现代简约风有哪些特点

答：1、整体风格简洁明快：现代简约风格注重室内空间的使用功能，主张废弃繁琐的装饰，室内布置按功能区分的原则进行，家具布置与空间密切配合，色彩造型紧跟时尚潮流，以个性化简单化装修方式打造舒适家居。2、家具时尚简约：现代简约风格的家具强调功能性，色彩对比强烈，线条简单流畅，前卫时尚不羁。在辅材上大量的使用钢化玻璃、不锈钢、烤漆玻璃等时尚感强烈的新型材料，同时与完美的软装相结合，给人全新的体验。3、饰品别具一格：现代简约风格不推崇繁杂的装饰，饰品的使用并不多，但每一个都别具一格，而且造型、线条简单，极具个性化。

2023-02-06 09:43:37

二手房的产权如何查询？

答：1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。大家都知道买房时要看卖方的、证、证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以查询。3、留意查询房产是否有负担。购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如合同的还款期、利率、本息。中的租金、租期等问题。

2022-11-11 10:05:14

公寓合租的技巧是什么

答：1、公寓合租的技巧要看财务方面问题，最好大家都要彼此注意，钱财或是比较贵重的物品好放在保险的地方，不是说怕什么，只是免得以后出现什么问题，大家闹矛盾，所以在进行合租的时候自己的财安全一定是首要考虑的问题。2、公寓合租应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排，看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分，必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行，这样就不会出现互相的推脱。3、仔细核查房东身份以及产权证，避免租房却付错钱，一定要弄清楚您所租赁的房子到底谁才是真正的房东再进行租房子，这样避免了很多骗局很好的保护好了自己的财产。4、如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话，你一定要自己准备好，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，公寓合租在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

2022-10-11 10:24:05

第二套房公积金贷款利率是多少?

答：二套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

2021-09-16 16:33:34

宜都购房贷款政策是怎样的?房贷利率是多少?

答：全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。(BP是指基点 Basis Point(BP)用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。)按照央行发布的最新基准利率，一年以内(含一年)的为4.6%，一年到五年的(含五年)5%，五年以上的为5.15%，公积金房贷五年(含五年)以下为2.75%，五年以上的为3.25%。商贷利率是6.55%，公积金是4.5%。抵押基准是6.0%;这个只是个参考值，具体根据你贷多少，多少年，还有央行的利率变化而变化的;以上价格来源于网络，仅供参考。

2021-09-16 15:54:36

房子过户给子女的流程,房子过户需要多少钱

答：房产过户给子女的流程：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字;提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单，缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。过户费怎么算:房屋过户费计算：营业税(由买方支付)：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。1、个人所得税(由买方支付)：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。2、土地税(由卖方支付)：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。3、房屋交易手续费(由双方支付)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费(由买方支付)：80元。

2021-09-05 17:24:14

贷款利息是多少,贷款利息怎么算的

答：贷款利息要根据计算才能知道，不同的情况利息是不一样的。等额本金利息：每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率（ 贷款月利率=年利率/12）等额本息利息：每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]。

2021-09-05 17:21:20

开发商交房可以延期多长时间

答：延期交房的时间，应该从合同约定交房时间算起，延期交房当然是房屋交付使用时间超过了合同约定的交房时间。开发商是要支付违约金的。按国家购房合同规定：(1)交房时间逾期不超过30天之内的，从规定交房时间第二天开始计算，直到实际交付之日，卖方(开发商)必须按日向买方支付已交付房款的万分之三，合同继续履行；(2)交房时间逾期超过30天的，买方有权解除合同。从买方提出退房申请之日起，卖方(开发商)必须在30天内退还买方全部已付房款，并按买方所有已付房款1%向买方支付违约金。

2021-08-03 08:30:05

买卖二手房有购房合同吗

答：买卖二手房有购房合同，因为二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。而且上房管局办理过户时，房管局也会要求买卖双方提交购房合同。房管局有规定的版本，你们也可以按它提供的版本重新填写购房合同。

2021-08-03 08:05:13