暖气漏水怎么修补
2024-05-11 23:19:244个回答坐便器下水管道尺寸是多少
2024-05-11 14:09:163个回答南京公积金贷款额度是多少
2024-05-12 01:41:514个回答楼上漏水到楼下较好的解决办法有哪些
2024-05-11 21:31:344个回答空调几级能效比较好
2024-05-11 20:32:034个回答卫生间是美缝还是填缝
2024-05-11 17:24:224个回答向他咨询
-
小产权房怎么更名过户?能过户吗
答:小产权房不可以过户,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。
2022-03-11 11:08:31
4个回答 -
农村小产权楼房能否买卖过户
答:房子要产权过户的,房子必须有正规的产权年限,而小产权房是沒有合理合法产权年限的,因此小产权房不可以产权过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的开设、变动、出让和解决,经依法登记,产生效力;没经登记,不产生效力,可是法律法规另有要求的以外。依法归属于国家所有的生态资源,使用权可以不登记。第二百一十一条 【房产登记申请办理材料】被告方申请办理登记,理应依据不一样登记事宜给予产权证明和房产界址、总面积等必需原材料。
2022-03-11 09:53:33
4个回答 -
小产权村委过户可靠吗
答:你说起小产权的房子,那毫无疑问就是指一些沒有不动产登记证的房子啦,殊不知那样的房子许多都是在不法商业用地的根基上建设起來的房屋种类,因此不管怎样这一房子都是会出现一定的风险性。就算你如今是去找村民委员会开展改名或是是产权过户,那也只是只有是在村民委员会那里做一个印证,并不一定代表这一房子真正的变更了有着人的信息,因此采用那样的作法,仍然普遍存在着特别大的风险性之处。
2022-03-11 09:46:00
3个回答 -
小产权房到期后房子归谁
答:小产权期满需看地方的现行政策,一般而言是全自动续期,但也是有土地资源被收回的状况。权期满分成三种情形可以续期,需补交土地使用权出让金。小产权房的续期存有三种状况:1、可以续期,需补交土地使用权出让金。2、不能续期,土地使用权取回,对土地资源上房屋建筑、建筑物给予赔偿。3、不能续期,无尝取回土地使用权,小产权房仅有一部分产权或无产权,小产权房在法律法规上通常没有的确保,并不真真正正组成严苛法律法规实际意义上的产权。
2022-02-25 11:19:29
3个回答 -
小产权房的政策的相关规定是什么的
答:1、《意见》明确提出,要严格把关乡村团体土地确权登记发证个人行为,禁止搞虚报土地资源登记,禁止对违反规定商业用地没经依法办理就登记发证。2、《意见》明文规定,“针对借户籍制度改革或是私自根据‘村改居’等方法非经法定征缴程序流程将农户集体土地变为国有土地出让、农村集体经济机构不法转让或租赁集体土地用以城镇户籍基本建设、城乡居民在农村购买农村宅基地、农户住房或‘小产权房子’等违反规定商业用地,不可登记发证。针对不依规依规开展土地确权登记发证或登记簿标准导致不良影响的,严肃认真追责相关工作人员义务”。针对在土地确权登记中产生的土地纠纷矛盾,朱留华称,乡村团体土地确权登记的标准是纠纷案件矛盾不协商完,将不给予登记发证。
2022-02-23 14:19:48
3个回答 -
买小产权房会具备哪些风险
答:1、缺乏“五证”“五证”即具有国有制土地使用证、土地规划许可证、工程建设规划许可证、建筑工程施工许可证书及商住楼销预售许可。要是没有“五证”是不可以办理房产证的。沒有产权年限,不会受到法律法规的维护。2、动迁难赔偿除开不可以办理房产证外,这些“划算房”事实上归属于在政府部门要求范畴之外的违法建筑,假如和國家的整体规划发生冲突,还极有可能被拆卸,并且小区业主也不会获得拆迁安置补偿。3、品质难确保房屋质量没有人监管,一些房地产商为挣钱会以次充好,存有安全风险。这类房子一般由土地资源所属村开发设计,除开房屋质量和房子售后服务质保无法确保之外,搬入后的物业管理服务也很容易发生问题。4、小产权房不可以抵押或是发售出售因为沒有靠谱的不动产登记证,小产权房不可以做为抵押或发售专卖店。这种全是买房者在选购小产权房必须留意的地区。5、小产权房不可以抵押借款小产权房不可以在房地产管理单位登记,因此不能申请办理抵押等他项支配权,沒有项证支配权就等同于沒有合理合法的质押贷款物抵押到金融机构,贷款银行就没法审批。
