总高11层属于洋房吗?
2024-05-20 11:34:351个回答11层一梯两户算不算洋房?
2024-05-20 11:33:591个回答一梯两户共11层选哪层好?
2024-05-20 11:33:311个回答备案价一般比成交价高多少?
2024-05-20 11:33:061个回答售楼部会告诉备案价吗?
2024-05-20 11:32:371个回答备案价与实际成交价国家有规定吗?
2024-05-20 11:31:351个回答向他咨询
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轻轨对第几楼影响最大?有什么影响
答:1、轻轨的高度约六米以上,无论水平方向还是垂直方向,三楼与轻轨都比较接近,受影响也是最大的。白天还好点,晚上更吵,还有震动,以后有小孩的影响,这个不好说啊,你可以安装隔音较好的窗子,会改善一点,习惯了就好。2、轻轨是当今世界上一种非常便捷的交通方式,他为人们的出行带来了方便。但是有利有弊,在给人们带来方便的同时,他也造成了成了一些噪音,以及一些隐性的危险。那么如果你想要在轻轨旁边买房子,如果跟轻轨距离比较近的话,那么建议买七层以上的房子,越高越好。
2021-12-29 09:17:54
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占地面积是什么?占地面积和建筑面积的区别是什么
答:一、用地面积:是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积;二、建筑面积:是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
2021-11-08 16:19:15
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贷款买房首付最低多少
答:贷款买房子的手续是由有一定比例的,一般情况下是不能低于房子价值的30%,这是首套房且面积在90平方米以上的家庭而言。不过贷款也有商业贷款和个人住房公积金贷款这两种,采用的不同,首款所付的比例也是不一样的。
2021-11-08 15:35:37
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房子贷款是怎么算的?
答:按你贷款的金额,结合当时银行的利率表来计算月供。你想知道你每月要还多少钱,前提是你先找到你对应的贷款年限的利率,再结合你的贷款金额计算就可以了。
2021-11-08 15:29:59
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可以使用住房公积金贷款几次?
答:公积金贷款最多只能贷款2次。公积金贷款只能在同一时间内贷一次,还款结束后才能进行下一次贷款。也就是说不管同时买几套房子,贷款只能贷一次,而且家庭已经用公积金买了两房套了,那就不能再使用公积金贷款了。
2021-11-08 15:22:05
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婚前婚后房产证上加名字的区别是什么?
答:因为婚前财产如果没有加上名字,就是属个人的财产。没有加上名字就是这房产没有产权的,加上了名字就是共有产权。如果没有确定份额,就是各上50%。
2021-11-08 14:51:13
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房地产税首套房是否征收税
答:房地产税首套房征收税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
2021-10-21 13:33:56
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我想知道耒阳迁户口需要什么手续?买房落户要注意什么
答:转户口具体手续为:第一步:持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的区县公安局户政科申请迁入。第二步:户政科签发《准迁证》。第三步:持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出,开具迁移证。第四步;持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。买房签户口注意事项:1、房屋两证齐全是办理签户口的主要材料,所以一定要和开发商约定好。2、认真核对房产证的记载,特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息,如果和合同约定不同,可以要求开发商说明原因。3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。
2021-10-21 13:26:34
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耒阳买房贷款年龄限制是什么?购房条件都有哪些
答:贷款买房的年龄限制是18-65岁,女性最多只可以到60岁。耒阳应该是不需要任何购房条件的,有钱就能买。
2021-10-21 13:04:10
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耒阳买房合同备案需要多久?买房签合同注意事项有哪些
答:购房合同备案需要三到五天的时间。签了购房合同大概需要3到5天左右的时间才可以拿到备案合同,需要根据业务量的多少而定。备案是在房管局登记,以规避风险维护买卖双方的正当权益,杜绝一房多卖的现象。买房签合同注意事项:一、查验对方身份:签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。二、审查有效证书:商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是购房人必须审查的最重要的文件。三、确保买卖安全:除了具备上述“五证”之外,法律规定,被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的,否则,买受人则面临巨大的风险,直至财房两空。四、约定定金规则。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。因此,建议购房人采取以下办法:1、在审查购房合同,确认没有问题之后才交定金。2、不签认购书,直接签订购房合同同时支付定金。3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成,出卖人必须向买受人退还定金。五、完善合同条款。现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同,相当一部分内容是已经用铅字印制好了的,另一部分留空白,由双方当事人协商一致后填写。六、明确交楼标准。
2021-10-21 12:50:56
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房贷首套房利率下调了吗
答:下调了,在极为反映信贷环境的房贷利率端,市场温度正悄然变化。据最新监测数据,10月90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。10月房贷利率回调,是年内首次出现环比下降。
2021-10-21 12:19:51
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有人知道耒阳房价会跌吗?目前房价是多少
答:耒阳9月新房均价是4694元/㎡,房价跌的可能不大,现在有很多的维稳政策。刚需买房的话任何时候都是合适的,投资尽量选大城市。
2021-10-12 15:07:33
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容积率2.6是什么水平
答:容积率二点六,对于生活来说是足够了,但是对生活有要求的人来说,容积率二点六是高了点。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于百分之三十,但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
2021-10-12 15:03:25
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耒阳公寓楼盘值得买吗?买房选房需要注意什么
答:耒阳公寓楼盘值得买。1、产权问题买房时首先要问清楚的是产权问题,一般正规的开发商都是五证齐全的。在这种情况下,我们买的房子就是普通商品房住宅或者公寓,但都是有房产证的。不过普通商品房住宅一般产权70年,而公寓则一般在40年或50年,而且多数情况下公寓的水电、物业等费用要高于住宅。2、楼层问题现在新建住宅以高层居多,在销售价格来讲中间楼层一般价格较高,向上、向下逐渐递减。一般楼层过高就担心停水停电的问题,楼层过低就存在噪音和空气污染的问题,各有得失。一般总高三十层左右的建议购买5-12楼,价格、高度都适中。3、东西户、中户的选择问题其实多数楼盘户型都是边户面积较大,中间户为小面积的。在能力允许的情况下大家肯定是购买面积大、通透性好的边户。但是无论是边户还是中户这里需要注意一个问题,就是电梯噪音。高层必然安装电梯,某些楼盘设计电梯井隔墙与住户挨着,这样情况下电梯噪音会对住户有影响。所以尽量选择不要与电梯只有一墙之隔的户型。
2021-10-12 15:01:36
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外地人在耒阳买二手房可以贷款吗?二手房税费怎么算的
答:在耒阳买二手房可以贷款。二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税,具体算法如下:1、契税的税率是1%-3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%。2、增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满2年免征增值税。3、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票,差额20%征收,房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。另外,还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费,按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等,由交易双方各承担50%;权证登记费,个人住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。
2021-10-12 15:00:24
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