我想买二手经济适用房自己住，请问能买吗？需要注意哪些方面。

答：二手经济适用房是可以购买的，但二手经济房在获得条件下有其特殊性，需要满足以下条件:一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房必须满5年，三是购买的经济适用房必须有完全产权。

2023-10-12 19:55:30

二手经济适用房能买吗？需要注意哪些坑？

答：1、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置；2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业；3、此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象；4、可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂；5、经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，购房者可根据自身需求选择是否购买。

2023-10-12 19:54:14

银行app显示贷款利率是5.53%，请问是怎么构成的

答：如果是房贷则是由LPR和个人加点组合而成，五年期以上LPR目前是4.2%，剩余的部分就是个人加点了。

2023-09-12 09:58:40

老式小区，房子是50年了，如果倒塌政府有赔偿吗？

答：老房子，坍塌之后，国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2023-07-07 21:17:59

怎样买格力空调配件

答：1.可以找厂家售后服务部了,他们那里有。2.找空调维修的店部,他们那里有。3.找专营空调配件的专营店去买。4.可以从网上购买。

2023-04-03 16:29:31

怎样买外机变频模块

答：找到具体型号，到淘宝上买一个变频模块，最多一百多，自己把原来的拆下来就能换，更换时候注意多放导热硅脂。

2023-04-03 16:27:44

买房付了首付不想买了家里老人生病了急需用钱怎么退

答：可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：（一）由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。（二）如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。《民法典》第五十四条【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

2023-01-29 15:56:40

买房付了首付不想买了怎么退

答：老方房子垮了是不可以办理宅基地证的。农村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用权，宅基地在其上的房屋坍塌后，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

2023-01-29 15:55:04

连排别墅自家拉围墙，城管会拆除吗？有法律依据吗？

答：即便别墅围墙真的是违法建筑,城管也没有权利在当事人未同意的情况下对其进行强制性拆除。 目前我国合法的强拆方式只有司法强拆,城管擅自对别墅围墙进行强拆肯定是不合法的。

2022-12-15 17:21:08

公积金申请表是在媛公司盖章吗？

答：您的个人住房公积金账户挂靠在单位名下,则除提供必要的材料外,《住房公积金提取申请表》还需要加盖挂靠单位公章。若您的个人住房公积金账户已转至封存部(单位登记号999999),则除提供必要的材料外,《住房公积金提取申请表》无需加盖单位公章。

2022-06-13 01:14:58

申请表是在公司盖章吗？

答：那要看是什么类型的申请表，如果是申请提取公积金的需要公司盖章的，申请工伤保险的等等申请表需要在公司盖章。

2022-06-13 01:14:40

34层楼间距40米选几楼最合适

答：34层楼间距40米的房子，中间的买20-25层合适，东侧的买15-20层合适，西侧的买20—25层合适，平行楼层，两边没有楼的买28-30层合适，两边有楼的买30层合适。

2022-04-26 09:08:35

二手房贷款先过户还是先贷款

答：二手房贷款是先办理贷款，确认贷款通过以后再办理过户，对于卖家来说一定要确认房贷通过了。

2022-04-24 08:56:33

动产质押和动产抵押的区别

答：1.抵押物不移转占有;质押物必须移转占有。2.当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物交付之日起生效。3.债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼;债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。

2022-04-20 08:02:17

公寓40年产权到期后续费多少钱一年

答：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期“。补交费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。例如：50㎡补交780元即可续期。

2022-03-03 10:24:47