房贷提前还款还需要找中介吗

答：房贷提前还款不需要找中介，房贷提前还款是贷款者与银行之间的事项，贷款者要提前还款只需要满足条件后带上相关资料向贷款银行提交申请即可，必须要通过第三方进行手续，所以不需要要找中介。

2023-03-10 10:11:00

一方混凝土打多少平方地坪

答：一般来说，一立方米混凝土可浇筑面积约为10平方米，但具体面积取决于商品的厚度。无论是浇筑什么形状的商品混凝土板，都要先知道浇筑厚度。计算方法是将一立方米混凝土的体积除以厚度，得到实际的平方数。由于商品混凝土厚度不同，面积不同。当然，在实际施工中，应该考虑一定的混凝土损失，约为2%-3%。

2023-02-08 09:35:41

20层楼房的黄金楼层

答：1、每栋楼都有的黄金楼层之说，这是很多购房者都知道的，但是对于具体黄金楼层是哪层楼却不是很清楚，也没有一个统一的答案，主要还是要看楼层的高低。有的开发商将一栋楼的3/5位置到4/5之间的楼层称为黄金楼层;还有的开发商把高于楼层1/3至低于楼层2/3之间的楼层称为黄金楼层。其实要辨别黄金楼层有一种比较好的方法，就是整栋楼楼顶往下数，第2、3、4层是黄金层，例如一栋楼高20层，黄金楼层为19、18、17层都是黄金楼层。

2023-01-29 09:32:19

刚装修的房子多久能住人？

答：新装修的房子一般3到6个月之后才可以住人。在家庭装修当中，墙壁当中的乳胶漆、橱柜、衣柜以及浴室柜等木材当中都会含有甲醛，因此刚装修好的房子是不可以立即入住，需要进行通风，使室内的甲醛含量降低之后才可以，如果通风的条件比较好并且使用的材料都是环保级的材料在三个月之久就可以入住，如果是冬天，通风情况不好时，一定要延长时间，必要时六个月以上才可以入住。

2022-11-26 10:21:31

房产证写一个人名字算共同财产吗

答：房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。因此婚后买房，无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字，在正常情况下都属于婚后共同财产。如果不想成为夫妻共同财产，可以在登记人后面标注“xxx单独所有”，此时只要标注了单独所有，那么在离婚时另一方配偶也无权分割。

2022-04-13 09:18:44

绿化率越大越好还是越小越好

答：绿化率不是越大越好，也不是越小越好。小区绿化率高好，绿化率高意味着小区绿化面积更多，小区环境更好，居住舒适度越高。小区绿化率越高容积率就会低一些，建筑密度一般也就比较低，住户会住得更越舒服。根据规定住宅小区的绿化率不能低于30%，如果没有没有达到这一标准，国家是不会允许房地产开发新的项目的。

2022-04-12 09:19:18

办房产证最快要多久?房产证多久办下

答：房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。 若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。

2022-02-28 11:46:18

地暖关了再开就不热了怎么回事

答：具体释放多久，没有一个统一的标准，在一般情况下，新家装修后通风三个月就可以住了，但是因为每个人家装修后的污染程度不尽相同，所以这个也很难确定一个具体的时间的。装修多久可以住要考虑多方面的因素，包括装修时用的材料好坏、装修后的空气污染处理，建议买一个甲醛自测盒，国家的上限是数值不超过0.1毫克/立方，不超过这个数值的话通风半个月左右就可以入住,超过这个数值如果长期呆在这种环境中那对人体的伤害是巨大的，特别是孕妇、老人、儿童抵抗力不强的群体。为了自己和家人的健康，建议您入住前做个甲醛检测，看下是否达到了入住的标准。友情提醒，住了后还是要经常保持通风，才可以更好的净化空气。

