买房选择哪个楼层好
2024-05-10 09:07:191个回答夫妻买房要哪些证件
2024-05-10 09:06:061个回答公积金买房能写别人名字吗
2024-05-10 09:05:131个回答买房首付钱必须存指定卡里吗
2024-05-10 09:04:221个回答买房首付如何计算的
2024-05-10 09:01:311个回答贷款买房后能提取省公积金吗
2024-05-10 09:00:191个回答向他咨询
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01 02 03 04户型指什么
答:01 02 03 04户型不同的开发商有着不同的意义,一般来说指的是户型的大小或者是档次不同,是为了在售房的时候能够更好的进行区分。无论是购买新房还是二手房,首先要选择学会看楼层平面图,可以通过周边的户型与自己所选择户型之间进行对比,来判断入户门是否使用方便,以及所选择的户型,在居住起来是否舒适。建议选择一个比较方正的户型,能够保证在日常使用的过程当中,每一部分的空间都能够得到最大化的利用,而且也能够有效的节约房屋内的实际使用面积,进行合理安排的同时也能够获得较高的利用率和性价比,此外在户型设计的时候还要做到动静区分和干式分离,不仅能够保障在生活当中的舒适度,也能够有效的拥有充分的私密性是科学合理户型的必备条件。
2022-01-07 10:38:54
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不动产权证和房产证有什么区别
答:1、名称不同不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、发证机关不同不动产权证和房产证的发证机关不同,房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“XX县国土资源局不动产登记专用章”。4、费用不同在办理不动产证和房产证的时候,需要缴纳的费用也是不一样的,在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购房时,也不必再多多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。5、版本不同很多购房者都不知道,不动产证是有两个版本的,包括单一版和集成版:单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。
2022-01-05 10:45:56
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50年和70年的产权房有什么区别
答:1、产权期限不同,50的产权房土地使用权限比70年产权房更短50年产权房和70年产权房的产权期限不同,相比70年产权房来说,50的产权房土地使用权年限更短2、价格不同,50年产权房比70年产权房便宜价格不同,50年产权房一般面积更小,公摊更多,而70年产权房的得房率、小区环境等都比5050年产权房好,所以50年产权房会便宜比70年产权房便宜很多。3、水电花费不同,50年产权房水电费比70年产权房贵与70年产权房相比,50年产权房所用的地是商用的,所以在水电上面的收费一般也是按商用来收取的。4、满足需求不同,70年产权房可以落户,50年产权房只满足居住需求70年产品房在满足居住需求的同时还能落户,也会享受到相应的政策,而它只能满足居住需求,不能落户,小孩也不能就近上学。而50年产权房只能满足居住需求。
2022-01-05 10:36:27
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5万一个产权车位可以买吗
答:总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
2022-01-04 14:08:13
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如何在网上发布卖房信息?有哪些途径
答:1、售房信息可以这样来写,首先写明本人出售某地,某小区,几居室一套,房屋性质,面积,朝向,楼型及楼层,年代,房产证年代,装修情况,有无家具,何时可来看房。准备卖多少钱。是否可以议价。议价方式,是面谈,还是直接写个价格由你自己来定,后注明联系人的姓名,联系电话。2、举个例子吧:本人出售山东省济宁市锦绣之家慧时欣园小区两居室一套。15号楼的24层,总楼层为30层。朝东向,建筑面积193平米,购置于1998年8月。房产证2000年拿到,商品房。简易装修。售100万元,可当面小议。联系人。胡先生。电话13988888888。可随时看房,也可以加上交通便利,社区成熟,配套完善之类的词语。免费发布卖房信息有哪些地方1、首先是大家比较熟悉的中介,一般来说在中介完成房产交易之后,才交付房屋的中介费,所以在中介发布卖房信息的时候,多数中介是不收费的。发布卖房信息的中介需要是正规经营的中介公司,这样自己的卖房信息才不会被违法分子窃取利用。2、其次发布卖房信息也可以在网络上,利用自己的智能手机下载一个比较有影响力的房产交易工具,这样自己的卖房信息才能被多数想要购房的人看到,否则就会石沉大海无人问津,网络发布卖房信息都是有一定的套用格式的,只要一步步填写就可以完成了。3、再有就是粘贴广告,这里就涉及到一个环境保护的问题,粘贴的位置要在可以粘贴广告的小区广告牌或是公用的广告牌,不可以随意在任何地方乱粘贴,这样就污染了大家居住的美丽环境,现在这样的方式比较不常用了。
2021-11-23 10:35:22
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武穴买房银行贷款利息怎么算?公积金贷款额度怎么算
答:商业贷款就是按照银行发布的基准利率来贷款,银行会有浮动,有优惠的时候,也有增加的时候。这种方式贷款较普通,缺点是贷款利率较高。一般商业贷款的基本利率为4.9%。住房公积金贷款额度的计算是:评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款金额不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。
2021-11-23 10:33:09
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17层房子挑房顺序是什么
答:一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处。举个例子,对于多层来说,三四楼是最佳位置,但对于高层来说三四楼属于低层了。如果是17层的话6-13层是最佳的位置。
2021-11-23 09:26:33
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武穴户口本丢了怎么补办?武穴户口有什么好处
答:1、如果确已遗失,请带上个人的二代身份证(最佳选择)或者能证明你身份的东西,也可以由村委会或者单位开具相关个人证明,前去你户口所在地的派出所,或者行政大厅。2、一般派出所有一个专用的窗口,用来办理户口等事宜,时间是朝九晚五,早9点上班,晚5点下班,中午不休息可以办理公务。3、补办户口本,不收取任何手续费。只收取工本费(也就是材料费,包括纸张和封皮等费用),一般低于10元。4、补办户口本,理论上随到随办,几分钟就能办理并拿到新的户口本。不需要拍照片等繁琐的工作,不需要额外等待的时间。
2021-11-23 09:07:50
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我想知道武穴买房签合同应该注意什么?
