房产公司延期交房注意事项有什么？

答：开发商延期交房的注意事项是承担违约责任，支付违约金，对造成的损失支付赔偿金。开发商延期交房违约金的确定首先会根据购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。

2022-11-21 10:21:30

常见的房屋纠纷有哪些？

答：常见的房产纠纷有商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。

2022-11-16 10:00:52

高铁旁边房子吵吗

答：高铁站旁边的房子是会有些吵的，尤其是隔得比较近的房子，如果想要买高铁站旁的房子需要稍微保持一定的距离，并且装修的时候需要做隔音，另外还要考虑家人是否能接受得了或有或无的噪音。

2022-05-07 09:54:23

开发商交房是一个个的交还是一批交

答：开发商交房是一栋一栋的交。交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

2022-04-29 09:59:20

11层楼的房子选择10层好吗

答：11层楼的房子选择10层是非常好的楼层,通风采光,夏天也不会很热的。很好可以说是比较完美,如果不是老年人有恐高症都是没有问题的。

2022-03-23 08:01:24

客厅在中间的老户型怎么设计

答：只要不影响采光以及通风性，可以根据自己的喜好进行设计装修，如果不是很会装修的话，也可以请专业的装修公司。

2022-03-23 07:56:35

18层二次供水水压标准是什么？二次供水到哪一层

答：高层住宅二次加压分区供水需要满足以下规定：1、高层住宅给水系统应竖向分区，竖向分区压力应符合下列要求：2、各分区较低卫生器具配水点处的静水压不宜大于0．45MPa；3、静水压大于0．35MPa的入户管（或配水横管），宜设减压或调压设施；4、各分区较不利配水点的水压，应满足用水水压要求。5、居住建筑入户管给水压力不应大于0．35MPa。一般来说是四层至六层以下采用市政直接供水，以上部分就得采用加压泵了。但也有从一层开始就直接采用增压设备的，具体要看当地的市政压力是多少，自来水公司供水压力按照相关规定只需要达到6楼左右，远远不能满足高层的需要。

2021-12-18 10:58:24

房产证换名字需要钱吗？需要哪些费用

答：房产证换名字需要钱。如果是继承过户改名需要的费用有，契税：按房产评估价的1.5%征收;印花税：按房屋总价的0.05%来收取;个人所得税：房产评估价的1%征收。如购房办理过户手续需改名，契税：房价的1.5%;印花税：买方和卖房各交房价的0.05%;个人所得税：房价的1%，卖方缴纳。包括其他等等。

2021-12-18 09:49:45

先交首付怎么弄?买房到底是先交首付还是先办贷款

答：按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。

2021-11-08 16:23:27

17层楼电梯房请问选多少层最好

答：可以住4层-8层比较好。1层-3层阴影和湿度比较大，空气循环减缓，换气受阻，污染比较严重，而4层-8层在电梯出现故障的时候，上下楼会很方便，树和水都是最好的过滤器，不让尘土通过，不受汽车尾气的影响，并且不让人达到恐高的程度。阻挡的也少，房里阳光也是很好。

2021-11-08 15:30:13

钢结构房造价要多少钱一平方

答：1、首先钢结构厂房的价格要根据其实际情况，因为其与进口和国产彩板，厚度、涂层；保温层材料及厚度；有无天窗；厂房开间、跨度；有无吊车、吊车吨位、工作制等级等的诸多因素都有很大的关系，另外地区间的价格差异和施工单位的资质水平也都有影响。2、其造价主要和用钢梁有关，具体是多少公斤用钢量乘以钢材价格，再加上钢材制作费用，加上非钢结构部分土建以及电、水的价钱。这部分大概是几十元钱。3、钢结构屋架比薄腹梁要贵。现在的造价比去年要贵。按1000元每平方米计算，要80万，用钢屋架结构要100万。不过具体预算还是要按当地物价和钢房设计的具体内容计算。4、钢结构厂房其结构形式多样，一般的棚结构250元左右，一般的轻钢结构厂房600元左右，高级一些的高度在9米-12米的一般在750-1000元左右每平方米造价。

2021-10-20 13:12:52

买房怎么还款最合适

答：买房贷款怎样还款划算：1、转按揭，转按揭是指找担保公司进行抵押担保，还清银行按揭贷款，然后再找新的银行办理贷款。2、按月调息，此种方式只要央行加一次息，它的优势会非常的明显，且总计下来比固定还款方式能少不少的钱。3、公积金冲还贷款，使用住房公积金进行还本，最好的方式就是在公积金有一定累计的时候，到贷款银行进行还本，这样就能减少相应的利率。4、双周供省利息，指的是由正常的每月还款一次改为每2周还款一次。5、提前还贷缩短期限，提前还贷应在早期，且越早越好，如果一旦贷款年限已超过一般时间以上时，那么提前还贷的意义就不是很大了。

2021-10-20 12:18:02

商铺投资回报率多少才适合投资

答：一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

2021-10-11 17:04:59

100万的房子首套房和二套房利率差多少钱

答：首套房和二套房如果贷款相同的年限，那么利率是相同的，只是首付比例不同，产生的总利息不同。

2021-10-11 15:44:37

公积金贷款额度怎么算，最高能贷多少

答：1、按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。2、按缴存余额计算：贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。如果是本人申请公积金贷款，贷款最高额度为40万元;使用本人及配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。如果本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万。

2021-09-11 08:27:51