夫妻婚后共同买房,一方能私自出售吗
2024-05-07 09:09:361个回答“认筹”和“认购”有何区别
2024-05-07 09:04:331个回答购房合同解除后是否可以撤销备案
2024-05-07 09:03:281个回答预售登记备案的期限是多长时间
2024-05-07 09:02:211个回答有负债可以公积金贷款吗?
2024-05-07 09:01:021个回答父母为子女买房出资是赠与还是借贷
2024-05-07 09:00:421个回答向他咨询
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公积金贷款40万能提出来吗
答:公积金贷款40万能提出来用于偿还购房贷款本息的。
2021-10-19 17:19:40
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我想知道平顶山迁户口需要什么手续?买房落户要注意什么
答:转户口具体手续为:第一步:持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的区县公安局户政科申请迁入。第二步:户政科签发《准迁证》。第三步:持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出,开具迁移证。第四步;持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。买房签户口有哪些注意事项1、房屋两证齐全是办理签户口的主要材料,所以一定要和开发商约定好。2、认真核对房产证的记载,特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息,如果和合同约定不同,可以要求开发商说明原因。3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。
2021-10-19 16:36:34
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房产公证什么时候生效
答:有效期并非严格的法律概念,而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后,即具备了法律规定的证据效力,除非存在法定情形并经法定程序,公证书是不能被推翻的。公证书的有效期一般分为3类情况: 一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;
2021-10-19 16:31:41
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平顶山买房贷款年龄限制是什么?购房条件都有哪些
答:每个银行规定不一样,具体你要问你办理的银行。贷款年龄一般是男性65岁,女性60岁。最长30年按揭。用限制年龄减去你的年龄就是你的最大贷款年限,但是最长不超过三十年。你的贷款金额和你的购房贷款等都有关系的。希望对你有所帮助。
2021-10-19 16:22:05
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房屋质量问题找哪个部门检测
答:房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测)。
2021-10-10 15:51:07
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平顶山公寓楼盘值得买吗?买房选房需要注意什么
答:平顶山公寓楼盘值得买,很简单的道理,市场有需求,开发商才会建。买房选房注意:1、选择地段再选房:在日常生活中离不开住房的便利度,预算中最好选择适合的地段区域。2、选择多种类房屋:不仅可以选择新房,也可考虑选择二手房,普遍是能够马上居住的。3、衡量周边和楼层:注意不要购买临街的房子,也尽量不要买顶层和地下室的房子。4、检查证件是否齐全:五证不全房子不能买。
2021-10-10 15:37:15
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房屋被抵押对租户影响
答:其实是没有什么影响的,根据我国民法典规定的“买卖不破租赁”的原则,承租人将房屋作为抵押财产进行抵押的,不影响租赁合同的法律效力,承租人仍可继续承租该房屋至租赁期限届满。
2021-10-10 15:26:40
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外地人在平顶山买二手房可以贷款吗?二手房税费怎么算的
答:可以贷款。1、房屋转让协议2、交首付款3、房产局1次评估4、办理过户手续5、领新证6、到银行办理贷款手续7、银行二次评估8、审核合格后银行放款9、到房产局办理他项产权证10、交由银行。每月还款先确定房子的评估值 和首付是否够,签订买卖合同向银行申请房屋按揭贷款,流程是评估、免签、批贷、过户、抵押、放贷。二手房税费:1.营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2014年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2. 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3. 印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
2021-10-10 14:47:27
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有人知道平顶山房价会跌吗?目前房价是多少
答:平顶山新建商品房价格已连涨了五年零六个月。国家统计局8月16日公布的7月份《全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,平顶山7月份新建商品住宅价格环比下降了0.1个百分点,其中,90㎡及以下户型房价环比下降了0.2%;90-144㎡户型房价环比下降了0.1%;144㎡以上户型房价环比下降了0.4%。虽然降幅很小,但三类住宅产品出现了齐头并降的势头。
2021-10-10 14:42:12
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目前平顶山二套房贷款政策是什么?二套房贷款流程是什么
答:关于二套房贷款最新政策:最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。二套房贷款流程:1、选择房产;购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请;在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。2、银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。3、如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。4、银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
2021-09-16 16:35:38
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我想问一下个人买房贷款限额是多少?怎么计算的
答:按揭买房的额度是根据借贷者的还款能力以及所购的房屋的总价值来定的,因为每个人的资质不同所贷款的额度也不同,具体的借贷者可以咨询当地的相关的银行,借贷者按揭满房还需要满足银行的按揭资料。
2021-09-16 16:29:09
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在网上如何查看平顶山在售的房子
答:1、打开所在地的市住房保障和房屋管理局官方网站。2、点击最上方的办事服务,会看到下拉菜单,点击个人服务中的第一个预售许可证查询。3、跳转之后,点击商品房预售许可证,输入要查询的信息,就可以查询商品房许可证。4、点击经济适用房预售许可证查询,就可以查看经济适用房的相关信息。
2021-09-16 15:45:31
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小产权房能买吗,小产权房能办房产证吗
答:最好不要购买小产权房,而尽量避免正规的商品房,这是因为1、小产权房的买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的,买卖也是受国家法律保护。2、小产权房没有国家颁发房产证、土地使用证、契税证等;而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利;而商品房具有。4、买小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款;而购买商品房购房者可以办理按揭贷款。
2021-09-16 15:44:43
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平顶山买房网签流程及注意事项
答:买房网签流程:1、买卖双方达成购买意向;2、再由开发商工作人员在系统输入合同文本信息;3、信息确认无误后会将合同信息提交到网签系统申请备案;4、备案后现场打印合同签字盖章,再去房管局核实信息;5、如果购房者因某种原因要变更合同,需要持有效证件去房管局撤销。买房网签注意事项:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本等等。
2021-09-16 15:28:45
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二手房中介怎么收费才好?流程是怎么样的呢
答:二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。着中介买二手房流量:1、看房,一般通过房产中介去看房源;2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;6、办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件收据;7、领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;8、贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;9、交房和付尾款。
2021-09-05 18:50:24
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