二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
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2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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全款压尾款是什么意思
答:全款压尾款的意思就是购房者选择全款买房,但是为了确保安全,买方只能先收到首付款,剩余的尾款需要买卖双方在交易前,找银行开设一个专用的资金管理账户,然后由该银行来做资金监管,等到所有过户的手续都办完之后,银行才会将剩余的尾款打入买家指定的账户中。
2022-01-14 09:57:02
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房子评估价是怎么算出来的
答:1.假设开发法。该方法是将未开发或正在开发中的项目,减掉剩余开发项目的价值,得出的房地产价值。2.基准地价法。首先需要对土地使用权进行评估,一般会参照同类基准的土地进行估算,之后根据个别因素或特定区域的土地做出相应调整。3.市场比较法。是将已经成交或评估过的相同用途或相同情况的正常房产价值进行相比,之后根据因素量化后的数值进行评估。4.路线价法。由于房屋所在的区域地段对房屋的价值影响较大,会根据该区域平均土地的平均价值对房屋进行估算。
2022-01-13 10:04:52
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买房子8楼好不好啊?有什么需要注意的呢?
答:按照行业内的说法,8-12层最好别买,因这个高度是空气中浮沉脏物集中的范围,虽大家这么说,但并无科学报告的验证。中国人认为8是一个吉祥数字,无论是车牌号选择、电话号码选择,还是楼栋号楼层好,都很喜欢带8字。 8层以下一般采光性都不是很好,容易被前面的大楼阻挡,通风性也较差,8层不高不矮,刚刚好。再者,现在的房子以电梯房为主,房屋太矮的话存在种种弊端,对电梯的利用不充分。 8层的房子风水比较好,中国人历来看重风水,底层的房子太潮湿,稍高一点的采光不好,楼层太高也不接地气。
2021-11-08 16:26:50
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商品房备案是什么意思?房子备案了就安全了吗?
答:“商品房备案的意思就是签订的买卖合同已在产权登记部门备案,即网签。商品房网签备案后,所签的合同就会受到房屋管理局监管,网签备案也是商品房买卖流程合同签定环节完成的标志。”房子备案了就安全了吗?“房屋买卖合同备案后不一定会安全,还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权,房屋买房双方在签订买卖房屋的协议时,可以申请预告登记。预告登记后的房子,如果没有预告登记的权利人同意,把房子卖掉的,该行为没有物权效力。从全国各个地方执行的情况来看,取消商品房买卖合同备案登记,直接进行预售登记的只有部分城市等。”
2021-11-08 15:54:12
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哪位知道公积金贷款提前还款如何计算利息呢?
答:1、如果申请公积金贷款30万元,贷款期限为20年,在没有逾期不还款的前提下,可以分次提前归还一部分本金,每次提前还款后,相应冲减余贷款本金。2、银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元,利息是3万元),决定提前还5万元,那么,本金就只剩下1万元,利息仍是3万元。3、根据有关规定,提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息,银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息,按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。
2021-11-08 15:31:39
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横厅好还是竖厅好竖厅和横厅的优缺点是什么
答:横厅优点:1、横厅设计减少了纯过道空间,提高了户型的使用率。竖厅的户型也能做到方正,但房屋面积比较大时,就容易有过道,造成了面积的浪费。2、横厅时尚感更强,在后期装修设计时有更好的发挥空间,装修样式多,整体更大气,更有空间感。3、横厅面宽>进深,拥有更大的采光面和更好的通风效果。竖厅的户型如果纯朝南,不能做到南北通透,那么距离窗户远的餐厅,就存在采光差的问题。横厅的缺点:1、客厅的沙发不能靠着墙,不符合中国人的习惯,让人没有安全感。2、把餐厅和客厅的沙发都摆在一起,看起来比较拥挤凌乱,尤其是小户型。3、在横厅户型里,起居室与客厅都横向排列,房间与客厅两两对望,私密性比较低。竖厅的优点:1、各个功能分区有明显的界线,能够做到动静分区。房间与客厅有走廊相连,可以保证互不干扰,保护了起居室的私密性。2、户型的动线设置合理,符合人们的生活习惯。3、沙发可以很舒适的放在靠墙的位置上,这是很多人习惯的摆放方式。竖厅的缺点:1、面宽<进深,采光面比较小,如果户型做不到南北通透,采光方面存在问题。2、过道会占用一定的面积,使得实际的使用面积较小。横厅和竖厅各有优缺点,目前竖厅是市场的主流。买房的时候,选横厅还是竖厅,具体还是得看户型和个人的喜好。
2021-11-08 15:12:19
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没收房要交物业费吗?不收房、不入住要交物业费吗?
答:一般来说,业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
2021-11-08 14:45:27
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请问一下拉萨公租房申请条件有哪些?公租房是什么意思
答:拉萨公租房申请条件如下:1、在拉萨本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限;4、拉萨市政府规定的其他条件。公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
2021-10-21 13:32:23
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购房合同能否做抵押贷款
答:购房合同是不可以用于抵押的,对于银行来说只有有产权证明的财产才可以用于抵押,要抵押就要等房产证下来。
2021-10-21 12:37:23
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我想知道拉萨买公寓划算吗?哪个区域房子便宜
答:划不划算要看个人,因为公寓相比同地段的住宅相比,价格要低非常多。但是在公寓的贷款首付至少50%,年限最高10年,有的城市,公寓还只能全款。拉萨的达孜区域房子相对便宜一些。
2021-10-21 12:36:17
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拉萨首套房贷款利率是多少,首套房契税2021年收费标准
答:不同的银行有不同的贷款利率。所以需要询问银行。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;要是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
2021-10-21 12:19:19
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单身公寓住宅性质可以买吗
答:单身公寓是住宅性质的话一般产权年限是70年,可以根据自身的情况需求进行购买。
2021-10-21 12:18:43
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拉萨买房可以不交物业费吗?物业费缴纳标准是什么呢
答:拉萨买房不可以不交物业费。小区有物业管理服务的,业主就必须要交物业费。物业费缴纳标准:我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
2021-10-12 15:10:51
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一梯两户的户型怎么选
答:1、看形状:户型方正并不只是说一整套房子是一个完整的方形,更重要的是指每一个房间的功能区域的形状是方正的矩形,这样才不会存在缺角的情况,面积能够合理利用起来。2、看朝向:好的户型离不开好的朝向,房子的朝向影响的是房子内部的采光好坏,采光好也是好户型的重要组成部分,采光好的房子,才能保证室内的温度。3、看动线:动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰,这样的动线才算合理,房屋户型自然就不会差了。
2021-10-12 14:46:49
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规划批前公示是到哪个步骤了
答:规划批前公示是房产建设的初期阶段,规划批前公示后才能展开接下来的建设工作。
2021-10-12 14:31:48
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