注浆补屚，需要买什么设备

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2024-04-20 23:40:55

单位的集资建房，没有产权证，诉讼时如何证明房子的户主

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2024-04-17 18:01:11

美的电饭锅工作一会后故障现示C3是什么问题

答：美的电饭锅工作一会后故障显示C3，可能有以下原因：1. 锅底和发热面未清理干净，存在异物。2. 密封圈变形，锅盖没有旋紧，发热盘温度传感器开路。3. 锅内食物烧干或超温，但一般不会烧坏元器件。请先检查上述情况，如果排查无效，建议联系美的售后处理。同时，为了安全和更好的使用效果，建议参照说明书进行操作。

2024-04-06 21:27:50

小产权房办理不动产登记后和五证齐全的房有啥区别？

答：小产权房和五证齐全的房在办理不动产登记后，存在以下主要区别：1. 法律地位：五证齐全的房具有法律保护的房产，其产权属于房屋购买者本人，可以合法上市交易。而小产权房则不受法律保护，其产权通常归属于村集体或政府，交易时可能会遇到阻碍。2. 土地性质：五证齐全的房一般为商品房，其土地使用权属于开发商；而小产权房的土地可能是集体所有或违法用地。3. 交易对象和范围：五证齐全的房的交易对象是市场，可以自由买卖，交易范围没有限制；而小产权房的交易对象通常只能是该农村集体经济组织成员，不能向城市居民出售小产权房，交易范围受到限制。4. 权利和义务：五证齐全的房购买者的权利和义务受法律保护，可以享受房屋买卖相关的权利和承担相关的义务；而小产权房购买者的权利和义务通常只限于房屋的使用和相关利益，如农村的耕地补偿等，其出售者也不享有该土地的相关利益。总的来说，小产权房办理不动产登记后和五证齐全的房在法律地位、土地性质、交易对象和范围、权利和义务等方面存在差异。需要注意的是，小产权房的合法性问题在各地存在不同看法和做法，因此购买小产权房的风险也可能会存在不确定性。

2024-03-30 13:25:32

我买房40万首付17贷款23。20年契税退多少

答：关于买房，契税的退税规则通常由地方税务机关制定，并随房产权属登记而办理。一般情况下，契税退税需要符合一定的条件，如符合国家政策规定的因土地、房屋权属转移行为而缴纳的契税，并且没有明显的证据表明已缴纳的契税发生退款。具体的退税规则可能因地区和政策而异。建议您联系当地的税务机关或房地产部门咨询具体的退税条件和流程。至于您提到的40万首付，贷款23万20年，这只是购房的付款方式，与契税退还无关。

2024-02-06 08:23:48

公司交住房公积金为什么都扣我的钱

答：公司交住房公积金扣您的钱，可能有以下原因：1. 您的公积金缴存基数可能高于规定标准，需要调低到规定范围。2. 公司扣除了您的公积金，但您公积金账户余额不足，导致实际扣款的是公司的其他账户资金。3. 公司有提供补充公积金，即公司在您公积金账户余额外又提供了资金，这部分资金也用于公积金缴纳。您可以联系公司的人事部门了解具体情况，或者咨询财务部门了解公积金政策。同时，在工资条或工资流水单上一般可以查到公积金扣款的具体原因。

2024-02-01 20:19:17

马桶四个月冻裂两个，此问题如何轻松解决？

答：马桶在低温下容易冻裂，这可能是由于材料的特性、使用环境或者是产品本身的质量问题。对于这个问题，可以尝试以下几个轻松解决的方法：1. 保温保护：在马桶安装的时候，可以加装保温层来保护马桶。可以使用一些防水、保温的材料，如聚苯乙烯泡沫板（俗称泡沫板）等，对马桶进行覆盖和保护。2. 防冻措施：在气温较低的时候，尤其是晚上，可以考虑开启马桶的水管保温套，防止水管被冻裂。可以在马桶周围增加一些稻草、泡沫、毯子等材料，起到保温的作用。3. 定期检查：经常检查马桶的水位，避免水位的过低导致马桶的冻裂。同时，如果马桶在室外，应该定期检查马桶的下水管是否被冻住。4. 更换质量好的马桶：如果条件允许，可以考虑更换一个新的马桶。选择质量好、耐低温的材料和品牌，可以大大减少马桶冻裂的可能性。5. 寻求专业帮助：如果马桶已经出现冻裂的情况，可以寻求专业的维修人员的帮助。他们可以根据具体情况，提供专业的维修和改进建议。请注意，这些方法可能并不能完全解决马桶冻裂的问题，因为这涉及到产品的质量和环境的影响。但是，这些方法可以作为一般性的建议来尝试，看看是否可以缓解这个问题。