答:6、逾期交房和办证问题:一般来说,购房合同中都有交房日期和办证日期,但往往会缺少开发商乙方的违约责任。逾期交房和逾期办证应分别约定开发商的违约责任。当逾期交房时,开发商并不能主张免除因逾期交房而导致逾期办证的违约责任。7、交房问题:购房合同中的交房条件、时间应要明确。在交房问题上,必须注意不能允许单体验收即可交房,因为有时候单体验收后,小区却仍处在建设之中。交房时间涉及开发商逾期交房的违约责任,也涉及到购买房屋的风险转移问题。8、小区公共区域和设施的约定:购房合同中的公共区域产权归属应有明确规定,约定不明很可能开发商就会卖掉。小区业主对小区公共区域有哪些权利或优待应注意审查。设施最常见也最容易出问题的就是宽带、电视,几大运营商为了抢占市场,会与有的开发商达成一定协议,该小区接受某运营商的服务。致使购房业主不能自主选择。9、看清处理结果:购房合同中常可以看到这样的条款,“应于××日前如何如何”,但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”该怎样处理。这样,即使最后认定是开发商的过错,你也很难制裁他,最多是调解了事。10、看清补充协议:对于开发商出具的补充合同,主要目的在于,表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是开发商为了保护自己,在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。
2021-11-23 09:02:13
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新房甲醛0.20能入住吗?新房甲醛标准入住值是多少
答:新房甲醛0.20不能入住。对于甲醛检测数值是0.2是否正常,这个要看是怎么检测的,如果是没有密闭窗户,直接进屋再关窗检测,这个就不准确了,如果密闭时间不够检测室内空气也不准确,一般正常情况是密闭至少24小时以上,再经过专业室内检测机构进行检测,这个才准确。国家规定对于室内空气甲醛范围值是小于0.1mg/m³,如果您家里的检测到数值是0.2那肯定是超标的,对于是否能入住,要看你自己了,一般是不建议入住的,毕竟这个数值已经超标2倍了。
2021-11-09 14:23:10
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开店怎么选门面呢?需要交什么费用
答:商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,但要注意经营错位问题。开店要交的税有以下几方面:1、销售商品的缴纳4%增值税,提供服务的缴纳5%营业税。2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。4、如果月收入在5000元以下的,是免征增值税或营业税,城建税、教育费附加也免征。5、税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行,也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。
2021-11-09 13:39:48
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高层与高层和多层建筑之间的防火间距是多少
答:这些防火间距是根据《高层民用建筑设计防火规范》4.2.1条规定确定的2、高层与高层之间的防火间距为13米(高层与另一高层裙房之间为9米,裙房之间为6米)3、高层与多层建筑之间的防火间距为9米(一、二级耐火等级)、11米(三级)、14米(四级)
2021-11-09 13:27:10
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新房装修后多久可以入住?
答:对于新房来说,通风很关键,如果条件允许的话,请至少通风六个月以后入住,因为在各种有害气体中,仅仅甲醛的残留期就能达到15年,是非常可怕的。
2021-11-09 13:23:00
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二手房交易过户后,建设银行贷款多久会放贷款
答:一般要二个月左右时间。房产办理过户领到买家的新房产证,十五个工作日的房管局内部归档期结束后,银行工作人员要拿房产证到房管局办理抵押登记。抵押登记完成,银行开始内部审批,审批结束,贷款才会发放。这时间一般要二个月左右。
2021-11-09 13:22:56
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请问一下啊,武穴买二手房可以贷款吗?二手房交易税费怎么算
答:武穴买二手房是可以贷款的。二手房交易税费为:1、契税契税由买家承担,过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同,征收的税点也不同。如果是个人购买首套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格(成交价或网签价,以当地规定为准)1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按计税价格1.5%的税率征收;如果是个人购买二套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(二套房契税优惠不含北上广深,这四个城市仍然按照3%交纳契税)。2、增值税及附加税按规定增值税及附加税是由卖家承担的,但是二手房成交中,很多情况下这笔费用要买家承担。2019年已经有多个城市进行了政策调整,减低不动产交易中的附加税。未调整之前附加税多为0.5~0.6%,调整后类似广州、深圳等地已经开始执行了个人交易房屋增值附加税率减半的政策(增值税未变)。一般情况下增值税的税率为5%,如果是个人出售的房屋产权证时间不足2年,需要全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照差额5%征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。3、个人所得税个人所得税按规定也是由卖方缴纳,但实际多由买方缴纳的。个人所得税计算方法有两种。一种是交易差额的20%,其中差额=计税价格-原值-相关税费-合理费用,第二种比较简单,计税价格×1%。个人所得税较多,但是如果符合一定条件,可以减免:那就是符合满五唯一,免征个人所得税。
2021-10-19 17:59:46
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