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2024-04-26 12:24:444个回答向他咨询
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一个人租公寓好还是租住宅好
答:选择租房还是买房,可以参考以下内容:1. 租房:优点是压力小,可根据自身能力选择交通便利的合租或离工作近的单身公寓。缺点是时间稍长,攒钱速度可能会追不上房价上涨的速度。2. 买房:优点是可以省去租房的钱,还可以省去物业费、水电费等开销。随着国家政策的干预,房价可能还会便宜。缺点是压力大,一旦交了首付,每个月都要按时还房贷。如果首付来源存在问题,将影响贷款审批。总的来说,租房和买房各有利弊,需要根据自身情况进行选择。
2023-10-07 10:23:23
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二手的公寓房能不能买
答:二手公寓可以买,二手公寓有产权年限就可以买。购房应以购房者的意愿为先,二手公寓正常的买卖的话也是并没有不安全因素。可是公寓自身存有的问题在于产权年限短,而二手的公寓产权过户以后就更短了,并且公寓能否续签也要看政府规划,这一点明显是比不上买房屋的。
2023-09-11 09:43:33
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买精装修loft公寓房的优缺点
答:优势:1、层高高的,相比平层一般在2.8M的挑高,loft的挑高一般在3.6M之上,这样才可以有足够的时间摆放夹层。层高高地益处非常明显:视线好,采光好,室内通风性佳。2、空间隔离,能够进行个性定制随意组合,一般而言住房用loft有两个,一层一般是客厅餐厅,二层为卧房、卧房等隐私空间。3、买一层享双层,经济实用。购买的时候总面积只能依照一层进行计算选购价格,尽管这时一层的价格要比同板块平层价格高一点,但考虑到可以搭小复式,充分考虑出来或是相对而言价格划算很多。缺陷:1、用电量用水是商业使用价格。冬天夏天吹空调费用会也较高。2、产权难题,因为很多loft全是商改住的特性,因此产权许多仅有40年。但是这也要实际新楼盘实际看得,一般像这样的新楼盘全是接近市区的,郊区状况相对来说好一些。
2023-09-11 09:18:23
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公寓房都是商用水电吗
答:一般都是商业水电。公寓楼一般都是修建在商住用地上,产权年限仅有四十年,平常应该根据商业服务水电的标准来缴纳水电,而住房是建在居住用地上,产权年限为七十年,一般是依据民用型水电的标准来缴纳水电。
2023-09-11 09:00:21
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公寓房子和普通住房有什么区别
答:1、作用不一样:公寓在确保基本上居住作用的前提下,更注重舒适度,功能性的全面性、服务与构造的合理化。普通住宅就是指按所在位置一般公共建筑住宅建筑规范修建的居住用房子。2、居住群体不一样:公寓的特点就是部位于黄金地段,一般以小户型房子精装修发生。普通住宅一般是家庭为单位居住,2房3房为主,质量级别有高有低。居住群体要看好居住自然环境,园林绿化,院校配套完善。3、花费不一样:公寓假如房产证中列明是“住房”得话,就跟普通住宅是一样的。假如标明“普通住宅”得话,就需要按办公楼、店面一样交税,税金是非常高的,因此签订合同以前,一定要看清房产证。普通住宅首套房90方下列房产契税是1%,90方以上就是1.5%,公寓是3%。使用年限也不尽相同,公寓是50年使用年限,普通住宅有70年,别的没多大差别。4、产权年限不一样住房式公寓和普通住宅是一样的。商业住房的公寓就需要按办公楼、店面一样交税,税金是非常高的,因此签订合同以前,一定要看清房产证。
2023-09-11 08:22:13
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为什么不愿意买公寓房
