大产权和小产权有啥区别？

其他3条回答

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  136****5062

  2022-02-15 22:41:58

  一是不动产登记证不一样：大产权房由国家颁发不动产登记证，小产权房由乡政府颁发产权年限资格证书，而非国有经济。
  二是买卖税金不一样：选购的房子再度出让时如不交纳土地出让金，则为大产权房屋。如仍需补交土地出让金，则为小待产室。
  三是售卖目标不一样：小产权房的土地一般都归属于全民所有，这类房地产业只有由该乡的群众选购和定居。国家划转或出让大产权房的土地使用权证，售卖目标可以是所有人。

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  137****5344

  2022-02-15 17:25:24

  一是产权证不同：大产权房由国家颁发，小产权房由乡镇政府颁发，而不是国有产权证。如果你仍然需要支付土地出让金，那就是产房。如果你还需要支付土地出让金，那就是小产房。三是出售对象不同：小产权房建设用地一般属于集体所有，只能由乡镇村民购买和居住。

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  135****4613

  2022-02-15 12:59:51

  一是产权证不同：大产权房由国家颁发产权证，小产权房由乡镇政府颁发产权证书，而非国有。
  二是交易税费不同：如果购买的房屋在再次转让时不缴纳土地出让金，则为大产权房屋。如果土地出让金仍需支付，则为小产房。
  第三，销售对象不同：小产权房屋的建设用地一般属于集体所有，该房地产只能由村民购买和居住。国家分配或转让大产权房屋的土地使用权，销售对象可以是任何人。

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