阳台需要做防水吗?

答：需要，因为此区域不仅用水量大，暴露在室外的部位长期会受到风吹日晒。若是不做防水的话，那么雨水则会渗漏到室内，并且还有可能蔓延到楼下，影响邻里之间的关系，给自己带来很大的麻烦。所以，在装修施工的时候，防水必须要做好，并且是必不可少的。

2023-02-15 10:01:19

收房要注意哪些细节

答：1、看交房日期是否逾期：在购房者收到了开发商那边发出的入住通知书之后，购房者首先要做的事情就是要确定开发商那边是否是如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，若开发商那边并未逾期交房，那购房者就按正常步骤去收房就行。2、物业费不能乱：一般来说，新修建小区里面的物业公司都是开发商那边选聘的，所以开发商一般都会与物业公司签署《前期物业管理协议》。当购房者在与开发商那边签订房屋买卖合同时，就可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样做的目的就是为了防止购房者在收房时发现物业公司把物业费上涨，而自己却没有办法反驳开发商那边。3、签收房文件时“留一手”：有不少的小区在交房的时候，都会要求小区的业主先把一些配套的费用交给自己之后，才会让业主进新房查看。在这里小编需要提醒购房者的是：当自己在与开发商签购房合同的时候，一定要在合同里面约定好交房时，应先验房然后签收房手续。如果购房者在与开发商签购房合同的时候没有做这个约定，那么可采取变通的方法，比如在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。4、先验房再办理手续：现在有不少的开发商都会要求购房者先把收房的手续给办理好，然后再去验收房子，但开发商这种做法是一种违规的做法。当购房者买了房子之后，是有权利要求先验房然后再收房的，这样验房发现的任何问题都可以写在验房单上，然后要求开发商那边给自己解决好。5、建议业主集体收楼：如果购房者害怕自己在收房的时候被开发商那边忽悠，那么购房者是可以选择和小区的其他业主一起去收房的，并且如果收房的业主很多，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，也让自己可以多一些保障。

2022-12-27 09:58:42

乳胶床垫选7.5还是10

答：乳胶床垫选7.5cm的就可以了，因为不仅能够满足效果，同时性价比也高。当然，如果你喜欢睡软一些的，建议选择15cm或者10cm的。在此需提醒大家的是：乳胶床垫越厚，其价格就越高，因此大家需要根据资金预算来购买。

2022-12-27 09:49:46

7层洋房最不建议买的楼层

答：7层洋房最不建议买最顶层。洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。其次，最低层(一楼)也不建议购买，一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。

2022-04-19 08:46:11

农村自建房多少钱一平方

答：要看物价、人工、设计等诸多方面，一般来说建房子当地都有一些人承接的，具体可以找他们问问。

2022-04-18 10:05:41

办理房产证需要提供什么资料呢

答：办房产证需要什么材料1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。

2022-01-12 10:34:53

把刚装修好的房子租出去是不是违法

答：没有法律规定房子装修后不能立即出租的，所以房东的行为不违法，但是可以要求解除这个合同，因为房东没有把房子的实际情况说明清楚，可以依据这个理由证明合同签定有欺骗隐瞒性质，属无效合同。

2022-01-12 09:35:32

买房接力贷大概流程是什么？有什么好处

答：接力贷是用于购房贷款的一种，接力贷就是银行常说的个人住房接力贷款。申请房屋贷款，银行对申请人的收入、银行流水都会进行查询，达到标准才可以办理贷款。如果父母作为借款人，但是父母的还款能力没有达到银行的标准，或者是父母的能力不能进行还款时，子女作为共同借款人可以进行还款，申请办理贷款的利率、首付等情况是按照主贷人及配偶的情况来制定的，也就是父母的情况来制定的，可以借贷的期限也是根据主贷人或者是共同还款人的年龄决定。

2021-11-17 10:39:11

自住型商品房，有什么可以摇号的特价房申请

答：通常开发商在遇到比较大的节假日的时候都会推出一些促销活动，这个时候遇到特价房的几率比较大，一般到了淡季的时候，开发商肯定不会坐以待毙，想要加快自己的楼盘销售速度的话，最好的办法就是促销，推出一些特价房吸引购房者。所以想要购买特价房的朋友，可以等到下半年上旬或者是年底的时候买房子，这个时候买到特价房的几率比较高。另外从整个楼盘的销售周期来看，通常特价房都是出现在清盘的时候，因为一个楼盘到了清盘的阶段，开发商的最大目的是为了尽快脱手，并且这个时候开发商已经获利了，在清盘的时候就会更舍得一些。虽然有的购房者觉得清盘的时候有的房子是大家挑剩的，但是购房者在选房的时候只要注意，房子没有存在什么大的问题的话，这样的房子还是值得买的。

2021-11-17 10:09:57

新房子太干燥怎么办?一般是什么原因导致的

答：空气对流，留不住潮气，以及大量的放置竹碳都是原因。但是新装修的房子，为了排除甲醛保持通风跟放置竹碳都是有效的排除甲醛的方法。为了自身健康，这两个还是不能停，如果真的感觉干燥，可以在窗口挂一面湿布，在房间放置一盆水，可以增加湿气，同时也有辅助吸收甲醛。

2021-11-09 14:27:29

小区变电站靠近住宅好吗

答：小区变电站靠近住宅如果距离不是太近的话，其实没有什么影响的。

2021-11-09 14:23:51

公积金贷款40万能提出来吗

答：公积金贷款40万能提出来用于偿还购房贷款本息的。

2021-10-19 17:19:40

房产公证什么时候生效

答：有效期并非严格的法律概念，而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后，即具备了法律规定的证据效力，除非存在法定情形并经法定程序，公证书是不能被推翻的。公证书的有效期一般分为3类情况：　一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月；　三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；

2021-10-19 16:31:41

房屋质量问题找哪个部门检测

答：房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测)。

2021-10-10 15:51:07

房屋被抵押对租户影响

答：其实是没有什么影响的，根据我国民法典规定的“买卖不破租赁”的原则，承租人将房屋作为抵押财产进行抵押的，不影响租赁合同的法律效力，承租人仍可继续承租该房屋至租赁期限届满。

2021-10-10 15:26:40