房贷还完了还可以再贷一次吗?
2024-04-20 09:54:401个回答房贷银行流水必须本人打印吗?
2024-04-20 09:54:041个回答卖二手房能委托他人办理吗?
2024-04-20 09:53:301个回答房产过户在什么部门办理?
2024-04-20 09:53:041个回答买二手房土地证要过户吗?
2024-04-20 09:52:231个回答公积金贷款不看征信吗?
2024-04-20 09:51:531个回答向他咨询
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小产权房怎么更名过户
答:1、交易双方最先必须在沟通交流和掌握的基本上,依照承诺交易量价钱、拿房日期、产权过户時间这些来签定房产买卖合同书,在合同书上签定彼此的名字、联系方式等信息内容,而且要盖上指印或是是盖人名章。在这儿要特别提示大伙儿的是,在合同书中一定要确立出房子的详细资料。2、申请办理买卖。交易双方去房屋交易中心开展买卖,在单位的服务台领到网签号。3、网签。在服务窗口领到并填好一个方式交易的情况表。要依照合同书的內容填好,尤其是要留意合同书中卖价款一项,由于产权过户契税缴纳的根据便是卖价。4、网签后,就需要在前端对话框领到相对应的材料,为契税的缴纳做准备。5、去行政机关的审理服务厅,缴纳契税、服装印花等有关房屋过户费,并获得税金完税凭证,为下一步备案颁证做准备。6、交土地出让,土地出让的缴纳地区,各地区很有可能各有不同,可是大部分是立即去国土资源局缴纳。7、持相关资料就可以去不动产权中心申请办理房产继承办理手续,留意卖家的夫妇彼此一定要在场而且现场签字确定。9、备案产权过户,获得不动产证书。
2019-08-28 08:56:19
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小产权房卖家反悔想收回怎么办
答:小产权房是指在中国当前政策下,在一些地区合法建造的、但无法在市场上进行房产交易的房屋。如果小产权房卖家反悔想收回房屋,可能的解决方案取决于具体情况和当地政策。1. 卖家违约:如果卖家违反了合同,例如未能按时交付房屋、未能按照合同金额交付房屋等,您可能需要采取法律手段来维护自己的权益。您可以联系当地的房产管理部门或律师,了解如何追究卖家的法律责任。2. 政策限制:如果小产权房无法在市场上进行房产交易,卖家的违约行为可能不会对您造成损失。您可以尝试与卖家协商其他解决方案,例如将房屋退还给卖家,或者达成其他协议,例如达成赔偿协议。3. 政策变化:随着政策的不断调整和变化,小产权房也可能发生变化。您可以了解当地政策的发展趋势,并采取相应的行动来维护自己的权益。总之,在处理小产权房问题时,建议您与当地的房产管理部门、律师或相关专业人士进行咨询,了解相关法律法规和解决方案,并根据自己的情况进行决策。
2023-06-12 10:55:13
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小产权过不了户什么意思
答:小产权房无法过户的意思就是说小产权房并没有真正的房产证,其房屋所有权并没有得到法律的认可,没有房产证的房子无法得到法律的保护,买卖双方存在较大的法律风险。
2023-06-12 10:11:33
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小产权无法过户怎么办理
答:小产权房无法过户,小产权房不是法律上的产权,而是农村集体土地上建的住房,不属于商品房,不能像商品房一样自由交易,因此小产权房不能过户。
2023-06-12 09:45:18
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小产权过不了户怎么样能保证买家
答:小产权房是指在中国商品房市场产生后,部分个人或企业为了尽快回笼资金而建造的没有产权证的土地使用权房,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,通常是由乡镇政府或村民委员会发的产权证。 买家需要了解小产权房的法律风险,因为这些房屋可能存在无法办理产权转移的风险,导致买家无法获得房屋所有权。此外,小产权房也可能存在房屋被拆除、土地被收回等风险。 为了保护买家的权益,建议在购买小产权房时,要求卖家出具房屋建设的相关证明文件,了解房屋的建设情况和土地使用权情况,并要求卖家办理房屋过户手续。如果卖家无法办理过户手续,可以考虑通过司法途径解决纠纷。 此外,建议在购买小产权房前,仔细了解相关法律法规和政策,避免因购买小产权房而带来不必要的风险和纠纷。
2023-06-12 09:38:36
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小产权的房子可以买吗?有什么坏处
答:小产权的房子不可以买卖,因为小产权房不是商品房,它们的产权属于乡产房或村产房,只有持有集体产权房产证的房子才能是小产权房,通常是建在集体土地上的。按照国家规定,这类房产无法在市场上交易,即使签了合同也会被视为无效。 小产权房有以下危害: 1. 不能享受房产证,也无法通过房产证享受到相应的法律保护。 2. 在购买小产权房时,付完款后如果开发商破产,业主将面临钱房两失的境地。 3. 小产权房没有房产证,不能进行过户登记,也不能给业主提供入住证明或者房产证。 4. 如果买卖合同被认定为无效,那么业主可以要求开发商办理房产证或者赔偿相关损失,但办理房产证的机率很小,因为根据国家法律规定,集体土地上的房产实行的是默示主义,没有登记的房屋权利就无法对抗该权利。
2023-05-15 10:26:33
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自住能买小产权房吗?共有产权房值得买吗
答:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,无法享受住房公积金等融资支持,房屋产权证也更难办理。因此,自住的话,小产权房存在一定购房风险。共有产权房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定产权住房,购房人承担部分房屋产权,一般为40年或50年产权。一般而言,共有产权房购买资格和购房资格是分开评估的,但是也有部分地区的共有产权房购买对购房人的家庭收入和资产情况有较为严格的要求。就小产权房和共有产权房而言,其房屋本身并无太大区别,但是在购买过程中,需要考虑自身购买能力和购房资格。如果您不符合购买资格,即便房屋本身并无太大问题,也难以完成购房交易。
2023-05-15 10:12:02
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小产权房几十年后怎么办
答:小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未经过规划、审批手续,无法领取产权证,无法享受基本公共服务和法律保护。几十年后,小产权房的处理取决于国家的政策规定。如果国家政策允许,小产权房可以通过补办相关手续,转化为合法的产权房,享有相应的权益和保障。如果国家政策不允许,小产权房可能面临被拆除、收回土地等问题。建议您咨询当地相关部门,了解具体的政策规定,以便更好地处理小产权房的问题。
2023-05-15 09:44:36
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买了小产权不能过户房主可以要回吗
答:买了小产权不能过户房主可以要回。 小产权房是指由农村集体经济组织牵头,将集体土地使用权出让给乡(镇)村企业,用于在该企业所在的乡镇、村建造的房屋。该房屋一般无法在房屋产权登记机关登记,购买者购买后也很难办理过户手续,只能进行实物交易。 在小产权房屋交易过程中,买方在购买前应当在确定了解该房屋的实际情况,包括房屋权属、是否存在司法纠纷、户口等问题,确保自己有权要求返还房屋。如果房屋确实存在问题,买方可以与卖方协商解决问题,如果协商不成,可以通过司法途径要求卖方承担相应的赔偿责任。
2023-04-24 10:47:37
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小产权不能过户只有交易合同怎么办
答:小产权只有交易合同,不能过户,小产权房是指在中国正规建设用地上所建造的、反映房屋所有权人与其占有使用的我与国家之间没有明确权力划分的、不具有国家认可产权资格的房屋。 即是一些在建或已建好的房子,并且无法在房管部门登记备案并发放产权证,这类房屋一般由开发商将其建好之后,以不入产权证的方式卖给购房者,购房者也因此无法得到房屋的产权证,此类房屋就是人们常说的“小产权房”。 办理房产证手续: 一.到开发商处拿产权证办理申请表; 二.向开发商索取房产证办理申请表,在开发商提供签字窗口签字; 三.到档案部门查询房屋备案信息; 四.带备齐相关资料,例如购房合同、房屋备案信息表等,到开发商处盖章; 五.到测绘部门查询房产证办理进度; 六.携带购房合同、房屋备案信息表、测绘部门出具的测绘图等资料,到产权登记部门办理产权证; 七.携带产权登记部门出具的产权证办理完毕告知书,到发证窗口领取房产证。
2023-04-24 10:40:10
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小产权房不能过户有什么弊端
答:小产权房无法过户的弊端有以下几点: 1. 小产权房无法通过法律程序认定房产是否合法,购买时没有合法、有效的合同,也没有房产证,因此购买者无法证明房子的合法性。 2. 如果购买小产权房,在房价上涨的过程中,购买者的利益无法得到保障。如果遇到拆迁、房产纠纷等问题,购买者很难得到合法的赔偿。 3. 小产权房的建设用地可能存在违法情况,因此无法申请房产证。如果购买者私自改变房屋用途或者买卖,会面临被收回的风险。 4. 小产权房无法正常办理抵押、贷款等手续,无法通过房产证合法传承给下一代,导致购买者无法享受房产带来的相关权益。 因此,购买小产权房存在很大的法律风险和政策风险,购买前需要慎重考虑,最好咨询专业人士。
2023-04-24 10:35:50
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小产权房过不了户,可以退款给第三人吗
答:小产权房一般不支持退款,小产权房是指建设用地规划批准文件中规定的房屋建设用地范围内的房屋同时符合以下条件的产权房,即购房合同已生效,缴纳土地出让金或土地收益,已经办理房屋所有权证,产权证上已注明为住宅类,并且被依法出售给购房人的房子。根据《城市房地产转让管理规定》第七条,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者以其他合法方式将其房地产转让给受让人,受让人取得房地产权利的行为。
2023-06-12 10:23:39
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我买的小产权房被拆了有补偿吗
答:小产权房如果被拆除,是有补偿的。小产权房是被视为违法建筑,因此被拆除的话,并不会给予罚款或者赔偿。但是,如果小产权房是因为自然灾害等原因造成的情况,可以向相关部门申请补偿。 小产权房实际上并不具备法律效力,因此如果出现问题,也比较容易解决。但是,具体情况还要根据当地相关政策和法规来确定,建议您咨询当地相关部门或律师进行详细了解。
2023-05-15 09:31:49
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小产权房过不了户写的协议有没有用
答:小产权房无法过户,写的协议无效。小产权房不受法律保护,无法通过过户来解决,因为小产权房不属于合法住宅,无法通过国家法律规定的正规途径购买,购买者无法取得房产证,出售方也无法通过正规途径办理房产证,因此,小产权房购买者签订的买卖合同是无效的。
2023-04-24 09:53:04
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北京小产权房子能落户么?北京小产权房子多少钱一平
答:东坝家园的小产权房就可以落户口!!!
2021-10-12 08:53:13
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