验房发现入户门歪的，两年才修好，这物业费谁出

答：在验房时发现入户门歪了，两年才修好，物业费的承担情况需要视具体情况而定。如果物业公司没有履行合同约定的服务，那么物业费应该由物业公司承担。然而，如果物业公司已经提供了部分服务，例如在房屋验收期间提供了维修服务，那么您可以与物业公司协商解决这笔费用，看是否可以获得一定的减免或延期支付等优惠。同时，建议您在签署房屋合同时要明确各项物业服务的具体内容和服务标准，避免出现纠纷时没有明确的依据。

2024-02-16 13:51:11

验房发现入户门歪的，反映后两年才修好，这两年物业费谁出

答：在验房时发现入户门歪斜，物业公司应当承担相应的责任。如果反映后两年才修好，这期间物业公司应当负责妥善处理，并承担相应的费用。根据物业管理条例的规定，物业公司应当按照合同约定提供物业服务，并承担相应的责任和义务。在发现入户门问题后，物业公司应当及时处理并采取相应的措施，确保业主的合法权益不受损害。如果物业公司未能及时处理并修复问题，业主可以向物业公司提出投诉，要求其承担相应的责任和义务。同时，业主也可以向相关部门投诉，要求对物业公司的行为进行监督和处罚。综上所述，如果两年内物业公司未能采取有效措施解决入户门问题并修好，业主可以要求物业公司承担相应的费用。物业公司应当积极配合业主解决问题，并承担相应的责任和义务。

2024-02-16 13:49:48

30万20年怎么算

答：贷款30万，贷款期限20年(240期)等额本金，按照贷款利率为5.9%来算，每期偿还的本金相同，为1250元，每期偿还的利息从第1期的2725元逐月递减至第240期的1256.15元。累计需要支付利息177737.5元，累计还款总额477737.5元。在等额本金还款方式下，借款人每月偿还的月供本金是相同的，但月供利息会逐月减少，所以用户每月偿还的月供(本息)也是递减的。

2022-11-15 22:01:40

装修公司可以办个体营业执照吗

答：可以，营业执照是一种国家相关行政部门允许个人，又或者是企业进行生产经营活动 的凭证，如果没有拥有这种凭证，就是一种违法行为，会受到相关方面的处罚。

2022-04-26 09:58:31

房改房怎么办不动产权证

答：1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容；不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息；而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。《民法典》第二百一十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2022-04-22 08:38:27

等额本息提前还房贷怎么还最划算

答：：等额本息本身每个月的还款额度是固定的，还款的本金在逐月递增、利息比重逐月递减，所以在前期有一定资金，尽早还余款。

2022-04-20 09:15:32

2022年中国楼市走向如何

答：“房住不炒”依然是整个“十四五”时期楼市政策的主基调，短期不会轻易改航换道。　2021年底的中央经济工作会议再次强调，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

2022-03-03 09:23:54

买房中介费一般都是怎么收取的

答：1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

2022-03-02 09:50:15

新房交付的时候要交哪些费用多少钱

答：没有什么费用，最多就是一个物业费，其他的费用都是要根据实际情况来看的。具体的费用是多少也不一定。

2022-03-01 11:11:11

有人知道铜陵买房后多久可以落户，买房落户政策是什么

答：买房落户，一般是在房屋产权证办理下来后，购房者携带房屋产权证等材料去申请。买房落户政策具体是凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。

2021-12-08 10:03:35

铜陵全款买房的流程和注意事项有哪些，谁能说说

答：1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。7、交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的，会有)到地税局办理交税业务。全款买房的注意事项1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

2021-12-08 09:38:23

铜陵买房贷款需要满足什么条件？房贷被拒怎么办

答：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。如果房贷被拒的话，购房者需要了解具体被拒原因，然后针对性解决。

2021-12-08 08:33:59

请问二套房税费怎么计算

答：买方税：契税按总价1.5％。卖方税：个税1％，房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5％，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。

2021-11-06 16:51:54

农村最详细的盖房子施工步骤

答：1、选择施工队伍：工程施工之前应该对当地的建筑队伍进行考察，选择有技术、有施工机械、有施工经验的专业职工队伍，最好是有资质的建筑公司。2、选择专业的设计图纸和图集：施工图纸直接决定了工程结构安全以及使用功能是否合理，并且施工中的监督、验收以及争议的处理都是要依据图纸，因此，施工之前进行图纸设计或者是选择专用施工图集，对于选择图集的，应该请专业人员进行审核，以保证结构安全。3、选址：建房之前，应对周边的地质环境进行考察，应该尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方建造房屋，以防止地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。4、签订合同：在选择好施工队伍之后，双方签订正式合同，将相关事宜在合同中约定好。

2021-11-06 16:50:52

美缝完两小时下雨有影响没有

答：美缝完两小时下雨有影响

2021-11-06 16:17:25