做柜子一般用什么板材
2024-04-27 07:36:494个回答楼板裂缝为什么属于正常现象
2024-04-27 11:34:224个回答楼顶漏水是什么原因
2024-04-27 01:00:134个回答什么是公摊面积
2024-04-26 22:34:584个回答洗澡的水龙头叫啥
2024-04-26 11:56:454个回答门把手高度一般是多少
2024-04-27 09:53:254个回答向他咨询
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请问一下金华买卖二手房要交哪些税?买卖二手房流程是什么
答:1、契税。一般由买方缴纳,双方可以自行约定;2、营业税。一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3、个人所得税。一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4、增值税。房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%;5、印花税。按二手房买卖双方成交总额0.05%缴纳。
2021-12-02 09:28:12
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外地人在金华买房条件是什么?公积金贷款政策有哪些
答:1、同意以所购住房为抵押担保。2、在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、在具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、居住地具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。
2021-11-10 09:56:38
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目前金华首套房贷款利率是多少,首套房契税怎么算
答:每个城市的每个银行房贷款利率都是有差异的,但是基本上是在央行发布的基准利率上上浮10%-30.首套房契税:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
2021-11-10 09:41:44
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金华哪个区买房好?值得购买吗
答:金华买房金东区是一个不错的选择。金东区交通建设、配套建设都比较完备,生活也比较便捷,是值得购买的一个区域。
2021-11-10 09:01:41
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金华首套房贷款利率是多少,首套房契税2021年收费标准
答:各个城市的首套房贷款利率是不一样的,受到多方面因素的影响,比如说当地的房市、银行政策等,但是就大部分城市来看,基本上都是在年化利率5%-6%之间,小部分在5%以下或者6%以上。另外,即便是在同一城市,不同银行之间也可能会有差别,只是差别比较细微不大。如果购买的是首套房,那么是可以享受相关的契税优惠政策的,具体如下:1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。3、需要注意的是,家庭第二套改善性住房指的是已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策。
2021-10-19 17:25:43
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我想知道金华买公寓划算吗?哪个区域房子便宜
答:金华买公寓是否划算,看自身的需求而定。目前金华磐安的房子最便宜。有买房需求的朋友可以前往实地看房。
2021-10-19 17:22:07
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请问一下金华公租房申请条件有哪些?公租房是什么意思
答:1.城镇住房困难家庭申请保障以家庭为单位,家庭成员具有市区城镇居民户籍,并至少有一人取得市区居民户籍满1周年(主申请人配偶不受户籍条件限制);申请人已婚的,配偶和未成年子女须作为共同申请人;申请人离异的,由其抚养的未成年子女须作为共同申请人;申请人未婚的,单独申请需年满30周岁,申请人为孤儿的,可放宽至具完全民事行为能力。同一户籍内家庭成员中有下列情况之一的,可分户申请:①年龄满30周岁的未婚人员;②未单独立户的已婚或离异人员因无房而实际与父母(子女)同住的。2.申请家庭人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入;3.申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米,且一户总建筑面积低于45平方米;4.符合市政府规定的其他条件。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
2021-10-19 16:24:37
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金华买房子需要什么手续?买房最低首付多少
答:金华购房需要办理的手续:缴纳定金、交首付;签订购房合同;办理住房贷款;网签和备案和办理不动产证。这时当事人需要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
2021-10-10 15:44:39
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现在金华买房子首付比例是多少?利率是多少
答:在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。
2021-10-10 14:31:47
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金华买房可以不交物业费吗?物业费缴纳标准是什么呢
答:买房一般都是必须要交物业费的,物业费是保持本小区维护的基本保障。物业费的交纳标准要看当地的收费标准和物业服务单位的等级。
2021-10-10 14:26:58
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金华公积金贷款能贷多少,怎么计算
答:从金华市住房公积金管理中心了解到,目前市区公积金贷款对首套房依然维持首付四成。正常情况下单方最高可贷30万元,夫*双方最高可贷60万元。如果每月公积金缴存额超过1000元,或者公积金缴存月工资基数超过4000元,可以再上浮10万元,即单方最高可贷40万元,双方最高可贷80万元。
2021-09-16 16:37:17
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金华买二手房流程及注意事项
答:二手房买卖流程和注意事项:1、审查是否为公房出售,很多单位在出卖之时都会有对房屋的优先收购权;2、审查房屋是否存在共有人,如需交易需共有人签字并同意;3、审查房屋是否已出租,法律规定承租人是享有优先购买权;4、审查房屋质量否漏水、倾斜;5、审查相关费用单据是否齐全。
2021-09-16 16:19:41
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金华买房需要社保吗?购房流程是什么
答:金华买房是不用交社保的,想买房可以早做准备。购房流程1、实地考察。在购买房屋的时候,要选择中意的楼盘,然后实地考察,只有看过后才能知道真实情况,避免广告与实际相差较大。2、签订合同。选定楼盘之后要签订房屋购买合同,然后交款,购房者在这个环节要注意保存好支付的票据等相关资料。3、验房收房。等到房屋竣工之后,开发商会通知验房收房,注意要观察房屋内的各个细节,还要查看三书一证一表,否则可以直接拒绝收房。
2021-09-16 15:59:16
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金华二手房买卖政策是什么?二手房买卖手续是什么
答:以下是金华二手房交易税费新政策的内容:二手房交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费有所不同。二手房买卖手续如下1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
2021-09-06 13:21:39
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金华买房落户流程是什么?需要满足哪些条件
答:1.户口的搬迁属于公安机关的户籍登记机构,法院一般不受理关于户口搬迁的争议,公安机关无权强迫原业主将户口搬离房屋。因此,如果原所有者拒绝合作,就没有任何有效的法律途径迫使原所有者离开户口。(二)“户口登记”实施并有实用价值的:户口由各级公安机关登记使用,公民迁出户口管辖范围,其本人或者户主在迁出前应当向户口登记机关申报搬迁登记,领取搬迁证明并公布“户口”。(三)按照上述规定,户口的申报、安置由各级公安机关负责,属于公安机关的行政责任领域。这些工作不是由法院处理的。双方当事人之间关于将户口转让给二手房和户口设计的争议不被法院接受。因此,法院无权受理与户口有关的争端。4.由于户口负责人的批准与合作,以及相应的批准文件和新的定居地址的提交,公安机关在上述条件不具备、原户主不合作的情况下,不得强行要求原户主离开户口。5.原业主拒绝迁出户口并不影响新业主的定居。根据户籍登记的基本规则,住房法规只需要一个户口,但在户口上可以有多个成员。
2021-09-06 12:29:59
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