2024-01-28 11:11:21

四个月冻裂两个马桶，做商家不给更换更换？怎么办？

答：对于四个月冻裂两个马桶且商家不予更换的情况，可以采取以下步骤：1. 收集证据：拍摄照片或视频作为证据，证明马桶在低温下出现破裂。2. 联系商家：向商家详细描述问题，并咨询他们关于产品在寒冷天气下的耐久性。告诉他们你已经损坏了两个马桶并且在未来可能会发生更多问题。3. 咨询专家：咨询管道工或家居装修专家的意见，了解在寒冷地区使用马桶的正确指南。他们可能会提供有关如何最大限度地延长马桶寿命的信息。4. 提出解决方案：如果商家拒绝更换马桶，考虑提出一个折中方案，例如提供额外的取暖设备或改变马桶的位置（如果可能的话）。5. 投诉维权：如果商家和专家都未能解决问题，可以考虑向相关消费者保护机构投诉维权，或者寻找法律咨询。请注意，这只是一般性的建议，最好根据实际情况调整具体步骤。在处理此问题时，请保持冷静和耐心。

2024-01-28 11:09:53

2023年申请的廉租房什么时候公布

答：2023年申请的廉租房的公布时间可能因地区和政策而异。一般来说，申请成功的廉租房会在入住前进行公示，公示时间在15日左右。公示的目的主要是让群众了解自己的申请结果，增加廉租房分配的透明度。

2024-01-19 17:11:52

一室一厅一厨一卫400元的有吗

答：一室一厅一厨一卫400元租房的价格因地区和房屋的条件而异，具体需要您查询当地房源信息来了解。 建议您在租房前核实价格和房屋条件等信息，避免被欺诈或不良的租赁环境所伤害。在租房过程中，您也可以通过正规渠道获取更多信息，并与其他租户进行沟通，以确保您所选择的房源符合您的需求和期望。

2023-12-29 23:53:29

原来是商住，现在政府已规划为住宅，需要办理手续

答：原来是商住性质，现在政府已规划为住宅，需要办理手续的具体步骤如下： 1. 首先，您需要获得政府的相关规划文件，了解具体变更要求和流程。 2. 前往当地的房地产交易中心，提交相关材料，如原土地使用权证、规划变更申请、建房申请等。 3. 经过相关部门审核批准后，按照规定缴纳土地出让金和相关税费，获得新的土地使用权证。 4. 完成上述手续后，您可以按照住宅的相关规定，办理房屋建设和销售等相关手续。 需要注意的是，具体步骤和所需材料可能因地区而异，建议您咨询当地的房地产管理部门或相关政府部门，以获得更加详细的信息。同时，在变更过程中，您需要遵守相关法律法规，确保手续合法合规。

2023-12-23 10:53:58

请问商住房改住宅需要什么手续

答：将商住房改造成住宅需要的手续如下： 1. 向当地房管所咨询，了解房屋现状及政策，判断是否适合改建。 2. 向开发商咨询相关改建手续和费用。 3. 获得原业主的同意，并签订相关的改造协议。 4. 向当地的规划部门提交申请，取得规划许可证后再开始改造。 5. 委托专业的装修公司进行设计和施工，确保改造后的房屋符合建筑规范。 6. 验收并确保房屋改造符合自己的需求。 请注意，根据不同地区的政策，将商住房改造成住宅可能涉及到土地使用、房产税、消防等政策，需要按照当地的政策法规进行操作。此外，改造过程中可能涉及到的费用包括设计费、装修费、相关许可申请费等，具体费用需根据实际情况确定。

2023-12-23 10:53:05

你好，毛坯公寓验房可以不收房吗，还需要交物业费等吗

答：你好！毛坯公寓验房是否收房，完全取决于你自己。如果你决定不收房，那么你不需要支付物业费等费用。 验房的目的是为了确保房屋的质量和条件符合你的预期，如果你对验房结果满意并且认为房屋符合你的需求，那么你可以选择收房并开始支付相关的物业管理费用。但是，如果你验房后发现房屋存在一些问题或者不符合你的期望，你可以选择不收房并要求开发商或物业公司进行修复或解决。 总之，是否收房完全取决于你自己，但你需要清楚了解相关的规定和流程，以确保自己的权益得到保障。希望这个答案对你有所帮助！

2023-12-23 08:00:14

公租房年审怎么查

答：查询公租房年审结果，可以登录当地的住房保障和房屋管理局官方网站，进入公租房信息平台，输入申请登记时使用的用户名和密码，查询年审结果。请注意，各地的公租房年审流程和查询方式可能会有所不同。如果需要更详细的信息，可以咨询当地住房保障部门或公租房管理机构。

2023-12-14 09:30:12

西安市长安区悦明园小区有空房出租吗

答：对不起，我无法直接查询并回答您关于西安市长安区悦明园小区的房屋出租信息。您可以尝试通过当地的房地产中介、在线房地产网站或者直接联系该小区的物业管理公司以获取更准确的信息。 另外，在寻找房屋出租信息时，请注意以下几点： 1. 核实信息：确保您获取的信息真实可靠，可以通过多种渠道验证房东和房屋信息的真实性。 2. 签订合同：在签订租赁合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自己了解租金、租期、押金等细节。 3. 了解区域：了解所租房屋所在区域的交通、购物、学校等生活便利设施，以便做出明智的决策。 4. 保护自己：在签订合同前，请确保自己了解相关法律法规，并保留所有相关文件，以备不时之需。 希望这些信息对您有所帮助。如果您有其他问题，欢迎向我咨询。

2023-12-01 13:58:13