二手房的产权如何查询?
共1个回答
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136****5741
2022-11-12 11:02:261、仔细查看卖房者提供的证件和资料。大家都知道买房时要看卖方的、证、证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
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2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以查询。
3、留意查询房产是否有负担。购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如合同的还款期、利率、本息。中的租金、租期等问题。
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