答:1、不可以落户,并没有学位公寓楼一般是在商住用地上修下去项目,是商业住房,因此解决不了户口。假如是住宅得话,依据不同地区不同需求,只要符合一定的前提条件,买房者是能够处理户口的。有娃家庭一定不能买公寓,公寓式住宅并没有学位,目前国内有学位的公寓楼是很少的,如果你不在意小孩上学问题。买公寓的大部分人是并没有购房,住宅都不能买何来落户?又或已经有住宅是考虑到项目投资压根也不在意落户。2、公摊大物业管理费高房屋的公摊费用比住宅高些,而且一般商业物业费都要高。在购买房产以前一定要看清楚住宅房屋公摊面积多少钱,防止房屋公摊面积占据不少住宅面积,这样就会吃大亏。3、商水商电没有燃气一般的住宅归属于民用型住宅,水电费依照民用水电的标准进行扣除;而商住两用公寓归属于商业住宅,水电费都是根据商业用水,虽然也有一部分公寓楼能做到民水民电,可是大多都是商水商电,用电量的标准进行收取。从长远来看,住宅的水电费开支要比商住两用公寓的开支节约一半。不可以用用火,并没有通燃气,煮饭必须使用电磁灶。4、房屋产权年限限定房子使用时间是不受限制的,但土地产权的应用也是有年限。一般来讲,土地出让年限会分成40年、50年与70年,在其中,商住用地为40年,住宅商业用地为70年。
2023-09-04 11:01:37
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什么人适合买公寓房
答:1、单身男女人士单身男女人士经济条件比较有限,多数人觉得只有租房,但实际上可以考虑购买35方上下这个小公寓,总价比较低,月供工作压力非常小,月供计算下来其实和每一个月在外面租房子的租金类似,不如自己买一套公寓自己住,不必担心涨房租也不要四处找房子,最终还是自身名下物业管理,为自己增加一个确保。有一些公寓还能够一户双用,一层自己住,一层租赁,又多一笔收益。2、结婚家中一些结婚家中稍微有一点经济能力,但还没有具有购买大户型的前提条件,又很要在这座城市定居,一般都会购买总价相对较低的小户型房子公寓来衔接,一来经济负担并不是很大,二来住得舒服些。3、养老服务一族一些喜爱便捷和随心所欲的老人其实较为适合购买公寓来养老服务,由于公寓一般坐落于城市中心区或是偏中间位置,周围的各类配套设施都那么齐备,日常日常生活十分方便。并且年青人和老人长期性住在一起也很容易发生争执,分开睡还更自然一些。为父母买一套公寓,既孝顺了父母,也是一项非常好的项目投资。
2023-09-04 10:42:57
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公寓房能买吗明白这些不吃亏
答:要不是有特别必需就千万不要买,明白这一点就绝对不会吃亏了。买公寓也没有什么要考虑的,和买房子一样,选地区选房子就可以了。
2023-09-04 10:16:19
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公寓房和住宅房有什么区别是什么
答:公寓房和住宅房存有下列差别:界定:公寓房是商业地产投资中较为广泛的一种房地产方式,属于一种综合性房地产,具有商业行为。而住宅房是所指居住小区内依照大城市统一规划,开发建设,基本建设达到一定标准化的房子,供本人定居。主要用途:公寓能够定居,还可以商业,而住宅则只有定居。落户口要求:公寓要在商住用地上修下去项目,是商业住房,因此无法入驻。而住宅乃是能够落户。税费:公寓和住宅要交纳的税费也是不一样的,前面一种要比后面一种压力更多税费开支。使用年限:公寓的使用年限一般为40年或者50年,而住宅的使用年限一般为70年。舒适度:一般情况下,公寓多见开放式管理,定居人员流动率高,舒适度较低。住宅则一般为军事化管理,有社区环境,工作人员比较稳定,舒适度也较高。水电气:公寓的水电气一般都是根据商业用水、用电量的标准进行收取,而住宅将依据民用水电的标准进行扣除。总的来说,公寓房和住宅房在界定、主要用途、落户口要求、税费、使用年限、舒适度和水电气等方面均存在较大的的差别。在选择的时候,必须根据个人实际需要和需求来找到适合自己的建筑类型。
2023-09-04 10:02:20
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普通住房和公寓房有什么区别