2022-02-19 16:42:20
3个回答 -
小产权不能过户影响孩子上学吗
答:非常大危害,假如考虑到购买学区房,提议购买有房屋产权证的房子落户口,才可以享有相匹配的学区名额。小产权只是可达到定居规定,但其土地资源仍为非住宅特性,不可以落户口,儿女不可以区划到对应的学区。
2022-02-18 09:47:41
4个回答 -
房子是小产权房能不能过户
答:办理房屋过户登记的,必须给予房子权属证明等材料,而小产权房是沒有权属证明材料的,因此不可以办理产权过户登记。
2022-02-18 09:41:04
4个回答 -
农村小产权房可以过户吗
答:房屋要过户必须有合法的产权,而小产权房是沒有合法产权的,因此农村小产权房不可以过户。
2022-02-18 09:32:58
4个回答 -
共有产权房怎么进行购买
答:共有产权房在开展购买以前,最先要在互联网上填好申请表和保证书,并并不一定的人都具有有购买共有产权房的资质,会由有关的单位针对所上传的数据资料开展审批,审核通过以后才会加入到摇号申请的环节,配对可以购买的房屋,依照依次排列顺序开展购房,挑选合适的楼盘和政府机构签署购房合同,交纳对应的房款。由于共有产权房的独特性,房屋的产权并不归属于个人财产,有挺大一部分的产权是归属于政府部门的,因此在购买一定的时间段以后,假如要想取回产权,必须补充相对应的房款和土地出让。并且共有产权房屋再度发售买卖,还要达到5年以上的标准,步骤相对而言会繁杂一些。除此之外还必须留意的是房屋的总面积、价格、总价格都需要详尽的写在买房合同之中,是不是合乎购买一共有产权的房屋,可以到本地的小区开展资询。
2022-02-17 11:44:21
4个回答 -
小产权房子能买吗受法律保护吗
答:小产权房子不可以买,一般小产权房不是受法律维护的。“小产权房”并非一个法律上的定义,它仅仅大家在实践中产生的一种约定成俗的称呼。现阶段通常说白了的“小产权房”,也称“乡产权房”,就是指由乡政府而不是国家授予房产证的房屋。
2022-02-17 09:51:24
4个回答 -
小产权房子怎么证明是自己的
答:1、可以出示买房时和卖房人一起签订的正式购房合同,或者是买房时录制的关于卖房人的聊天记录、录音录像等,或者是前往小产权房所属的村委会申请开具相关证明材料。因为小产权房一般都没有颁发正规的房产证,所以交易存在风险,购买时必须注意留下实质证据。2、想要购买小产权房的朋友,一定要选择知根知底的熟人进行购买,并且一定要选择购买正规的小产权房,正规的小产权房一般都不会出现一房多卖的现象,一般也不会被找麻烦,并且不会出现说拆就拆的现象。
2022-02-17 08:53:10
3个回答 -
大产权和小产权有啥区别?
答:一是不动产登记证不一样:大产权房由国家颁发不动产登记证,小产权房由乡政府颁发产权年限资格证书,而非国有经济。二是买卖税金不一样:选购的房子再度出让时如不交纳土地出让金,则为大产权房屋。如仍需补交土地出让金,则为小待产室。三是售卖目标不一样:小产权房的土地一般都归属于全民所有,这类房地产业只有由该乡的群众选购和定居。国家划转或出让大产权房的土地使用权证,售卖目标可以是所有人。
2022-02-14 17:15:31
4个回答 -
小产权房可以住多少年?
答:没有办法去明确小产权房子究竟居住時间能有多长时间,也可能是10~20年的時间,也是有可能是永久性的。由于很有可能在未来的10~20年以内,国家对小产权房子的制度开展了更改以后,它的特性就会产生变化,到时候是不是能再次居住就何尝得知了。
2022-02-08 17:09:44
4个回答 -
小产权怎么过户才能受法律保护
答:小产权过户不受法律保护,“小产权房子”并非一个法律上的定义,它仅仅大家在实践中产生的一种惯常的称呼,由乡政府而不是国家授予房产证的房屋,因而小产权交易不受法律保护。
2022-01-18 08:54:23
3个回答