，佛山九小（西校区）佛山最顶尖的公立小学+佛山市第一所十二年一贯制的佛山外国语学校+广东省一级学校佛山四中+新增的一所66班小初一体化佛山实验中学附属学校，现更有佛山二中绿岛湖校区规划落地；

2023-07-27 11:13:35

二手毛坯房交房注意事项有哪些

答：1、检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致； 2、看房屋结构是否存在问题，墙面是否有裂痕； 3、看房屋的门窗，是否能够关紧，且是否会发出噪音；4、若是有可视、对讲功能的，要事先检查系统是否良好。

2023-04-27 14:39:23

【楚天都市壹号院】 有没得二手毛坯房

答：各种户型面积段都有房东出售的，想要个什么户型跟楼层的，可以联系

2023-03-28 15:29:23

买二手毛坯房划算吗

答：买二手毛坯房是比较划算的。因为二手房建造时间比新房更久，周围硬件设施配套较为完善。而且地段比较成熟、交通便利，整体商业氛围，生活气息等更加浓郁。但是新房建成后不稳定因素较多。尤其是对刚需购房者来说，购房二手房的总体成本还是要小于新房的。

2022-12-29 10:30:12

买二手毛坯房注意事项和手续有哪些

答：注意事项：选择二手毛坯房的时候要注意地段，看看周边是否交通便利等；手续：1、查询房屋信息，实地看房； 2、缴纳定金，签订房屋买卖合同； 3、办理贷款； 4、缴纳相关税费； 5、办理产权转移过户手续； 6、银行贷款打余款完成交易。"

2022-10-12 10:28:55

二手毛坯房过户要多少费用

答：买家：1、契税：面积在144平米以上的，税率是3%。面积在90平米以下的，税率是1%。面积在90到144平米之间的，税率是1.5%。 2、交易服务费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米。 3、房屋产权登记费：住宅是80元/套。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、教育费附加：营业税的3%。"

2022-09-20 21:53:11

买二手毛坯房注意事项有哪些

答：买二手毛坯房应注意：1、是否具有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布竣工图》等； 2、认真查看核对合同中约定的设施、设备； 3、注意看房屋实际质量； 4、注意检查上下水是否通畅； 5、注意墙面、地面、屋顶墙面质量。"

2022-06-17 07:39:01

买二手毛坯房跟新房有什么区别

答：首先是交易条件不同，新房出售的前提条件是开发商取得五证二书。二手房出售的条件是房主取得该房屋的不动产证。贷款年限不同，一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。买房税费不同，新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金等;而二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。

2021-12-15 10:28:21

为什么二手毛坯房便宜呢？原因是什么啊？

答：通常来说二手房的改造，只要您是局部改造的话，价格通常比毛坯房要便宜一些，假如是全改的话，价格要贵很多，由于涉及拆除这项的成本就比较大

2021-11-19 20:55:29

买二手毛坯房跟新房有什么区别？

答：1、二手房的产权经历过一次更替（税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产生4.8的营业税）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因为一共就70年，二手房已经使用过年限了的。第三，二手房通常更，同时没有被使用过的房屋，一般来讲买二手房会很划算。2、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。3、二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面，我们可以看到，由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。交易模式：在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查和装修。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。

2021-11-06 15:35:39

二手毛坯房需注意什么，怎样最划算

暂无回答

2018-02-24 12:01:07

我辞职三年了，一直打工没有再就业，现在我在外地买了二手毛坯房，是全款付的，取公积金需要什么资料

答：如果你要提取公积金，需要准备以下材料： 1. 购房合同原件或婚姻关系证明（结婚证原件） 2. 房款收据原件或复印件（如果发票只有部分项） 3. 身份证原件（夫妻双方都需要） 4. 公积金卡原件 不同的地方可能会需要不同的材料，建议打电话到公积金管理中心，询问清楚所有的材料，避免遗漏。 请注意，不同地区的公积金提取政策可能不同，如果你在异地提取公积金，最好查询并了解当地的政策。你已经辞职三年并且没有再就业，这应该不会成为提取公积金的障碍。只要你有能力证明你的收入完全来自于过去的公积金缴纳，你就有权提取公积金。 请尝试以上建议，如果仍有问题，建议咨询当地的公积金管理中心。希望这些信息对你有所帮助！

2017-10-28 15:38:02

在房地产中价买新二手毛坯房办哪些证件能买吗

暂无回答

2017-10-12 11:16:59

有一套房子，没有独立的房产证，是集体房产证，还是一套二手毛坯房，

暂无回答

2017-09-26 22:07:34