公寓房子和普通住房有什么区别

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  136****3860

  2023-09-16 18:09:22

  功能差异：公寓在保证基本居住功能的基础上，更加注重舒适性、功能的完整性、服务与结构的合理性、费用不同:如果公寓的产权证上注明是“住宅”，就和普通住宅一样。如果注明“非住宅”，就要按照办公楼和门面征税。税费比较高，签合同前一定要看清楚产权证。

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  139****3702

  2023-09-16 22:38:16

  1、作用不一样：
  公寓在确保基本上居住作用的前提下，更注重舒适度，功能性的全面性、服务与构造的合理化。普通住宅就是指按所在位置一般公共建筑住宅建筑规范修建的居住用房子。
  2、居住群体不一样：
  公寓的特点就是部位于黄金地段，一般以小户型房子精装修发生。普通住宅一般是家庭为单位居住，2房3房为主，质量级别有高有低。居住群体要看好居住自然环境，园林绿化，院校配套完善。
  3、花费不一样：
  公寓假如房产证中列明是“住房”得话，就跟普通住宅是一样的。假如标明“普通住宅”得话，就需要按办公楼、店面一样交税，税金是非常高的，因此签订合同以前，一定要看清房产证。普通住宅首套房90方下列房产契税是1%，90方以上就是1.5%，公寓是3%。使用年限也不尽相同，公寓是50年使用年限，普通住宅有70年，别的没多大差别。
  4、产权年限不一样
  住房式公寓和普通住宅是一样的。商业住房的公寓就需要按办公楼、店面一样交税，税金是非常高的，因此签订合同以前，一定要看清房产证。

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  136****3458

  2023-09-16 14:10:36

  1、功能不同：
  在保证基本生活功能的基础上，公寓更注重舒适性、功能完整性、服务和结构合理性。普通住宅是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅。
  2、不同的居住群体:
  公寓的特点是位于中心，一般都是小户型装修。普通住宅一般以家庭为单位，以2房3房为主，质量等级不同。居民应该关注生活环境、绿化、学校等配套设施。
  3、费用不同：
  如果产权证上注明公寓为“住宅”，则与普通住宅相同。假如注明“非住宅”，就要按照办公楼、门面一样纳税，税费比较高，所以在签订合同之前，一定要看清产权证。第一套90平方米以下的普通住宅契税为1%，90平方米以上为1.5%，公寓为3%。公寓的使用寿命也不一样，公寓的使用寿命是50年，普通住宅的使用寿命是70年，其他的没有太大区别。
  4、产权不同
  住宅公寓和普通住宅公寓一样。商业公寓按办公楼、立面纳税，税费相对较高，所以在签订合同前，我们必须看到产权证书。

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