共为您搜索到129条关于“违约责任”的问答
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房贷贷款不下来需交违约金吗?了解违约责任和解决方法
答:银行在考核借贷人信用时,最重要的因素之一就是个人征信报告。如果个人近2年有连续3次或累计6次逾期还款记录,基本上就会被银行打入黑名单,征信报告上出现3以上的数字,在任何一家银行都无法申请到贷款。银行尤其看重个人近2年的征信,当前有逾期也是非常致命的。
2024-12-31 12:00:37
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二手房卖家违约如何处理
答:二手房交易中,若卖家违约,买家可以根据《民法典》和《合同法》的相关规定要求卖家承担违约责任。具体处理方式包括要求卖家支付合同中约定的违约金、赔偿因违约造成的损失,或者请求法院强制卖家继续履行合同。如果合同中未约定违约金,可根据实际损失要求赔偿。在必要时,买家还可以向法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。
2024-11-21 09:18:51
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未达到房屋交房条件违约责任怎么办
答:房屋未达到交房条件购房者可以拒绝收房,通过与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的,买受人可以要求解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿相应的损失。
2024-11-09 01:37:45
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房屋买卖合同中违约责任如何认定
答:房屋买卖合同中的违约责任是:(一)支付违约金,在合同债务人不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱;(二)损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿;(三)继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2024-11-07 20:18:28
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房屋销售合同违约责任如何进行处理
答:处理房屋销售合同违约责任的方法是:(一)支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,支付一定数额的金钱;(二)损害赔偿,因违约行为造成财产损失时,作出经济补偿;(三)继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2024-11-08 00:07:13
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开发商承担的违约责任——逾期交房
答:开发商逾期交房的违约责任是:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2024-11-07 11:54:45
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逾期交房的违约责任有什么
答:售房人逾期交房购房人不要求解除合同的,售房人应当继续履行合同、交付房屋,并按照合同约定向购房人支付违约金;购房人要求解除合同的,售房人应当返还购房款本金及利息,并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相关损失。
2024-11-05 23:01:14
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房屋出卖人的违约责任如何承担
答:房屋出卖人需要承担的违约责任是:(一)支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方当事人支付一定数额的金钱;(二)损害赔偿,因违约行为造成财产损失时向对方当事人作出经济补偿;(三)继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2024-11-05 21:02:09
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违约方能否以承担违约责任为由解除合同
答:违约方在合同约定此项时能以承担违约责任为由解除合同。对于违约方不按规定履行合同义务守约方首先可以发出书面催告,要求违约方继续履行该合同;其次一般情况下只有守约方可以行使解除权,并由违约方承担违约责任,支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。
2024-11-04 12:24:02
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租房签订合同一方违约责任的承担方式有哪些
答:在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
2024-10-30 22:06:38
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逾期交房该如何承担违约责任
答:逾期交房,应当按照合同约定支付违约金,合同没有约定违约金的,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2024-10-15 07:49:24
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租赁合同提前解除不承担违约责任的情形
答:租赁合同提前解除不承担违约责任的情形:1、承租人擅自转租租赁物;2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失;3、承租人逾期不支付租金;4、不可抗力导致合同目的不能实现。根据《民法典》第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。【延伸知识】提前解除租房合同需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2024-10-14 06:08:16
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租房合同没写违约金违约了要怎样承担违约责任
答:租房合同没写违约金违约了承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等,如果合同中约定了定金条款的,违约方可以通过适用定金罚则承担违约责任。
2024-10-13 14:47:47
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商铺租赁合同违约责任有哪些
答:在房屋租赁合同中,除了租金收付上设定违约条款之外,租赁合同的违约责任的约定大致分成两块。(1)作为承租人而言,首先是要确保房屋的正常使用,对于居住房屋内的重大设备(比如冰箱、洗衣机、热水器、空调)的及时维修义务应当属于出租人的义务,但是作为承租人须设定违约条款来震慑出租人,以免发生出租人不及时维修的情况。其次,根据自己的实际情况来约定租期。对于那些可能频繁变更居住地的,不宜将提前断租的违约金设定过高。最后,在出租人提早收房而解除合同时,也要设定违约条款。(2)作为出租人,主要对于承租人提前断租、擅自转租、改变房屋用途、破坏房屋结构等行为设定违约条款。有些出租人有洁癖的,也可以通过设定违约条款限制承租人饲养宠物以及限制同住人的数量以免发生群租的情况。
2024-10-12 21:21:13
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房屋租赁合同怎么规定违约责任
答:房屋租赁合同规定违约责任一般根据当事人双方协商一致处理。我国《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-10-13 16:35:28
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