2022-02-24 08:52:10

把房产证原件的照片发给别人有什么风险

答：没有什么风险，一张照片没有什么实际的用处，只有本人才可以持证件办理业务。，不过还是最好不要外露个人财产信息。

2022-01-08 09:49:30

01 02 03 04户型指什么

答：01 02 03 04户型不同的开发商有着不同的意义，一般来说指的是户型的大小或者是档次不同，是为了在售房的时候能够更好的进行区分。无论是购买新房还是二手房，首先要选择学会看楼层平面图，可以通过周边的户型与自己所选择户型之间进行对比，来判断入户门是否使用方便，以及所选择的户型，在居住起来是否舒适。建议选择一个比较方正的户型，能够保证在日常使用的过程当中，每一部分的空间都能够得到最大化的利用，而且也能够有效的节约房屋内的实际使用面积，进行合理安排的同时也能够获得较高的利用率和性价比，此外在户型设计的时候还要做到动静区分和干式分离，不仅能够保障在生活当中的舒适度，也能够有效的拥有充分的私密性是科学合理户型的必备条件。

2022-01-07 10:38:54

如何在网上发布卖房信息？有哪些途径

答：1、售房信息可以这样来写，首先写明本人出售某地，某小区，几居室一套，房屋性质，面积，朝向，楼型及楼层，年代，房产证年代，装修情况，有无家具，何时可来看房。准备卖多少钱。是否可以议价。议价方式，是面谈，还是直接写个价格由你自己来定，后注明联系人的姓名，联系电话。2、举个例子吧：本人出售山东省济宁市锦绣之家慧时欣园小区两居室一套。15号楼的24层，总楼层为30层。朝东向，建筑面积193平米，购置于1998年8月。房产证2000年拿到，商品房。简易装修。售100万元，可当面小议。联系人。胡先生。电话13988888888。可随时看房，也可以加上交通便利，社区成熟，配套完善之类的词语。免费发布卖房信息有哪些地方1、首先是大家比较熟悉的中介，一般来说在中介完成房产交易之后，才交付房屋的中介费，所以在中介发布卖房信息的时候，多数中介是不收费的。发布卖房信息的中介需要是正规经营的中介公司，这样自己的卖房信息才不会被违法分子窃取利用。2、其次发布卖房信息也可以在网络上，利用自己的智能手机下载一个比较有影响力的房产交易工具，这样自己的卖房信息才能被多数想要购房的人看到，否则就会石沉大海无人问津，网络发布卖房信息都是有一定的套用格式的，只要一步步填写就可以完成了。3、再有就是粘贴广告，这里就涉及到一个环境保护的问题，粘贴的位置要在可以粘贴广告的小区广告牌或是公用的广告牌，不可以随意在任何地方乱粘贴，这样就污染了大家居住的美丽环境，现在这样的方式比较不常用了。

2021-11-23 10:35:22

17层房子挑房顺序是什么

答：一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处。举个例子，对于多层来说，三四楼是最佳位置，但对于高层来说三四楼属于低层了。如果是17层的话6－13层是最佳的位置。

2021-11-23 09:26:33

新房甲醛0.20能入住吗?新房甲醛标准入住值是多少

答：新房甲醛0.20不能入住。对于甲醛检测数值是0．2是否正常，这个要看是怎么检测的，如果是没有密闭窗户，直接进屋再关窗检测，这个就不准确了，如果密闭时间不够检测室内空气也不准确，一般正常情况是密闭至少24小时以上，再经过专业室内检测机构进行检测，这个才准确。国家规定对于室内空气甲醛范围值是小于0．1mg／m³，如果您家里的检测到数值是0．2那肯定是超标的，对于是否能入住，要看你自己了，一般是不建议入住的，毕竟这个数值已经超标2倍了。

2021-11-09 14:23:10

开店怎么选门面呢?需要交什么费用

答：商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，但要注意经营错位问题。开店要交的税有以下几方面：1、销售商品的缴纳4%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。5、税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。

2021-11-09 13:39:48

住宅分为哪几种性质

答：1、商品房，是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。2、房改房，是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。3、集资房，是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

2021-10-19 16:51:20