答:1、公寓与普通住宅区别取决于房屋产权年限不一样:说起住宅和公寓有什么区别,最明显的就是房屋产权年限了;尽管房子的应用不受限制,但是土地产权的应用也是有年限。一般,土地出让年限会分成40年、50年与70年,在其中,商住用地为40年,工业土地为50年,住宅商业用地为70年。2、公寓与普通住宅区别取决于水电收费标准不一样:此外,不仅在产权年限层面公寓和住宅有区别,水电工程收费标准层面也是不一样的。住宅归属于民用型住宅,水电气依照民用水电的标准进行扣除;而公寓归属于商业住宅,水电气都是根据商业用水、用电量的标准进行收取。长久看起来,住宅的水费和电费开支最少要比公寓的水电开支节省一半肯定不止。3、公寓与普通住宅区别取决于居住品质不一样:居住的地方舒适感都是住宅和公寓的区别,一般住宅为两梯三户或是四户,工作人员偏少,也不会对交通出行带来麻烦,私秘都比较好。而公寓一般为二梯十户,甚至更高,工作人员不但多并杂乱无章,可靠性和隐秘性都不能得到更好地确保。4、公寓与普通住宅区别取决于采光条件不一样:据了解,住宅和公寓在采光条件方面也有差距的,有一些公寓的洗手间和厨房也没有窗子,并且生活阳台都是内阳台,采光条件并不太好。但根据《住宅消防设计规范》的相关规定,住宅必须符合日照、采光等有关条件,因而现如今的住宅大多数都是明厨明卫,采光条件当然会比公寓好得多。5、公寓与普通住宅区别取决于落户口要求不一样:落户口要求层面住宅和公寓是有区别的,公寓要在商住用地上修下去项目,是商业住房,因此无法入驻。假如是住宅得话,依据不同地区不同需求,只要符合一定的条件,买房者是可以办落户手续的。
2023-09-04 09:42:50
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买公寓房子好不好东向房子好吗
答:买公寓房是一个不错的选择。公寓房面积不大、价格低廉、多种多样主要用途、配套齐全,适宜初入社会的人定居。公寓住房没有限购、不分借款,价格低廉,且能够整体规划一定的院校。公寓住房的缺点是房屋产权年限比较短,不可以落户口,且贷款额和期限受限制。选购公寓房一定要慎重,由于其优势比较明显,但还需要注意缺点。
2023-08-21 09:34:44
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北京公寓房购买条件是什么
答:本人购买商办类项目,需要满足本人户下没有任何房地产(包括了住房和非住宅);可以提供在办理购买之日起在北京持续5年社会保险或个人所得税的规定。此外,大家购买公寓楼必须全额付款购买,由于根据国家政策要求,银行业中止对于个人购买商办类项目本人的购房贷款。
2023-08-21 09:34:05
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公寓房刚买的可以卖出去吗
答:公寓房新买的能够售出,在房地产业上,有两种公寓:具备70年产权并可以转让住房性质的公寓以及具有40年产权而且不能变更的产业性质的公寓。假如公寓归属于商业服务性质,可无论什么时候出售,则可以马上出售。因而,在出售公寓时,还记得在产权证上核查房产性质。假如你买全额付款,但是不需办理房地产证,也可以直接把这卖出去,其实就是将你的买卖合同改成房地产业买卖合同,让手里拿着这一合同书做房地产证。只需产权清楚,产权就能交易。在税收优惠政策中,公寓和房子有很大不同。对房子大小和楼龄有一些界定,针对不同的状况所缴纳的税也不尽相同。
2023-08-21 09:05:18
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公寓房和商品房的水电费用分别是多少
答:1、公寓和住宅的水电区别取决于公寓楼是商水商电,住房时民水民电。人民生活类用水是阶梯式等级分类计费:级,3.03元/吨;第二级,3.90元/吨;第三级,6.51元/吨。公寓楼用水计费:4.43/吨。民用电都是阶梯式等级分类计费:级,0.5224元/度;第二级,0.6224元/度;第三级,0.8224元/度。工业用电计费:1.5元/度。2、公寓和住宅要交纳的税金也是不一样的,前面一种要比后面一种压力更多税金开支。拿个税而言,假如同时符合家中住房、购买日期超出五年,则免缴个税,那如果所卖房地产是是非非住宅类房地产,则无论什么原因都需要交纳个税。
2023-08-21 08:49:21
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公寓房跟普通住房有什么区别
答:公寓式住宅和普通住房的区别主要体现在作用、居住群体、费用及产权年限。从总体上,公寓楼更重视舒适度、服务项目材料结构合理化,适宜追寻舒服生活的居住群体;而普通住房则家庭为单位居住,质量级别有高有低。除此之外,公寓产权证中列明的是“住房”,税金比较高,使用年限比较短;而普通住房房产证中列明的是“普通住宅”,税金比较低,使用年限很长。
2023-08-21 08:31:13
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