共为您搜索到80条关于“小产权房屋”的问答
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小产权房屋到期后房子归谁
答:小产权房屋到期后房子属于村集体,不属于个人,具体看房屋的土地性质和购买时是否拥有购买资格。小产权实际上是集体土地上的房屋,没有缴纳土地出让金,也没有缴纳相关税费。小产权房的建设用地可能是村集体所有,因此,小产权房屋到期后,如果国家没有对其进行征收,该房屋还是属于原业主所有。但是如果国家对这块土地进行征收,那么土地上的建筑物归村集体所有,业主就没有继续居住的权利。
2024-01-02 09:08:34
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购买小产权房有什么风险
答:1、所签合同无效:一般来说在房屋买卖交易的时候,往往都是需要靠购房合同来保障买卖双方权益的。但是根据我国的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护,这也就意味着,即便你签了小产权房买卖合同,那么也是无效的。2、卖方违约较多:在购买房产时,人们最怕的不是碰到买房陷阱,最怕的就是卖方违约。在小产权房交易时,虽然卖方口口声声承诺,日后绝不会违约,但是在现实生活中,卖方违约的情况屡见不鲜,一旦卖方违约了,由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护,那么你可就难以维权了。3、拿不到拆迁款:如果你现在身处正在开发的城市,那么就会常常看到不少地方都要拆迁了。其实,这是由于随着城镇化快速发展,因此现在越来越多的城市都面临着拆迁,而一旦涉及到拆迁,卖方会提出要求分拆迁款,此时你可就拿不到拆迁款了,就算闹到法庭上,法院也不会支持你的。4、房屋质量不好:一般来说,小产权房多由开发商与村委会协商建设,不受国家部门的监督管理,这样就无法保证小产权房的质量了,如果买了质量差劲的房子,那么人财安全可就难以保证了。
2023-10-07 09:45:42
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小产权房如何更名过户
答:1、签订过户协议:房屋原所有人和新所有人需要签订过户协议,明确房屋的过户事宜,包括过户的价格、时间、方式等。2、办理产权转让登记:在房屋所在地的不动产登记机构办理产权转让登记手续,需要提供过户协议、房屋产权证、身份证等相关材料。由于小产权房没有房屋产权证,因此需要提供其他证明材料,例如房屋买卖合同、土地使用证、建设工程规划许可证等。产权转让登记完成后,可以领取新的房屋产权证书,该证书为不动产权证。需要注意的是,您在办理过户前,充分了解相关法律法规和注意事项,避免出现不必要的纠纷和风险。
2023-07-20 08:54:33
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小产权房子受法律保护吗
答:小产权房不受法律保护。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件;在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大风险,建议不要购买。
2023-03-30 09:18:29
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小产权房可以落户口吗
答:小产权房不受法律保护,不能落户。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
2023-03-10 09:45:19
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小产权房能不能上市交易买卖
答:小产权房子一般不可以买卖。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋,其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,不能上市交易。
2023-03-10 09:44:09
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小产权房能做公证吗
答:小产权房不可以公证。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证。
2023-03-10 09:43:02
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小产权到期之后房子归谁
答:归原房主所有。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称乡产权房。
2023-03-09 09:32:10
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买了小产权房拆迁了赔给谁
答:依据我国相关法律的规定,对小产权房进行拆迁的时候,如果有拆迁补偿款的,拆迁补偿款是归房屋所有权人所有的。
2023-03-09 09:29:53
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小产权房可以拿到房产证吗
答:小产权房不能办房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的,属于违法用地,房屋登记机关不能为其进行登记和发证。
2023-03-09 09:28:56
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小产权房有几种形式
答:小产权房通常有以下形式:1、开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋;2、乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋;3、农村乡或村一方出土地,开发商出资金联合开发建设的房屋。
2023-03-08 09:46:37
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深圳小产权房可以卖吗
答:一般小产权房是不允许买卖的,但是坚决要卖的情况下,可以在集体成员内部交易。在出售小产权房时,一定要了解清楚小产权房的政策。
2023-03-08 09:45:45
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小产权房可以上学吗
答:小产权仅仅可满足居住要求,但其土地仍为非住宅性质,不能落户口,子女不能划分到相应的学区,所以不能上学。
2023-03-07 11:07:35
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小产权房是什么意思?能住多少年?
答:小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,没有办理相关的证件,也没有缴纳土地出让金等费用。小产权房能居住的时间不定,或许为10~20年或许为永久。
2023-03-07 11:05:36
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小产权房屋买卖合同有效要哪些条件?
答:小产权房屋买卖合同有效的条件是:1.当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;2.合同内容合法、符合法律规定的形式;3.买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
2023-02-23 18:25:55
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