普通住房和公寓房有什么区别

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  133****3508

  2023-09-05 19:54:01

  1、公寓与普通住宅区别取决于房屋产权年限不一样：说起住宅和公寓有什么区别，最明显的就是房屋产权年限了；尽管房子的应用不受限制，但是土地产权的应用也是有年限。一般，土地出让年限会分成40年、50年与70年，在其中，商住用地为40年，工业土地为50年，住宅商业用地为70年。
  2、公寓与普通住宅区别取决于水电收费标准不一样：此外，不仅在产权年限层面公寓和住宅有区别，水电工程收费标准层面也是不一样的。住宅归属于民用型住宅，水电气依照民用水电的标准进行扣除；而公寓归属于商业住宅，水电气都是根据商业用水、用电量的标准进行收取。长久看起来，住宅的水费和电费开支最少要比公寓的水电开支节省一半肯定不止。
  3、公寓与普通住宅区别取决于居住品质不一样：居住的地方舒适感都是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或是四户，工作人员偏少，也不会对交通出行带来麻烦，私秘都比较好。而公寓一般为二梯十户，甚至更高，工作人员不但多并杂乱无章，可靠性和隐秘性都不能得到更好地确保。
  4、公寓与普通住宅区别取决于采光条件不一样：据了解，住宅和公寓在采光条件方面也有差距的，有一些公寓的洗手间和厨房也没有窗子，并且生活阳台都是内阳台，采光条件并不太好。但根据《住宅消防设计规范》的相关规定，住宅必须符合日照、采光等有关条件，因而现如今的住宅大多数都是明厨明卫，采光条件当然会比公寓好得多。
  5、公寓与普通住宅区别取决于落户口要求不一样：落户口要求层面住宅和公寓是有区别的，公寓要在商住用地上修下去项目，是商业住房，因此无法入驻。假如是住宅得话，依据不同地区不同需求，只要符合一定的条件，买房者是可以办落户手续的。

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  139****3648

  2023-09-05 15:26:22

  公寓和普通住宅的区别在于落户规则的不同:住宅和公寓在落户规则上也有区别。公寓是建在商业用地上的项目，是商业性质，不能落户。

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  137****3250

  2023-09-05 10:57:14

  1、公寓和普通住宅的区别在于产权年限不同：说住宅和公寓的区别，最明显的是产权年限；虽然房屋的使用没有限制，但土地产权的使用是有限的。一般来说，土地使用寿命分为40年、50年和70年，其中商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。
  2、公寓和普通住宅的区别在于水电收费标准不同：此外，除了产权公寓和住宅的区别外，水电收费也不同。住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；公寓属于商品房，水电费按商业水电标准收取。从长远来看，住宅的水电费至少比公寓的水电费节省了一半以上。
  3、公寓和普通住宅的区别在于生活舒适度的不同：生活舒适度也是住宅和公寓的区别。一般来说，住宅有两梯三户或四户。人员少，不会给旅行带来麻烦。私人也更好。公寓通常有两梯十户甚至更多。人员不仅多而且凌乱，安全性和隐私性也得不到很好的保障。
  4、公寓和普通住宅的区别在于采光条件不同：据报道，住宅和公寓的采光条件也不同，有些公寓的浴室和厨房没有窗户，阳台也是内阳台，采光条件不是很好。根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足阳光、照明等相关条件，所以今天的住宅大多是明亮的厨房和明亮的浴室，照明条件自然比公寓好得多。
  5、公寓和普通住宅的区别在于不同的结算规定：住宅和公寓的结算规定也不同，公寓是建在商业用地上的项目，是商业性质，所以不能结算。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者就可以办理结算手续。

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