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  2021-12-08 17:47:19

  1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。
  
  2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。
  
  3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。
  
  4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
  
  5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
  
  6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。
  
  7、交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的，会有)到地税局办理交税业务。
  
  全款买房的注意事项
  
  1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
  
  2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
  
  3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
  
  4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
  
  5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
  

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