安置房可以一直住下去吗

答：安置房不可以永久居住，安置房的产权是和商品房一样的70年。安置房是政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。

2023-02-04 11:35:36

怎么查询扬中在售楼盘

答：一般查询在售楼盘信息，可以登录当地的住房保障和房屋管理局官方网站。还可以在浏览器中直接搜索房地产信息网，会出现很多地区的网址。选择相应的网站进入。搜索框内可以找房子、租房子或者查询房价，点击最后一项销售公示后点击搜索。

2021-09-13 14:04:19

什么是房地产,什么是房地产泡沫？

答：房地产是土地、建筑物和固着于土地、建筑物上不可分割的部分所共同形成的固定资产。房地产泡沫说的就是房价非常的高，空置率非常的高，房价高到已经远离了市场以及个人的需求，果果的房价会导致空置远离经济以及社会支撑，实际上不单单是房价较高，而是房价过高，已经超出了它的价值，也超过了普通人。

2021-09-13 13:44:27

请问扬中买房限购什么时候开始的

答：1：真正完全实施是在11年5月1日。完全开始实施以前，放风时间很长。2：有规范但是都没被实施，这是一场地方政府和政府的博弈。最后目前看地方政府在上峰。3：两者个人所知知识并无关联。4：限购令以前购买的可以办理相关手续，之后购买目前不能办理。

2021-09-13 13:05:46

土地可以出售吗,需要交什么税

答：一般土地交易都需要缴纳契税和印花税，但土地交易的环节不同，税种也不同，具体分类如下：1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。2、土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。3、土地转让环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。

2021-09-13 12:52:12

有人知道扬中买房后多久可以落户

答：1、在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项(申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理)。2、公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。3、公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件。

2021-09-13 12:42:45

二手房的税费怎么计算？二手房过户流程是什么

答：二手房的税费：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%;4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。1、达成交易意向购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。2、买卖双方查档交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市。最常见的不能交易的情况是，房子有多个共有产权人，但房东并未获得他们的同意而卖房。3、签订买卖合同交钱在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款，如果需要贷款也要交首付款。4、缴税过户交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。5、物业交割交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了。

2021-09-05 18:14:36

扬中买房哪个区比较好

答：1、西区优点：西区经过10多年的发展，目前已然是扬州最发达繁华的区域，京华城商圈、蒋王商圈和二城万达商圈都可用西区大概念涵盖。此区域聚集了众多商业广场和购物中心，其商业价值不言而喻。对于买房人来说西区配套齐全、交通便利，环境宜居，买房可作为优选。2、东区优点：随着江广融合的发展，东区成为大力发展的区域，广陵新城、以金奥为代表的江广融合区发展迅速，东区人文历史资源较为丰富，近年连淮扬镇高铁站的开建，新兴商场如新城吾悦广场、SM广场商场的入驻等，都为东区配套增添了助力。3、南区优点：南区主要为开发区和临港新城，之前的发展速度较慢，但今年418的主会场在南区江苏旅游职业学院举办，市政府也核心指出推进扬子津科教园区的发展是未来扬州战略布局的重中之重之一，南区的配套将逐渐完善，名校云集、生态宜居，南区发展前景可期。

2021-09-05 17:36:48

扬中买房就可以落户吗？买房落户条件是什么

答：扬中买房就可以落户，条件是1、有稳定职业，在市里有合法稳定职业的非本市户口的人，可以在网上进行签约房子。2、在市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同签订时间)和二手住房，取得了房屋的所有权证。3、缴纳一年以上社保，已经取得房屋所有权证的，办理时，落户的人还得提供房屋所有权证原件以及复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件。4、已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的，持经过网签的《商品房买卖合同》和销售不动产统一交钱证明的原件和复印件，房管局产权管理处出具的查档证明、居民身份证、户口簿原件和复印件。

2021-09-05 17:28:08

扬中在哪里可以看到卖房信息

答：房屋买卖平台，房管局

2021-09-05 17:27:09

怎么看房子缺东北角?有什么方法

答：1、按边算：所谓按边算，就是将房屋的户型图拿出来，然后对边框进行测量，如果有2/3以内的长度凹陷了，就可以看作是房屋缺角。2、根据中心点判断：对于比较复杂的户型，可以确定一个中心点，比如将户型图拿出来，画两条对角线，对角线的交点就是中心点，然后根据中心点俩判断是否有缺角。其实房屋的缺角最好还是在实地用罗盘来判断。3、九宫格判断法：所谓九宫格判断法，就是拿出房屋户型图，在户型图上画上九宫格，要使用尺子精确测量，使得每个各自一样大。然后在看这些格子里的图。如果缺少部分大于此方位格子的10%，则可以判定缺角;如果缺少部分大于此方位的20%，则是严重缺角。有什么方法：1、隐缺：所谓隐缺，指的是不是以肉眼看房屋外观就可以看出来的缺角。很多房屋缺角可以从外观看出来，然而，有些房屋，却无法从外观看出缺角。比如很多单元房从外观看上去连成一个整体，看不出缺角，然而，进入室内，很明显发现某个角落的房间不属于自家的，这就相当于这个角落缺失了，也就形成了隐缺。2、微缺：所谓微缺，就是指房屋在缺角方面，只有一点点，缺角面积不足每个宫位面积的十分之一，这就是微缺，几乎可以忽略不计。现在的房屋，想要完全方方正正，一点不缺，非常难，常常会出现这种”微缺“的状况，其实，微缺常常可以不用化解，它产生的负能量很小，几乎可以忽略，且如果微缺恰当，可以形成”残缺之吉“!

2021-09-05 17:21:16

扬中买房可以直接落户吗

答：扬中买房可以直接落户,只要你达到扬中的户口迁移条件,就可以申请迁户口。

2021-08-06 08:30:40

扬中购房签合同流程是什么

答：1、购房者认购;购房者交定金(拿收据);开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付;开发商将首付款打到房产局的资金监管账户;开发商下载备案单并打印备过案的合同;通知购房者再次签订备案合同;开发商将备案合同送到房产局审核盖章;办理相关贷款手续。2、一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。3、购房者在和开发商签订购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定。

2021-08-06 07:56:47

买房的时候需要带什么证件

答：买房需要的证件如下：本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章;配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。如果是全款或者单身的话，需要的证件对应减少。

2021-08-06 07:40:42

本地社保可以在扬中买房吗

答：扬中买房目前没有限购政策，也就是说在扬中买房是不需要社保的，如果有在其他城市交社保的话在扬中也可以直接买房。

2021-08-06 07:27:45