公寓房和住宅房有什么区别是什么

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  130****9515

  2023-09-05 02:09:09

  公寓房和住宅房存有下列差别：
  界定：公寓房是商业地产投资中较为广泛的一种房地产方式，属于一种综合性房地产，具有商业行为。而住宅房是所指居住小区内依照大城市统一规划，开发建设，基本建设达到一定标准化的房子，供本人定居。
  主要用途：公寓能够定居，还可以商业，而住宅则只有定居。
  落户口要求：公寓要在商住用地上修下去项目，是商业住房，因此无法入驻。而住宅乃是能够落户。
  税费：公寓和住宅要交纳的税费也是不一样的，前面一种要比后面一种压力更多税费开支。
  使用年限：公寓的使用年限一般为40年或者50年，而住宅的使用年限一般为70年。
  舒适度：一般情况下，公寓多见开放式管理，定居人员流动率高，舒适度较低。住宅则一般为军事化管理，有社区环境，工作人员比较稳定，舒适度也较高。
  水电气：公寓的水电气一般都是根据商业用水、用电量的标准进行收取，而住宅将依据民用水电的标准进行扣除。
  总的来说，公寓房和住宅房在界定、主要用途、落户口要求、税费、使用年限、舒适度和水电气等方面均存在较大的的差别。在选择的时候，必须根据个人实际需要和需求来找到适合自己的建筑类型。

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  139****9724

  2023-09-04 20:42:07

  综上所述，公寓和住宅在定义、用途、结算规定、税费、使用寿命、舒适度、水电费等方面存在明显差异。用途:公寓可以居住，也可以商业用途，而住宅只能居住。水电费:公寓的水电费一般按商业用水用电标准收取，而住宅按民用水电标准收取。

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  133****9212

  2023-09-04 17:20:05

  公寓与住宅之间存在以下区别：
  定义：公寓住房是商业房地产投资中最广泛的房地产形式，属于综合性房地产，具有商业用途。住宅是指按照城市统一规划、综合开发、建设符合一定标准的住宅，供个人居住。
  用途:公寓可以居住，也可以商业化，而住宅只能居住。
  结算规定：公寓是一个建在商业用地上的项目，具有商业性质，因此无法结算。住宅可以结算。
  税费:公寓和住宅要交的税费也不一样，前者会比后者承担更多的税费。
  使用寿命：公寓的使用寿命一般为40年或50年，而住宅的使用寿命一般为70年。
  舒适：一般来说，公寓大多是开放式管理，居民流动性高，舒适度相对较低。住宅通常是封闭式管理，有社区环境，人员相对稳定，舒适度相对较高。
  水电费：公寓水电费一般按商业用水、用电标准收取，住宅按民用水电标准收取。
  综上所述，公寓和住宅在定义、用途、结算规定、税费、使用寿命、舒适度、水电费等方面存在明显差异。在选择时，你需要根据你的实际需要和情况来选择合适的房子类型。

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