置换房的房产证是什么性质

答：置换房的房产证是私产，而非国有产权。 置换房是指由微风企业或个人将房管局已做产权登记、公房产权的米面、房屋交换或征用。通俗一点的就是个人的房屋与政府或者别人的房屋进行交换。通俗一点的就是个人的房屋与政府或者别人的房屋进行交换，并经过房管局登记的房屋。

2023-03-13 10:35:31

置换房的1:1.3 是什么意思

答：“置换房的1:1.3”的意思是用1套房屋的市值价格来兑换1.3套房屋的市值价格。这是房地产置换的一种政策，即按照市场价的比例来兑换房屋产权或房屋使用权的过程。

2023-03-13 10:35:12

置换房的公证费可以退吗

答：一般情况下，置换费是不可以退的。 置换费是必须要有的，但在一些特殊情况下也可以退。比如，卖家交了押金，并签署了合同，合同中约定了不能退换的条件，如物业规定不能随意更改房屋结构等，那么在这种情况下，卖家需要按照合同条款执行，不能退换。如果合同中没有约定不能退换的条件，那么卖家可以要求退换。

2023-03-09 09:41:50

置换房没按照合同修建逾期交房怎么办

答：如果在购买置换房的过程中，开发商没有按照合同的规定修建房屋，导致逾期交房的话，您可以采取以下措施： 1. 了解合同中关于逾期交房的条款：在合同中，关于逾期交房的条款一般会有明确的约定。您需要仔细阅读合同中的相关条款，了解开发商对于逾期交房的责任和赔偿义务。 2. 与开发商协商：如果开发商逾期交房，您可以与开发商协商，要求其按照合同规定承担相应的责任和赔偿。如果开发商同意，可以进行协商解决。 3. 寻求法律帮助：如果与开发商的协商无果，您可以寻求法律帮助。可以通过向人民法院提起诉讼的方式，要求开发商承担相应的违约责任和赔偿责任。 在任何情况下，您都需要保留相关证据，例如购房合同、交付通知书、延期通知书等，以便在维权过程中证明自己的权益。

2023-03-09 09:40:06

置换房的不动产证和商品房一样吗

答：是的，置换房和商品房一样，不动产证统称为中华人民共和国不动产权证书。

2023-03-09 09:38:50

安置房一般几年交房?

答：安置房的交房时长并没有硬性要求，在签买房合同时会有交房日期，一般工程建筑安置房必须两至三年，选购安置房必须到施工单位办理流程，办理手续办齐后等候交房，如房地产商不可以按期交房，可以向相关部门提起诉讼获得相对应赔付。

2023-02-03 09:24:28

回迁房是安置房吗?

答：并不是，拆迁安置房指的是开展土地征收之际，由国家为拆迁户给予的住房，一般安放在别的地方，而并非在动迁原地。拆迁房则指的是拆迁户遭受动迁以后，由开发商在原先动迁的地方为拆迁户修建的住房。

2023-01-29 10:15:41

置换房屋需要还清旧房贷款吗

答：以房换房首先要把并没有还清的贷款还完，办完解抵押以后即可售卖、买新。针对借款没还清需要换房的换房者，一定要先评定自已的资金情况，是否有充裕资金解抵押，是否有充沛的资金付新房子首付。假如资金充足，换房步骤可大大缩短。必要时第三方担保解抵押，或需要结束款付新房子首付，那样周期时间或需增加。

2023-01-07 13:38:25

房屋置换是什么意思

答：所说房子更换，实际上它是一种交易，它能够确保交易双方这种行为是同步进行的。商家要将手里的房子进行维修，并且以出售的形式然后重新购买一套新房子。而一旦交易成功后，就等于是是2次交易，一个就是卖掉你原先的房子，另外一个是买一个新房子。代表房屋置换取得成功结果就是你就已经把手里的房子卖掉了，有买家能够接受，同时也看好了此外一套住宅。有时在开展房屋置换时，必须由第三方做为中介人参与其中。

2022-12-01 08:34:52

安置房选房确认书有什么用

答：它具备一定合同性质，在买方和中介都签字或盖章以后，具有了一定的法律效力。

2022-09-24 10:24:39

买房子买小了换个大的能转贷款吗

答：不可以，由于按揭就是针对这套房子做出来的借款，尽管同一新楼盘，可是产证的平方米、楼层及其各类产权信息都不一样，因此你只有从新买二套！

2022-08-30 14:14:50

现在住的小房子想换大房子怎么办

答：这种情况属于改进住房条件，一般应优先考虑到交通出行、自然环境、配套设施、房型、邻居素养、物业管理等关乎生活品质的影响因素。

2022-08-30 13:46:13

小户型换大户型算二套房吗

答：依据小房子当前状态而定，如小房子是借款购买，无论借款有没有还清，即使还清而且转卖出，只需金融机构有贷款记录，再购买都算二套房;但是若小房子是一次性付款购买，金融机构无有关房贷记录，再度购买算首套。因各城市规范不一样，实际根据当地为标准。

2022-08-30 12:50:28

小户型卖了换大户型怎么换划算

答：1、先卖后买：先卖后买合适手头尾款焦虑不安、月工作稳定者。针对手头尾款不太富裕的购房者而言，使其立即买一套新房子压力非常大。（1）优势：假如卖出去小房子，购房者的手头资产十分充足，与此同时借款人在的时候也具有首套房的工资待遇，利率显著稍低，购房者压力缓解许多。（2）缺陷：如选购的新房，不可以马上拿房搬入，这一段时间定居就会有一些不方便，要再度遭遇租房子的窘境，与此同时房子的房租也是一笔不小的花费。2、先买后卖：先买后卖是指先签订购房合同，然后再进行买房的许多步骤实际操作。合适手头资产较充足的购房者。（1）优势：先买后卖还可以让你锁住稀有楼盘。黄金楼层，双阳台，太多人盯住时，甩出来豪爽，疯狂购物，先下手。（2）缺陷：中后期任何一个阶段疏忽大意，都可能造成毁约，一不小心赔偿几十万，严重损失。先买后卖，较为令人着急的，便是签了房屋买卖合同，房子却卖不掉。

2022-08-30 12:36:28

贷款换大房子有必要吗

答：借款换大房子必须看到自己是不是真的这个需求。如果是家里增添了孩子，那样为了能孩子成长是必须换一个大一点的房子的。

2022-08-30 12:31:28