安置房可以一直住下去吗

答：安置房不可以永久居住，安置房的产权是和商品房一样的70年。安置房是政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。

2023-02-04 11:35:36

什么是房地产,什么是房地产泡沫？

答：房地产是土地、建筑物和固着于土地、建筑物上不可分割的部分所共同形成的固定资产。房地产泡沫说的就是房价非常的高，空置率非常的高，房价高到已经远离了市场以及个人的需求，果果的房价会导致空置远离经济以及社会支撑，实际上不单单是房价较高，而是房价过高，已经超出了它的价值，也超过了普通人。

2021-09-13 13:44:27

土地可以出售吗,需要交什么税

答：一般土地交易都需要缴纳契税和印花税，但土地交易的环节不同，税种也不同，具体分类如下：1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。2、土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。3、土地转让环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。

2021-09-13 12:52:12

二手房的税费怎么计算？二手房过户流程是什么

答：二手房的税费：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%;4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。1、达成交易意向购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。2、买卖双方查档交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市。最常见的不能交易的情况是，房子有多个共有产权人，但房东并未获得他们的同意而卖房。3、签订买卖合同交钱在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款，如果需要贷款也要交首付款。4、缴税过户交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。5、物业交割交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了。

2021-09-05 18:14:36

怎么看房子缺东北角?有什么方法

答：1、按边算：所谓按边算，就是将房屋的户型图拿出来，然后对边框进行测量，如果有2/3以内的长度凹陷了，就可以看作是房屋缺角。2、根据中心点判断：对于比较复杂的户型，可以确定一个中心点，比如将户型图拿出来，画两条对角线，对角线的交点就是中心点，然后根据中心点俩判断是否有缺角。其实房屋的缺角最好还是在实地用罗盘来判断。3、九宫格判断法：所谓九宫格判断法，就是拿出房屋户型图，在户型图上画上九宫格，要使用尺子精确测量，使得每个各自一样大。然后在看这些格子里的图。如果缺少部分大于此方位格子的10%，则可以判定缺角;如果缺少部分大于此方位的20%，则是严重缺角。有什么方法：1、隐缺：所谓隐缺，指的是不是以肉眼看房屋外观就可以看出来的缺角。很多房屋缺角可以从外观看出来，然而，有些房屋，却无法从外观看出缺角。比如很多单元房从外观看上去连成一个整体，看不出缺角，然而，进入室内，很明显发现某个角落的房间不属于自家的，这就相当于这个角落缺失了，也就形成了隐缺。2、微缺：所谓微缺，就是指房屋在缺角方面，只有一点点，缺角面积不足每个宫位面积的十分之一，这就是微缺，几乎可以忽略不计。现在的房屋，想要完全方方正正，一点不缺，非常难，常常会出现这种”微缺“的状况，其实，微缺常常可以不用化解，它产生的负能量很小，几乎可以忽略，且如果微缺恰当，可以形成”残缺之吉“!

2021-09-05 17:21:16

买房的时候需要带什么证件

答：买房需要的证件如下：本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章;配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。如果是全款或者单身的话，需要的证件对应减少。

2021-08-06 07:40:42

如何查询房屋产权

答：1、网上查询：进入当地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号，就可以查询到房产相关信息。2、房产局查询：如果觉得不放心的情况下，带上房产证、产权人身份证去房管局服务窗口叫工作人员帮您查询。

2021-08-06 07:14:40